2019年01月の記事
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蛇口ポタポタと騒音問題
ブログランキングに参加しました。ポチっとな！不動産ランキング昭和４５年築の古い木造アパートを持ってます。先日、管理会社からTELがあり「ｘｘ号室のキッチンの水を止めてもポタポタ出続ける」と連絡がありました。水道コマと呼ばれる部分に、ゴムのパッキンがあり劣化により硬くなると水を止めきることが出来ずポタポタと出てしまいます。本日修理へ行ったところ、予想通りだったのでゴムパッキンを交換してきました。最近では混合栓になってるので、このような蛇口は絶滅危惧種なのかもしれませんしそんなこと知ってるしｗというレベルの内容かも知れません、、丁度修理を終えて帰ろうとしたところ別の部屋の方から呼び止められ、相談を聞きました。この方は非常に話が長く、寒空の中１時間近く立ち話しとなりましたが、要約すると・TVの音が大きくて隣の方から苦情があった。・私は右の耳が聞こえない。・苦情のおかげで精神的な苦痛があるので部屋を変えて欲しい。そんな内容でした。築古以前にアパートの音問題は、解決しないと思うのでお互いに気を使って暮らす必要があります。でも、それだけでは納得いくわけではないので自分は音量に対してどのレベルが適切なのか判断基準を設けています。スマホのデシベル測定アプリで６０デシベル以上は騒音なので注意し６０デシベル未満でクレームがある場合は諭すようにしています。そこで、部屋に入ってTVの音量を確認したところ、確かに大きめでした。アプリで測ったところ６５デシベル。ただ、これよりも下げると聞き取りにくいと困ってましたが明らかに大きいので音量を少し下げてもらいました。また、低音が響くので、サウンド調整画面から低音を最小、高音を最大とし音量を下げても十分聞き取れると言ってました。念のため隣の部屋との壁で測ったところ約６０デシベルになったので、とりあえず様子見で行こうと思います。病気で片耳が聞こえないのは取り戻せないけど生きがの韓ドラを見れないのは、何とかなりそう。イヤホンも使っているけれど、お隣さんは性格が細かい方なのでTV以外の生活音でもうるさいと言ってくるようです。隣の角部屋が空いたら部屋を変えられるよう記憶にとどめておこうと思います。カクダイ ゴム付ケレップ 0731-14【カクダイ KAKUDAI 0731-14 水道用品 水栓補修部品 コマ・ケレップ】ブログランキングに参加しました。ポチっとな！人気ブログランキング
2019/01/31
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家の近所で火災、その日のうちに大島テルに登録
ブログランキングに参加しました。ポチっとな！不動産ランキング先日、家の近くの長屋で火災が発生しました。残念なことに長屋に住んでる方と連絡が取れず２名のご遺体があったそうです。公園やグランドがあるので、火の粉は飛んでこなかったのですが大量の煙で家の中まで真っ白になりました。賃貸経営していると火災や孤独死、自殺や事件に巻き込まれることがあります。ニュースになると、我こそ正義と言わんばかりに大島てると呼ばれる事故物件サイトに掲載されます。そしてこのサイトに掲載されると、取り消すことが不可能と聞きます。起こった事実は取り消すことが出来ませんし、もみ消そうとは思いませんがいたずらに負の情報を広げるのもどうなのだろうなぁ、と感じます。霊とかにわかに信じがたいのですが事故物件による心理的瑕疵も、日本人なら気にする方も多いですが外国人は平気だそうですｗ霊にも言葉の壁があるのでしょうか？オカルト的な話になりますが霊にも寿命があるそうで、長くて３００年程で霊のパワーが無くなるそうですｗなので、気合の入った霊も江戸時代くらいに亡くなったのであれば出てくる可能性があるけど原始人の霊とかいないとか。地元富山では第二次世界大戦で大空襲の被害がありました。まだ７０年程しか経ってませんが、その霊を見ると言った話は聞きません。世の中には霊感の強い方もいるので、否定はしませんが過去からみると、そこたら中で人は亡くなってるのでそういう方はとても大変だろうと心中察します。そんな大島てる自身も以前は大家をやっておりその場所でも何人か亡くなってるそうですが、掲載してもスグに取り消されるとか…霊よりも人間の方が恐ろしいです。事故物件サイト・大島てるの絶対に借りてはいけない物件 [ 主婦の友インフォス情報社 ]ブログランキングに参加しました。ポチっとな！人気ブログランキング
2019/01/29
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バンコクPM2.5
