2017年01月の記事
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売却完了。
先日、一棟目の売却が無事完了しました。所有期間中は、本当に良く働いてくれた孝行物件でした。ザックリ25%で買って17%での売却となりました。長期譲渡で譲渡税も下がりますし、所有期間中のインカムと売却後の諸経費を引いたキャピタル合わせて退職金程の額となりました。勤め人として35年かけて得られるお金を5年で作った事になります。改めて不動産の凄さを実感しました。それもこれも最初に物件を紹介して頂いた方所有期間中の物件管理売却に携わって頂いた方皆様のお陰です。本当に感謝しております。ありがとうございます！この後はこの自己資金を最大限有効に活用していきたと思います。
2017年01月22日
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償却資産の申告
昨年、新築した地方の市役所から償却資産の申告書が届いた。期限も迫ってきたので、そろそろ手を付けようと中身を見ていました。新築は初めてなので、こんなのも送られて来るんだな〜と見ていましたが、要するに建物以外の舗装や駐輪場、排水枡等の設備を申告して下さい。それを元に固定資産税を請求します。っていう内容なんですね。で色々気になったので市役所に電話して聞いてみました。要は・申告額を元に固定資産税の評価をする・免税点は150万円つまり150万円以下であれば固定資産税がかからない！？みたいです。というか、舗装費など細かく見積り出していないのである意味言ったもん勝ち。と、そう解釈しました。これで、迷い無く申告出来そうです。笑
2017年01月13日
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