2012年01月の記事
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セミナー参加。初☆
昨日、エボさんのセミナーに参加させて頂きました。セミナー自体初めての経験だったのですが、エボさんのご卒業までの経緯が聞けて、とても為になりました。セミナー。。 はまりそうです(笑)その後の懇親会でも、様々な大家さんのお話が聞け、思いっきり不動産話が出来て、とても充実した時間でした。さらに！船長さんにも初めてお会いし、その後も誘って頂き、2人でもう一軒行かせて頂きました。そこでのお話を励みに、今後も頑張ろうと思います！貴重な時間を作って頂き、本当に有難うございます！こういったセミナーへのお金の使い方は、今の自分にとって本当に効率の良い「投資」だなと。改めて実感できました。今後も「消費」ではなく「投資」を意識して行動して行きたいですね！
2012年01月29日
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確定申告書届く
昨日、税務署から確定申告書が届きました。・・・何にしても初めてって難しく感じますね！やってみると思っている程！？難しくはないんでしょうが。少しずつやって行きますよ～その前にまず風呂掃除しないとっ
2012年01月22日
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不動産取得税
本日、不動産取得税を支払って来ました。これで購入時の大きな支払い関係は終わりました。それにしても「宅地評価土地の取得に対しては、平成18年1月1日から平成24年3月31日までに取得が行われた場合に限り、課税標準が当該土地の価格の2分の1の額となる。」のですね。お陰で計算していた額より少なくて済みました^^;日々勉強です。。
2012年01月19日
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不動産取得税 納税通知書 届く。
本日、不動産取得税の納税通知書が届きました。いつ来るか楽しみ(？)にしていましたが、今回は決済から94日後に届きました。休み明け支払って来よう。。先日リフォーム代も支払ったので、これで大きな支払い関係は終わりです！
2012年01月14日
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残り1室の鍵引き渡し完了
本日、最後の1室の鍵の引き渡しがありました。これで全室埋まりました。5/8入居から始まり、2ヶ月半で3室埋まりました。今回は入居付けを最優先に、1日も早く決めたかったので、募集条件は多少甘め?の設定だったと思います。(それ以上に管理会社さんの力が大きかったですが。）今回はターゲット層を絞り込めていなく、リフォームも実験的に他よりお金をかけた部屋が、一番家賃が安く、リフォーム費用と家賃は単純に比例しない事も実感しました。広告費やその他募集条件に関しても今後検討の余地があります。全室埋まってみても意外と冷静と言うか、当然とても嬉しいのですが、2棟目以降の事を毎日考えているとより身が引き締まります。とはいえ、不動産とは楽しく付き合っていく事がテーマなので、嫁さんと今週末ささやかなお祝いでも出来たら良いな。
2012年01月06日
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カイエン購入
今日とんねるずの番組でタカトシのタカがカイエン買わされてましたね～笑個人的には後ろのカイエンターボ買って欲しかったですが。。今回は北海道つながりで札幌の市場や近所の道の駅が出ていたりとても楽しめました。見てみたかったな～ 清原。。ちなみにカイエン2008年式だと4年で償却？
2012年01月05日
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新年
明けましておめでとうございます！家族に移した風邪が自分に戻ってきて、散々な正月でしたがアルコールとおせちは欠かさずようやく回復の兆しです。数年後の目標として3年2カ月後までに専業になる事を決めたので、今年はそれに向け行動して行きます。出来るか出来ないかではなくやるか やらないか だけだと思うので毎日、どんな些細なことでも行動し成長し続ける。そんな一年にしたいですね。今年もまたどんな物件との出会いがあるでしょうか。最高の一年が始まります！！子供たちの成長も楽しみですね！
2012年01月04日
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