ブログランキングに参加しました。ポチっとな！不動産ランキングタイのバンコクでPM2.5のニュースがありました。以下が要約> バンコクでは、健康を損なうＰＭ2.5（微小粒子状物質）の> 濃度が、以前から大気汚染の悪名高いニューデリーや北京を上回る日もあった>> タイ当局者はスモッグについて懸念を表明しているものの、一時的なものとみており、> 自国の観光ブームへの打撃になるとは予測していない。https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2018-02-19/P4DM3D6KLVR401タイも経済発展に伴い、環境影響が出てきました。PM2.5と呼ばれる、微小粒子状物質が飛散しスモッグや健康影響も懸念されます。実は１昨年前、バンコク市内のBTS沿線沿いにコンドミニアムを購入し、２ヵ月ほど滞在してました。実際に生活してみて思ったのですがタイと言うと、微笑みの国とか、象とかに乗ってるイメージあるけれどバンコク市内は、めちゃくちゃ近代的！日本人も非公式な方も含むと約１０万人在住しており日本人の多いエリアもあり、治安も良いです。日本料理も沖縄から北海道料理もあって鮮度の良い日本産の生ガキなども食べる事が可能です。もう、お金さえあれば青天井レベルの豪華な生活が可能ですｗそんなタイの魅力を、どんどん伝えていきたいと思ってるのですが残念なニュースのため心配しています。タイ政府も事前に動いており、バイクなど廃止する期限があるようです。タイの不動産や魅力については、また別の機会にブログで書いていきますね。また、２月６日にバンコク不動産の無料セミナーも開催します。現地のローンだと金利８％くらいですが日本の低金利ローンを使えば金利差で十分戦えます。その辺も、セミナーで詳しく伝えていければと思ってます。るるぶタイ バンコク・アユタヤ’20 （るるぶ情報版海外）ブログランキングに参加しました。ポチっとな！人気ブログランキング
2019/01/27
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セミナーやブログを開催する理由
ブログランキングに参加しました。ポチっとな！不動産ランキング昨年より休んでたブロブを再開しました。セミナーする機会はあまりありませんがしゃべる場作りやセミナーしたい方のお手伝いを出来ればと考えてます。今回のセミナーはyoutube上に乗せても良い許可を頂きました。３０００円のセミナーですが、ネット上で無料で拝聴可能です。https://youtu.be/1nvRwLr1ImIただ、セミナーは知ってる話でも、当事者本人から、その方の言葉で聞く方がより良く、参加したほうがより身になると思ってます。また、セミナー自体も重要ですが、一緒に参加された方との名刺交換などで人脈も広がります。さらに懇親会がある場合は、セミナーでは話せない重要な事もポロリと話されることもあります。情報は、どんどん古くなるため、同じ方の同じテーマであっても更新されていきます。人は忘れる生き物なので、繰り返す事で記憶がより強固になり自分自身のステージが変わる事で、別の内容が響いたりします。聞いた話を他に人に話そうとしても、おそらく１０％すら伝えることが困難だと思います。１～２時間の話を数分にまとめても、伝える事が出来ずましてや興味ない方へ伝えようとするのは、自分も大変だけど、聞いてる相手も大変ですｗセミナー講師の方も、少しでも多くの方に聞いてもらいため分かりやすく、反響のある話をしてくださいます。自己紹介からのアイスブレイク（緊張をときほぐすための手法）再現性のある方法時には笑いを取る工夫もちろん再現性が無ければ、学びに行く必要はなく無料セミナーの場合は、後援者がいて販売する場合もあります。なので再現性のある学びは重要です。自分も将来的に子供が出来たら、自分の資産を引き継ぐ、、、事はせず子供には、子供がやりたい事で資産を築いて欲しいと思ってます。目まぐるしく時代が変わるので、今通用することが何十年先で通用しなくなる可能性があります。今は資産でも、将来負債になっているかも知れません。自分の資産を子供に継ぐためでなく、再現性のあるやり方で子供には資産を気付いてほしい。なので再現性を伝えるためにブログでやり方を書いていきどうすれば伝えられるか、一緒に考えていければと思ってます。実際、移動や宿泊の経費を考えるとセミナー講師だけで食べていくのは大変かも。セミナー講師で稼ぎたいと思ったら読む本 (単行本・ムック) / 松尾昭仁/著ブログランキングに参加しました。ポチっとな！人気ブログランキング
2019/01/25
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１つの敷地に２つ以上の電気契約できない。
