2012年01月の記事
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夢のマイホーム
山室近辺で１戸建住宅を買いましたｗ法人になって初の物件取得家は人生で一番大きな買い物とか言ったのは誰だろう？そう言われてるのにも関わらず、見たその日に買い付け入れて週末に購入たまにはこういうのもいいよね…見せ金キャッシュだったけど、見せ金の何倍もレバレッジ効かせてアパート買うより現金で家買ってリフォームして売ればイイかなぁ…と思ってみたり。。。そうウマくは行かないのは分かってます＞＜という事でスペック大和ハウスの軽量鉄骨、築２５年登記済みの車庫付き敷地は６５坪、南と西側が川があるため日当たり良好頑張れば釣りできるかもｗ（スペック関係ないし！）借家で３月入居無理なので半年くらいかけて、じっくりリフォームしていきます。しばらくはキャッシュ溜まりません＞＜今年も不動産取得税払うの？ウゲェ～概観庭から撮影、サンルーム付き広々ＤＫ和室８畳壁が緑なんだけど写真ではへんな色になってしまった、、、寝室ウォークインクローゼットから撮影、謎の作り付けベットあり子供部屋本が重すぎたためかプラスターボードにヒビがorz寝なきゃ、、、『大和ハウス』CMにて「深津絵里」さんがご使用になられたモデル！>※次回入荷予約注文商品※クレイトンフランクリン【CLAYTON FRANKLIN】メガネフレームCF722-BCR（ブラウンクリーム/クリアデモレンズ）※予約注文商品※
2012/01/30
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名古屋遠征
１月１４日（土）名古屋にて、なりっとさんの新築祝いがあり、見学に行ってきました。富山からは、Ｓさんと、Ｎさんが同行片道３時間の長旅…のハズですが楽しく話してたら、あっという間に到着（ちょっと言いすぎ？）途中の雪山にてスノボの誘惑と葛藤…は割合ｗ到着！ドドーン！！！立派なＲＣ物件、超カッコイイタイル張りは垂涎の的です、ぐはぁ！広々ＬＤＫ、新しい設備に、ホント盛りだくさんのコストダウンの工夫なのに見劣りしない出来栄え土地から仕入れて利回り１０％越え想定家賃も実際募集したら更に上昇…利回りがＵＰ！なっとくです！！建築秘話も沢山聞けましたっ！立地もイイし、眺めも最高！名古屋城の金のシャチホコバッチリ見えました♪セミナー後の懇親会食べるのに夢中で、簡単に名刺交換しか出来ず申し訳ないと思った次第、肉や鍋がデラうま♪最後は名古屋駅に寄ってから帰宅駅前にはこんなスゲー建物があるのね、、、現実世界にこういう凄いものがあるんだなぁ…とただただ感心しました。富山からたったの３時間で別世界。うーむ、世界は広いなぁ…まだまだ知らないことばかり、沢山出かけて、いろんな人に会い、もっともっと色んな経験をしたいと思いました。多くの方と知り合い、本当に嬉しく思います。いろんな方の繋がりで名古屋に行く事が出来ました。人の縁ってホントすごい。みんなの行動力には負けられないと改めて思いました。みるみる金運あがりそう！名古屋城に燦然と輝く金のシャチホコの置物です2個セットなので、天守閣の雰囲気を再現してみては？金鯱ペア置物
2012/01/21
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法人立ち上げ
法人立ち上げ手順を自分なりにまとめてみました。結論として司法書士さんに頼んだほうが楽で速いと思いますｗ「電子申請で安くしてね☆」と言えばオッケー以下は自分でやる場合１．会社名を決める類似称号があったらダメなので先にいくつか候補を決めます２．法務局へ行く法務局に端末があるので類似称号の検索を行います３．会社印を作る楽天市場などで格安業者を探せば３０００円～ 最短で２営業日で作成できます４．公証人役場で手順を聞く法務局から貰う資料があまりよくないので、後で修正になります定款の認証までは、公証人役場で行うため、公証人役場さんの手順に従ったほうがよいです下記のページから会社の規模を選んで○○の部分を埋めればＯＫhttp://www.koshonin.gr.jp/index2.html５．書類を公証人役場へＦＡＸし内容を確認担当者が読みやすいよう、なるべく大きめに印刷しますなぜかＦＡＸは１７時で回線切れるので注意６．市役所へ行く自分の印鑑証明２通もらいます（１通３００円×２＝６００円）１部は公証人役場へ提出もう１部は法務局へ提出７．オンライン申請住民基本台帳カードもっていなければ市役所で作成します（５００円）ＩＣカードリーダもっていなければ購入（２０００円～）オンライン申請すれば、費用が４万円浮きますですが、ソフト入れたり設定が面倒…自分の場合、データ送信したけど数日間申請が進まず、時間が無かったので無駄になりましたorz８．公証人役場での登記５でＯＫ貰った文章を３部印刷し持って行きます印紙代５万もしオンライン申請しない場合はココで４万かかります９．