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プロジェクト2888分のＸ

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なんだ結論的にはちょっとつまらなかったですね。一応、新法人となった後の第１期末を待たずに破綻という形はなくなったわけですが、まあ、一斉に３ヶ月のびただけですからね。また３ヶ月後に同じことをやらなければならないし、まあ決算期が半年とすれば、各決算期ごとに２回ずつのリスケが必要になる計算ですが、ちゃんと分配金も配れるのでしょうか？

まあ、見た目条件的には変わっていませんが、見えないところで融資手数料とかなんとか、どのくらいぼったくられているのか分かりませんね。まあ、金融機関側としても、生かしておいて、細々と回収した方が潰して解散させ回収するより有利だと考えたんでしょうね。一応はインカムがあるので、それを投資主に渡す前にインターセプトしちゃおうって感じですかね。なにしろ、もはやいくらふっかけても金融機関の意のままでしょうからね。また、インヴィンシブルの有利子負債は簿価ベースの総資産の６割くらいありますので、今解散してバルクセールになれば、債権回収は100％まで出来ないでしょうしね。なにしろ、インヴィンシブル物件はこれまでも平均して簿価の6-7割でしか売れていませんので、不動産バブルでも起こらなければ、バルクセールじゃせいぜい簿価の半分回収できるかどうかってくらいでしょうから、足りないですね。

さて、本日のJ-REITの動きはなんか急でしたね。昼休みに見たときはなんかスゲー上がるなあ、という感じでいたんですが、後場は一転して結局マイナス引けでしたね。まあ、今日は権利落ちなんで、ある程度はマイナスになった方が普通なんだろうと思いますけど。

世間的には本日仕事納め。私も仕事は終わりですが、どうも町中に出ると、昨日あたりから人間が少なくなっているように思います。特に注文も出してませんし、明日よっぽど売買したくならない限り、ここの書き込みも本年最後かな。では、良いお年を。

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