ブログランキングに参加しました。ポチっとな！不動産ランキング戸建てに追加で共用部の電気を引くためメータの申請をしたのですが却下されました。１つの敷地に２つの戸建てが建ってます。その場合、電気の契約は２つまでできるのですが３つ目は不可能だそうです。「需要家への電力の供給は１敷地１引き込み」という規定があるようです。テナントビルとかアパートなんて複数メータあるし！って言ったら集合住宅など、同じ建物でも玄関が別にあるような場合は別だとか。アパートの玄関数に以上に共用メータあるし、動力で別に引いてるのだけどって突っ込んだのですが、今回のケースは通らないそうです。ただ戸建てを分けて売る場合、共有部があったらどう分けるかでモメると思います。確かに１敷地１引き込みの方が理にかなっていると思い食い下がる事をあきらめました。代替え案として、片方の戸建から共有電源を引っ張る代わりに共益費２０００→１０００円で納得してもらうようにお願いすることになりました。（ネット代だけで５０００円くらいかかるので、共益費は赤字ですorz）日立 インバーター浅井戸ポンプ WT-P200Xブログランキングに参加しました。ポチっとな！人気ブログランキング
2019/01/23
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戸建のインターネット
ブログランキングに参加しました。ポチっとな！不動産ランキング２つの戸建に対して、１回線契約し２つにネットワークを分けます。アパートでも可能なので、参考にしてみてください。光回線は事前にNTTで申し込み、プロバイダはOCNにしました。ネットは外の箱まで設置してもらい後はどちらに繋ぐかはこちらですると伝えてます。（まぁ両方へつなぐわけですけれど）いずれ１回線契約して、分岐するやり方は出来なくなるかもしれません。次にネットワークの設定ド田舎大家Tさんからのアドバイスで戸建にインターネット設定を実際にやってみました。ルータは安定性を考慮しYAMAHAのNVR500を使用ハブはNETGEARのGS105E問題となるのは、建物間で相手のパソコンなどに繋がってしまう事を防ぐのにVLAN設定を行います。VLANって何ぞや？ですが、仮想LANと呼ばれて任意のグループにネットワークを分割することができる。機能だと思ってもらえば十分です。グループが違えば繋がらないので異なる建物や、アパートの別の部屋などをグループ分けできます。昔はかなり設定が面倒だった気がするのですがNETGEARのハブはアプリで簡単に設定できました。こんな感じで、ポート番号１と２を①グループポート番号３と４を②グループポート番号５は共通という風に設定すれば①グループと②グループ間は繋がりません。世の中便利になりました。続いてルータ設定なぜか接続できず、何度も本体をリセットし１０～２０回リセットすると１度繋がるかどうかと言う不安定さ。色々試したけれど、全然ダメで返品準備をしつつド田舎大家Tさんに見てもらったら、なぜか繋がる。原因ははっきりわかりませんが自分のパソコンから Microsoft Edge で開くと繋がらない。ド田舎大家Tさんのパソコンから Chrome で開くと繋がりました。自分のパソコンから Internet Explorer11 で開くと繋がったのでMicrosoft Edge では繋がらないようです。（初歩的なミスで申し訳ない）とりあえずネットワーク機器の故障もなく、インターネットの設定もうまくいったので一安心。そして別の問題が発生するのでした（つづく）田舎大家流不動産投資術 たった3年で家賃年収4700万円を達成した私の成功法則 / 多喜裕介 【本】YAMAHA製ブロードバンドVoIPルーター NVR500【在庫目安:あり】【送料無料】NETGEAR GS105E-200JPS GS105E 「ライフタイム」日本語GUI ギガ5ポート アンマネージプラスブログランキングに参加しました。ポチっとな！人気ブログランキング
2019/01/21
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テナントにプロジェクタ設定
ブログランキングに参加しました。ポチっとな！不動産ランキング以前別テナントに賃貸していた時プロジェクタを天井から吊るしていました。取り付け位置がスクリーンから距離があり映像がスクリーンをはみ出るレベル。また吊るす場所が通路のため背の高い方がぶつかる恐れがあったのでプロジェクタを外していました。今回新たなテナントさんが入り、プロジェクタを使うので貸していたところもしかして天井から吊るせるんじゃね？となりどうせならと言うことでスクリーンからの距離を測り吊るす位置を変えました。ついでに天井のコンセントも移動しました。工事の様子電線を通すのが大変でした、、無事取付完了！なんと２００インチの１１：９サイズのスクリーンなのにプロジェクタが古く４：３という。でもまぁ、イイ感じに取り付け出来ました。これでセミナーできます！EB-S05 エプソン ビジネスプロジェクター 本体 SVGA 3200lm【smtb-k】【ky】【KK9N0D18P】ブログランキングに参加しました。ポチっとな！人気ブログランキング
