プロジェクト2888分のＸ

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本日は日経平均９千円を回復しました。まあ、今年もやや厳しい年になりそうですから、年間でプラスなら御の字といった程度で思っておきましょう。まあ、やや低めの目標として、日経平均1万円の回復、TOPIXや東証REIT指数は千ポイント回復といったあたりをあげておきますか。

私にとって最大の目標であるインカムゲインに関しても、企業業績の悪化から減配、無配が出てきたり、また、世界的に金利が低下しているため、外債やら預金金利からのインカムゲインも減少傾向をたどることが予想できます。

しかし、一方で、信用不安からやたら金利が上昇してしまっている証券、社債やらJ-REITやらもありまして、今年は、リスクに対して売られすぎをいかに見つけていくかという点に焦点があたりそうです。まあ、やはり、リスクを覚悟しなければ高インカムは得られないわけでして、それをいかにコントロールしていくかというところが鍵でしょう。

J-REITは長い目で見て、景気悪化に伴いオフィスの空室率が上昇気味になったり、賃料の減額改定があったりして、上位のオフィス系の銘柄でも分配金が減少傾向に入るのかどうかといったところに少々注意が必要かもしれません。まあ、リファイナンスでアップアップしている下位の銘柄は、こういった悲惨な状況から抜け出すことが出来るのかどうかといったところが最大のポイントですから、潰れる以外はこれ以上悪いニュースはあまりないかもしれません。あとは、J-REIT同志の合併などがあるかどうかですね。

相変わらず仕事始めの本日は全くやる気が出ません。仕事も始まりません。しかし、個人的には年始にはいろいろとやらなければならないこともあるわけでして、エクセルファイルの改定もその一つです。こういう金融資産の記録をしていると、エクセルのファイルは欠かせませんが、暦年単位で記録していますので、年始にはまたリニューアルしなければなりません。これが意外と面倒な作業なんですよ。銀行系と株式系の２通りのファイルで普段記録をしているわけですが、両者とも結構膨大なファイルになっていますので。昨日までも、昨年のものの手直しをやってきましたが、まだ完全じゃないため、本日これからさらにいろいろいじらなければなりません。というわけで、本日はこれにて。

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