商業・法人登記申請作成一人法人の場合下記ページの「1-2 株式会社設立登記申請書」を参考に作文します○を埋めるだけではなく、注釈なども削除し、見栄えよく編集しますhttp://www.moj.go.jp/ONLINE/COMMERCE/11-1.html間違えてても訂正印あれば修正できるので公証人役場よりゆるめ１部印刷し法務局へもって行きますデータで提出するものもあるので忘れずにデータも１部印刷必要です１０．通帳のコピー資本金の入った通帳をコピーします残高が資本金以上ある事…ではないので注意登記する日に、お金を入金している事が重要つまり、資本金１００万の場合で通帳に１００万あるとき１度１００万をおろして、再度自分の通帳へ入金します１００万が自分の通帳へ当日入金した事が重要なのですあと最近は、銀行での１日の取引額は１００万円の制限があるので資本金１００万より多い場合、事前に取引限度額を上げておくと困りません登記費用は前日に出金しておくと良いです１１．法人の印鑑証明市役所でおこなう個人用の印鑑登録ではなく法人印は法務局で印鑑登録します１２．最終確認９と１０と１１を相談窓口で内容を確認してもらい、誤った箇所が無い事を確認してもらいます印鑑は個人の実印と法人の実印を押すため確認しながら押したほうがいいです１３．印紙法務局内で１５万円分の印紙を購入し、９に貼り付け１４．提出法務局の窓口へ提出ここから約２日で登記完了自分の場合は翌日の午前に登記完了しました初めての場合、何度かダメだしされる事があるのとなんだかんだで時間がかかるため、自分でするのはオススメできませんそんなに難しくはないのですが…とにかく面倒で時間がかかります＞＜問題は…活用方法ですね、、、頑張らなきゃ。ハンコは太いほうがお金が溜まる…らしいメーカー直販★はんこ・印鑑卸売工房★会社実印【寸胴】 黒水牛 極上（芯もち）18.0mm/ケース【黒】 ［法人印鑑・判子・印鑑ケース付き・社印・起業・開業・会社設立用］
2012/01/18
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事務所リフォーム
アパートの不人気部屋を事務所にしようと思い、現在改装中…ただの物置部屋だったけど、普通に使うためにリフォーム。トンテン、カンテン…お隣さんの赤ちゃん泣いたりとなんだか申し訳なかったケド、うるさいのは今日までなので勘弁！と心を鬼にして作業してました←１１時からフローリング張り始めて１５時半に完成！前より早くて上手に張れるようになりました。後は壁紙貼れば完成（余裕があれば天井も張り替えようかな）クロス剥がすのも少し上手になりました。リフォームは最初うまく行かないけど、やっぱ数で勝負だね。教えてくれる人が居たらもっといいかも。事務所のお風呂使わないので、電気屋の友達に頼んでオール電化リサイクルショップで買った、２万の洗面台をキッチンと交換し１．２万のＩＨを取り付け。なんだか設備が…他の部屋より豪華になっている気がするｗ帰り際に駐車場みたら、全員どこかにお出かけ。多分、リフォームの音って結構うるさいのだと思う…みんな辛抱強いのね。ホント申し訳ない。。。ビフォーアフター３８０円のノコ使ってるけど、もう少しイイの使わなきゃ（汗木材の縦横斜引き。ソーガイド・ソーガイドF専用のこぎり。ライフソー 265mm 木材縦横斜引き用/鋸/のこぎり【Z】【代引き不可】
2012/01/09
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掃除とか
戸建ての入居さんが決まりました。築１年で空きがでて困ってたのですが、ようやく決まりホッとしています。そこで、家の前を高圧洗浄機で清掃。あまり変わらないけど、少しだけキレイになりました♪ビフォーアフターあとカーポート設置について入居者さんに費用負担お願いしたらＯＫ貰えたのですが…カーポートを設置するのに確認申請が必要との事積雪１．５ｍ以上のモノでないと確認申請は通らず、ここ２～３年で急に厳しくなったとかそして通常３５万程度のカーポートが、確認申請や積雪対応その他で７０万近くに跳ね上がりビックリ！確認申請の期間も１ヶ月程度かかるとのことで断念。カーブミラーの件でも市役所と話してるけど、ミラー設置するだけで４０万って…カネが無い自分にも非があるケレド、価格に納得が行かない。文句言っても意味無いんだけどね。「あえて言おう、カスであると！！」ふぅ、すっきりした。【エントリーで12/19（月）10：00～12/27（火）9：59までポイント10倍以上】【新品】衣類 機動戦士ガンダム あえて言おうTシャツ ホワイト サイズXL【10P20Dec11】【画】
2012/01/08
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転機予報