2019/01/19
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とったらリモコン
ブログランキングに参加しました。ポチっとな！不動産ランキング中古物件を売ってしまったので、以前に比べると格段にトラブルが減りましたが久しくトラブルらしいことがあったので報告します。内容は「寝室の照明のリモコンが利かない」とのこと。本体のスイッチでON/OFFは出来る。電池も交換した。そうです。まず、寝室のスイッチに「とったらリモコン」を採用しています。寝るときにベットから出ることなくリモコンで照明を消せたら便利だと思い導入しました。最近のシーリングはリモコン対応の機種は出てますが寝室はダウンライトなのでリモコン化するのに採用しました。仕組みは、スイッチがリモコンになってて、取り外すとそのままリモコンになります。詳細はリンク先にあります。http://www2.panasonic.biz/es/densetsu/haisen/switch_concent/switch/tottara/トラブルについて考えられる問題は壁のスイッチからON/OFFできるので照明の破損ではなさそう。電池が新品なのでリモコン本体の故障。チャンネルと呼ばれるスイッチを変更。（チャンネルとはリモコン部と受信部の紐づけみたいなもの。複数照明があって別々にリモコンを使いたい場合に使用）そして、実際に対応してきましたが原因は、、、電池が逆方向に入ってましたｗ（電池も交換したと言ってたけれど切れてたので新品に交換しました）交換方法の詳細はリンク先にあります。http://jpn.faq.panasonic.com/app/answers/detail/a_id/80420/~/とったらリモコン発信器の電池の交換方法を、教えてください。リモコン自体が薄いので薄型のボタン電池（CR2025)を使用します。電池ホルダーにボタン電池の向き指定書いてあるのですがなんだが逆に入れたくなるような絵が描かれてます。また、思い込みでも間違いやすいです。単三電池などは出っ張り部分が＋極だけどボタン電池は出っ張り部分がー極です。https://ja.wikipedia.org/wiki/ボタン型電池便利だと思って付けた機能が実はトラブルの原因になる可能性があります。エアコン、給湯器、トイレ、インターフォン、インターネットなどの設備はなるべくシンプル機能にした方が、トラブルになりにくいと思います。本体も安く、トラブルが発生しにくいため（出動する手間もなく）結果的に安上がると思います。パナソニック WTC563159W とったらリモコン用受信器 3線式 入/切用 3チャンネル形 4A 100V ホワイトブログランキングに参加しました。ポチっとな！人気ブログランキング
2019/01/17
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行政に生産性を求めてはイケナイ
ブログランキングに参加しました。ポチっとな！不動産ランキング先に述べておきます。行政や公務員の方をディスるために書いてませんｗ民間企業に勤める人からすると行政の仕事は、生産性が無く、利益も生まないのになぜか組織だけ大きくなっていくなんとも非効率な組織に思えてなりません。市役所に行くと非効率な仕事をしいてIT化によって、もっと効率化してほしくなります。例えば、富山はコンビニで印鑑証明や住民票を発行できない代わりに地区センターなるものが多く点在し、そこで発行するのですが手順を見ていると非効率で歯がゆい。また「だれの税金で飯を食ってる」と言うセリフを聞きますがこういった発言をする人は、案外所得が低く納税額が小さいわりに主張や声が大きいように思います。きっと、公務員の方はあなたより多く納税してますよｗと教えてあげたい。ただ、予算を消化するための謎の支出や謎の補助金とか、もうやめて！と言いたくなります。行政主体のプレゼンでの大賞とか勘弁してほしいです。「相談して出た結論なんて、ロクなもんじゃない」https://next.rikunabi.com/journal/20181013_t01/消費税を上げても、組織を肥大化するほど予算は指数関数的に増えるので国会出席日数の少ない野党あたりから議員を削減しｗ公務員の役職撤廃を、と好き勝手に言ってみるｗ「“全員ヒラ社員”はハッピーか？役職をなくした会社が登場」https://web.smartnews.com/articles/fxUKaDJL3Bkただ、行政が利益を生み出すために本気を出すととてつもなく有利なので、民間は大ダメージを被ると思う。なのでこの、でくの坊をのさばらせ続けさせつつ目の届かないところで、好き勝手する方が良いのかなぁと思ったりｗ（十分ディスってますね）◆◆インベスターZ 6 / 三田紀房／著 / 講談社ブログランキングに参加しました。ポチっとな！人気ブログランキング
2019/01/15
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世界の旅
ブログランキングに参加しました。ポチっとな！不動産ランキング前回、しばらくは旅行しないかなぁ。と言ってましたが旅行に関する話題。訃報：兼高かおるさん死去 海外旅行ブーム火付け役 長寿番組「世界の旅」で１５０か国訪問https://www.hochi.co.jp/entertainment/20190109-OHT1T50245.html小さい頃の話ですが、日曜日の朝に「兼高かおる 世界の旅」という番組が放送されてました。ほわっとした語り口調で、世界の未知の映像が見れる番組で大人になったら海外旅行へ行ってみたいなと思えるような内容でした。冒険まではいかなくとも、旅先で現地の方との交流や生活感を感じる話は写真で見るイメージより鮮明で、まだどこか頭の片隅に残ってます。旅番組というか、各国に触れる番組もいくつかありました。なるほど・ザ・ワールドや世界の果てまでイッテQなどいずれも人気番組なので、これらを見た子供たちも、いずれ世界を旅する日が来るかも。CSのTBSチャンネルで再放送を見たけど放送当時からずいぶん時間が経過しているためずいぶん変わってます。早く風邪を治して、兼高かおるさんの意思を継がねばっ！その前に、未達成の日本一周旅行も挑戦したいと考えてます。ご冥福をお祈り申し上げます。わたくしが旅から学んだこと 80過ぎても「世界の旅」は継続中ですのよ！【電子書籍】[ 兼高かおる ]ブログランキングに参加しました。ポチっとな！人気ブログランキング
2019/01/13
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海外旅行に行かないの？
ブログランキングに参加しました。ポチっとな！不動産ランキング最近なぜ海外旅行に行かないの？と聞かれることがあります。冬なので、あたたかい所に住みたい！そう思って昨年はバンコクにしばらく住みました。アジアといえば高温多湿なイメージですが冬場の気候は最高で、暑い日はあったけどカラッとした日も結構ありました。物価も安く、治安も良かったのでまた行きたいのですが１度帰ってきたら、日本の住みやすさ、物価の安さ、サービスの高さは他の国では追従出来ないので、結局日本が一番良いと感じてます。ただ、それが旅行へ行かない理由ではなさそう。空室やトラブルなどの心配事について空室について今思えば入居率１００％が１年続くことは１度もないので空室が心配事ではなさそう。トラブルについて中古物件が減ったので、以前ほどトラブルはないのですが積雪時の除雪があるので、冬場は長く離れられません。コワーキングについて毎月の電子キー変更と、冬場はブレーカが落ちるとホームページが止まるけれどサーバの設定を解決で解決できそう。お金について新築が増えたので借入額が大きく金利も納得いくほど低いわけではないので借り入れを減らし、金利交渉はいずれ必要だと思ってます。入居率も満室ではないけれど困るほど低いわけではないので、ただ、お金を使いたくないと思う気持ちはあるかな。地元でやりたい事があるから次の物件を購入したり現状物件の利益最大化こまごましたしなければならない作業結局、そういうことがやりたい。なので旅行するよりやりたい事がある。と言うのが答えかも。以前は電話が多く（電話＝トラブルかロクでもない件）それだけでもかなりのストレスを抱えていたので現実逃避で行きたくなっていたようにも思います。そして、旅行へ行くためにできる作業をすべて片付けてたので今思えば元気だったのだなぁ、とｗ最近は、体調不良のため年末からずっと寝込んでいて良くなっては悪化の繰り返し。病気がちなのでマインド低下しているのかも。まずは風邪を治し、スポーツジムへ通い、健康になる事が先決な感じです。なのでしばらくは旅行しないかなぁ。ソンクラン（タイの水かけ祭り）は行きたいと思ってます。送料無料 超BIGみずてっぽう 水鉄砲 ウォーターガン 1Lタンク 全長約58cm 強力水鉄砲 水遊び 1リットル 猫避け 鳩避け ハト避けブログランキングに参加しました。ポチっとな！人気ブログランキング
2019/01/11
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キャッシュレス生活 その３ 最終回（１月５～７日）