人間ドコで転機が訪れるかわかりません。Ｄ氏とは去年知り合って、泣きながら将来を語り合い、そして富山を旅立ちました。Ｄ氏は、だまされて会社をたたんだ直後で、借金取りに苦しめられ法務局では偶然会ったときにも、借金取りに脅されながら謄本取ってるところでした。解体のバイトをしながらもいくつかビジネスを立ち上げ、もがき苦しみ自分のせいで家族を不幸にした…と嘆いてました。そんなＤ氏にもある日突然転機が訪れました。「自分が本当にやりたい事を見つけた！」と連絡がありました。実はその手の連絡は何度かあったけれどｗ今回は今までと違うなぁと…と思いました。今では忙しく日本中を駆け回ってるのですが、どん底まで落ちた人の伸び代は多分計り知れないと思います。どこにチャンスが落ちてるかわかりません。Ｄ氏の場合、養育費を払いながら、残ったお金でチャンスを掴むために県外にセミナーに出てました。自分でチャンスを掴みに行ったタイプです。自分の努力はまだまだ小さいけれど、頑張ってる仲間がいると元気付けられます！自分も頑張るよ！お互い頑張ろう！！http://ameblo.jp/superlucky2011/entry-11123929593.htmlＤ氏の色はきっと金色なのだろうなぁ。高級エステサロンのような金箔エステの満足感をご自宅で【送料無料】エステ用最高級金箔24K「ゴールドマスカレード/お徳用10点セット」【あす楽対応】 【smtb-s】【秋感謝祭-C】 【パック】
2012/01/07
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自分の時給
※答えは書いてなく、あまり気分のいい内容でありません。お金の問題でモメる事があったとします。領収書のあるものは金額を出す事が出来るわけですが自分が動いた分の金額が出せません。自分が動いた分って領収書があるわけでもなく所定の業務をする上で必要となる資格があるわけでもなくそれを上乗せする基準が難しい。ある程度の結果が出た上での請求は納得できるけれど損失が出た場合でも相手に請求していいのかはたまたいくら請求すべきかつまり、自分の時給が決まってないと請求できないのでくたびれ損になってしまいます。弁護士さんみたいに弁護士費用があれば裁判に勝っても負けても支払う必要があるのですが自分みたいに資格も無く、無名で、経験もそれ程多くない場合、やはり人様からお金を貰うというのは難しいところ。協力した事についてそれ相応の対価を求めたいといのは間違ってるのでしょうか？付き合いが長いと、持ちつ持たれつという関係を築く事が出来るけど付き合いが浅いとそれも困難であって場合によっては、逆にお金を取っていくという事をされると…腑に落ちないわけです。こっちも動いて実費はかかってるのに、片方だけが損したくないって言われると…話がこじれてく痛みわけと言う気持ちが欲しいのだけれども…なかなか。まぁ、コレも勉強代だと思えば高くない！多少の出費でスッキリできるのならば、コレはコレでいいのかな。うん、そういう事にしよう。先の事なんて…誰にもわかんないよ。ちょっぴり投げ槍まさか…投資のダークサイドに落ちるのか？自分は！？あんこ喰う？サンヨー堂こしあん （1kg） 1袋
2012/01/06
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あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。ブログ…サボリ気味ですね（汗FaceBookでは、くだらないことつぶやいてますｗ発言をまとめてブログに書こうとは思ってはいるものの…過ぎた話をまとめるというのがだんだん面倒になりブログを放置するというパターンにハマってます（汗言い訳サーセンｗ今年は…法人立ち上げアパート半棟購入テナントリテンション強化 既存アパートの草むしりや清掃、とにかくありとあらゆる事を出来る限り自力で対応満室（イイお客さんで）遠征（主に名古屋）中古物件の購入は、大きい物件は融資が厳しいと思うので、ちょーっと難しいかも（買えたらラッキー）これ以上増やさずにキャッシュ貯めたいなぁ…と考えてますがまだまだ勉強中の身なので、アレコレ迷ってしまうかもしれませんｗｗｗ健康面は、マラソン！今年も沢山の人に出会い、良い事、悪い事を全部ひっくるめ自分の糧とし今までの殻を破り、新たな視野を広げて行きたいと思います！見えなかった事が見える感動を追い求め、きっと知識欲は尽きないと思うので、貪欲に首をツッ込んで行こう…と思ってますｗどんどん世界が広がれ！そして羽ばたけ！！人と自然の間に遊び心を持たせた時計“Hatching Clock”(殻を破る時計)。タカタレムノス壁掛け時計 Hatching Clock【在庫1あり】【あす楽対応】
2012/01/03
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