ブログランキングに参加しました。ポチっとな！不動産ランキング１月５日水道料納付のハガキが来ました。公共料金はnanacoで納付できるけれど、nanacoポイントが残っていない。（現金でチャージするのはルールとしてNG）クレジットカードでのチャージも、対応しているカードを持っていない。金融機関での支払いもあるけれどいちいち出金伝票を書き、一旦現金が出てくるのでNGっぽい。もう業種的に役所での手続きに現金を使うことが避けれれないとわかったのでここでキャッシュレス生活を断念しました。～ キャッシュレス生活終了 ～キャッシュレス生活を１週間続ける事は出来ませんでした。ついでにｗ１月６日飲み会から帰宅後、体調不良となり寝込んでました。１月７日新年初のゴルフ練習場へ。プリペイドカード購入 １０８０円（現金払い）昼食寿司ランチ ５４０円（現金払い）やはり、寿司はうまい！！厳しいキャッシュレス生活に挑戦したご褒美ですｗキャッシュレス未対応一覧 水道料金（一部の自治体はクレジットカード対応している） 住民票や印鑑証明（一部の自治体はコンビニ対応している） 行政サービス 交通違反罰金 収入印紙 収入証紙（車関係の登録など） 自動販売機（プリペイドカード、コインパーキング、コインランドリー、食券券売機など） 個人商店等（食堂やリサイクルショップなど） ：今回わかったものは上記の通りですが、他にも色々ありそうです。自動販売機や個人商店は今後キャッシュレス対応していくと思うのですがまだまだ時間がかかりそう。キャッシュレスについて思う事ガラケー時代FeliCaが対応し、小銭を使わなくて便利になりました（おそらく世界でも真っ先にキャッシュレス化）その後スマホが普及し、iphoneなどFeliCa未対応の機種が数年続きました（ここでキャッシュレス化後退）そんな中、中国などでスマホでのQR決済が普及（おそらく世界一のキャッシュレス大国）日本でもQR決済の波が来ました（中国のキャッシュレス化が進み慌てて導入）FeliCa は ソニーQRコードは デンソー日本メーカが作った技術をどう扱っていいのかわからずこねくり回して迷走している気がします。世界的に通貨不振となると安定している日本円が買われ円高になるので現金はダメとも言いきれない。結局は細分化され、ポイントカードで財布がパンパンになるだけなのかも。そして、給料の支払いも電子マネー対応となる流れが出てます。現金 → チャージ → 現金化できない！(edy、suica、waonなどのチャージ型の電子マネーは現金化可能だけど）現金 ＞ チャージ単なる、不等価交換チャージした分、現金化できるなら分かるけれどチャージするとポイントが増えるわけでもなく一方通行。こうなると、チャージ＝買い物なわけで、どこかに利益が抜かれているように思います。そんなこと言うと、現金で商品を買って、売ると元の値段にならないのと同じことかも。（すぐに返品なら現金化可能だけれども）今現在言えることは「現金最強」これ以降は単なる妄想なのですがQR決済が店側の手数料負担が小さいため、普及の起爆剤となり消費税増税のための軽減措置対策として活用されるように思います。株券が電子化されたようにいずれ現金は単なる紙屑になる日も来るのかも。そしたら何が最強？なんだかモヤモヤするけれど、キャッシュレス生活の総括でした。◆◆お金2．0 新しい経済のルールと生き方 / 佐藤航陽／著 / 幻冬舎ブログランキングに参加しました。ポチっとな！人気ブログランキング
2019/01/09
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TV見ないけれど
ブログランキングに参加しました。ポチっとな！不動産ランキング年末年始は風邪で寝たきり状態だったのでずっと布団の中で動画を見てました。そんな方が多いのか(違数多くの動画サービスが増えてきました。単純に金額のみでサービスを比較するとどうしてもNHKの割高感を感じます。と言うことで、ざっくりとサービスと料金のまとめました。hulu993円dTV500円U-NEXT1990円Amazon Prime Video月間プラン：400円（税込）Netflixスタンダード：1200円TSUTAYA TV933円ビデオマーケット980円FOD（フジテレビオンデマンド）888円ビデオパス562円dアニメストア400円DMM見放題chライト500円Paravi（パラビ）925円バンダイチャンネル1000円テレビ東京ビジネスオンデマンド500円NHK2520円インターネット自体の月額料金は確かにかかるけれど動画以外にもネットを使うのであればパケットを気にせず好きなサービスを使う選択肢もありかな。通信料を考慮するとTVの方が結果的に安いかもしれませんが趣味嗜好の細分化により、NHKや民放放送では補え切れないコンテンツが必要なのか自分のように寝ながら動画を楽しむ方の増加や（違時間を気にしないでいつでも見れるタイムシフト視聴など新しいサービスも充実しています。一方旧来方式のTVという動画視聴専用のハードウェアで電波塔の建築や衛星の打ち上げやメンテ、国外でもNHKは視聴出来たり自宅へ訪問し受信料の徴収するようなアナログな方法は以前は王道だったかもしれないけど、今は老人達が楽しむだけのものになりつつあるように思います。今書いている事なんて、ホリエモンはずいぶん前から言ってた事でフジテレビ買収騒動もありましたし特別目新しい事を言ってるわけではありません。そんな流れに乗って、自分の事業へマネタイズ（収益化）できればいいですね。（例えばスマートホームアパートとか）ブログランキングに参加しました。ポチっとな！人気ブログランキング
2019/01/07
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キャッシュレス生活 その２（１月３～４日）
ブログランキングに参加しました。ポチっとな！不動産ランキング前回に引き続き、現金を使わないキャッシュレス生活で気付いたことを書いていきます。１月３日ホームセンターでゴミ袋とモップ購入クレジットカードで支払いまずは、正月３ヶ日のキャッシュレス達成！家で作業しているとムダなお金を使わずどこも混んでいるのでムダなストレスを抱えることなく割高料金を払わずに済むので、極力外出しないのが良いかも知れない。必要に迫られているのは、年賀状のお返しを送りたい。現在は郵便局窓口では現金が必要になるのでコンビニやホームセンターなどで年賀状を購入という逃げ道はある。だが、郵便局で現金が使えないと言うことは、、、収入印紙が購入できない！売買契約の印紙貼れないのでオワタ＼(^o^)／（税務監査では真っ先にチェックされるので必ず貼りましょう！）今思えば、年末に大量に印紙購入しておけばよかった。どうせ使うしorzそして、市役所もキャッシュレス対応していない、、住民票や印鑑証明など一部の自治体はコンビニ対応しているのだけれども富山市は非常に多くの地区センターがあるため、そこで発行するため多額の人件費や施設の維持費もかかっている。大勢の人が便利さを認め、安定し王道的な活路が見いだされない限り、公的機関でのキャッシュレスは難しいと感じました。１月４日飲み会＆２次回シバカレ会に招待されました。IT関連の仕事をされてる方々と久々にお話しできてとても楽しかったです。リーダが年末で勤め人を辞め、年始から開業届を出し独立されるのでそのお祝い。領収書の重要性や減価償却、子供の教育やIT関連の話で盛り上がりました。支払い方法は…みなさん現金で割り勘だったのですが出しゃばってカード払いを申し出たのにも関わらず皆さん快諾してくださり、カードで支払うことが出来ました。シバカレ会さんありがとうございます！そして気づいてしまった。結局電子マネー使わずに、必要なものを先送りしてるだけじゃねーか。と言うことをｗつづく？ブログランキングに参加しました。ポチっとな！人気ブログランキング
2019/01/05
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キャッシュレス生活（１月１～２日）
ブログランキングに参加しました。ポチっとな！不動産ランキング昨年はpaypayの大々的な登場で一気に電子マネーが加速したように思います。交通系の電子マネーは元からあったので、QR決済型（スマホ型？）の決済方法が新たに加わり各社の電子マネーがシェア獲得を賭け熾烈な争いになっているように感じます。一番の理想形は「BlockChain」なのですが仮想通貨の大幅下落などにより、通貨自体の信頼性が不安定なため足踏み状態。次の候補として「交通系カード」がQR対応すれば便利なのですが技術的理由なのか、その気配はありません。また種類が複数存在するため地域によっては全く使えない場合もあります。そして「QR決済型」実は、BlockChainと使い方はほぼ同じでQR決済型に含まれるのですが、いったん置いといて一番話題になった「Pay Pay」ソフトバンク系ですが、ソフトバンクは銀行を持っておらずジャパンネット銀行と提携しているためもしかすると大本命にはならない可能性があります。続いて「LINE Pay」実は世界的に一番普及しているが日本ではイマイチ？タイで大規模な実証実験後に日本での展開中。中国のWeChat(微信)と提携しており１６通貨で決済できる大本命。最後に「R Pay」楽天には楽天銀行があり実力十分。ただ 楽天Edy と R Pay それぞれなので、交通系カードのジレンマあり。ざっくりした概要ですが、もしかすると自分が間違っているかも知れないので詳しくは調べてみてくださいm(_ _)mまた今後、新たな決済方法の誕生や、細分化、もしくは統廃合や仕組みが変わったりすることで勢力が大きく変わる可能性があります。と、前置きはここまで。１月１日から現金を使わずにキャッシュレス生活ができるかチャレンジします！そして結果を報告していきます。ルール（後で追加するかも）１．現金を使わない（お札、小銭の使用不可）２．クレジットカードOK３．家族や友達におごってもらうOK４．現金をチャージするNG５．家族や友達にお金を払うNG６．家族がお金を払うOK１月１日初詣に行くお賽銭は１００円を入れてるのですが、いきなりキャッシュレス生活が終わりそうになりQUOカード（５００円）を代わりに入れる。100円で済むところが500円かかってるので、現金を使わないと言うのもコストがかかることを実感。それ以前に、お賽銭を入れないことが罰当たりな気もするけれどたまに宝くじが入ってるのを見るので神様は心の広い方であることを願いつつ乗り切る。続いておみくじ。１００円や２００円と書かれてるので、QUOカードは使えず。神社では電子マネーも使えないため我慢することになりそう。そんな時、良妻が自分の分のおみくじを買ってくれることになり信用残高ー１００円。１月２日ホームセンターへ行くも定休日のため引き返す。（買い物はクレジットカードの予定でした）実家へ新年のあいさつ。姪っ子達が帰った後だったので、お年玉をせがまれる事なくセーフ。（せがまれたらLINE Payであげる予定でした）そして帰宅。もうすでに、いろいろ苦しい。そもそもコンビニへ行かないので電子マネー使える個人商店がないのでとても苦しい。自分の生活スタイルでは安い定食屋さん（現金決済）とリサイクルショップ（現金払い）の利用が多くゴルフ練習場のプリカ購入や、飲み会の割り勘など現金を使いそうな事が迫ってます。せめて正月３ヶ日はキャッシュレス生活を続けるため頑張って引きこもろうと思いますorzここまでで振り返ると、やはり現金が万能であり世の中お金を使いやすい仕組みになっているのだと改めて実感しました。誰とも付き合わず、引きこもりが最強かも知れません。◆◆お金2．0 新しい経済のルールと生き方 / 佐藤航陽／著 / 幻冬舎ブログランキングに参加しました。ポチっとな！人気ブログランキング
2019/01/03
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パワーストーン購入
あけましておめでとうございます。本年もよろしくお願い申し上げます。ブログランキングに参加しました。ポチっとな！不動産ランキングたまたまかもしれませんが、パワーストーン持ってる方が胡散臭く正直言って信じていませんでした。お金のない人がお金持ちになる石を持ってたり不健康な人が健康になる石を持ってたり持ってる石によって、逆にこの人はお金に縁がない人だなぁ、とか健康に縁が無い人だなぁと自分は考えている、ひねくれ者でした。そんな自分も、ついにパワーストーンの波（？）がやってきてついに購入することとなりましたｗスピリチアルな事はわからないけど、たまたま石が好きな方と知り合いになり最初は単に石について勝手に語っているだけでしたが、だんだんと、術中にハマり、この方なら買ってもいいなと思い始めました。そして、注文していたパワーストーンが届きました。１つ２０ｍｍの結構大きめなので結構いい値段しました（時計と同じくらいの値段）作ってくれた方も、同様のものを付けていてお揃いになり、恥ずかしかったのですが、なんとなくパワーストーンデビューすることになりました。石はモリオンと水晶。モリオンは邪気など魔除け的な効果がありお守り効果がとても高いそうです。お守りなので、開運や仕事運、金運ではないけれどガツガツしないところが、自分に合いそうだったので注文してから、手元に来るまでがとても楽しみでした。受け取って３０分くらいすると、１本の電話が入りました。不動産会社なので、なんだろうと思い折り返したのですがなんと戸建ての入居が決まりましたｗたまたまかもしれませんがまずは月々の返済分は確保できたので一安心。正直、怖いくらいの効果なので、さっそくビビッてます（汗石のエネルギーなのか、たまたまなのかわからないけれど最近戸建てが決まりにくいと言われてたので早めに決まったのでホントありがたいです。あと１棟、決まることを願いつつ欲張りすぎないよう謙虚な気持ちで行きたいと思います。楽天の方が安いですねｗモリオン ブレスレット 黒水晶 AAA 20mm 鑑別書付き チベット産【送料無料】天然モリオン morion 天然石 パワーストーン 黒水晶【風水_厄払い・厄除け・魔除け・お守り_男性_女性_プレゼント_ブレス_アクセサリー_腕】ブログランキングに参加しました。ポチっとな！人気ブログランキング
2019/01/01
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