【プロフィール】

やっさんブログ/大野靖弘

□専業大家
□北海道在住
□家族は妻と娘3人

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やっさん
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https://www.youtube.com/channel/UCQRmYg5-eb8y-Gu0ExEPQVA?app=desktop

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不動産夢の実現の日々やっさんブログ

【健美家コラム】
私の失敗告白
https://www.kenbiya.com/ar/cl/kokuhaku/tc-12/

【セミナー講演】
・2018.11.24 極東船長プレゼンツ張田ミツルと30才大家さんコラボセミナー
・2019.04.20 第6回苫小牧大家塾
・2019.09.14 波乗りニーノさん主催富山セミナー
・2019.11.30 愛媛大家の会主催　四国愛媛セミナー
・2020.02.06 【zoom】やっさんの不動産投資オンラインセミナー
・2020.06.13 【zoom】ニーノの部屋第７回オンラインセミナー

【セミナー主催】
・2019.08.03 不動産融資における銀行員のホンネと融資を受けるためにすべきコト
・2019.08.24 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#1
・2019.12.07 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#2
・2020.02.22 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#3

【スクール】
・2020.06.17-2020.11.11 第一期やっさんスクール全１２回
・2021.01.20-2021.05.19 第二期終了【詳細はこちら】
https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012niiefsdc11.html
・第三期準備中

【ミーティング】➡➡コロナにより無期限自粛中
毎週金曜日19:00
全国47都道府県のイオンフードコートにて
自由参加型のミーティング開催中！
初心者歓迎！毎回初めての方も来られます！

【経歴】

□1980年誕生

□1987年（7才）
母を亡くす

□2002年（23才）
大学卒業後、外資系ブランドに入社

□2004年（24才）
父を亡くす
「人はいつ死ぬか分からない。その時に絶対に後悔しない人生を送らなくては」と強く感じる。未来に希望が見出せず、2度の転職を経験するも、会社や国に頼る人生ではいけないと悟る

□2010年（30才）
結婚し子供も生まれて幸せを感じながらも、娘に100円の焼き鳥を買うのに躊躇する自分に猛烈に違和感を抱く

加藤ひろゆきさんの書籍を読み、大家になることを決意

□2011年（31才）
1棟目のアパートを購入

□2012年（32才）
2棟目のアパートを購入
年末に火事になる

□2013年
￤
築古や新築のアパートで資産を増やす
￤
□2017年（37才）
会社を退職し専業大家へ。ここから築古戸建てを高利回りで再生する手法に挑戦

□2019年（39才）
不動産賃貸業で社会貢献出来ると気付き拡大へ舵を切る
中古RCを3棟取得

□2021年（41才）

これまでに、新築・中古アパート、築古戸建て、区分マンション、中古ＲＣマンションなど29棟122室購入。そのうちいくつか売却し、現在は計92室を所有し満室時家賃年収は約5,700万円以上不動産への恩返しの思いから、これから始めたい方へ向け、セミナー・スクール・ミーティング開催・ブログ・ユーチューブ・ラジオなど精力的に活動中

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2020年01月11日

大家さん志望と川上物件

(7)

カテゴリ：大家さん

昨日の夜は「ルイ７６世帯」ことルイさんと

大家さん仲間の方々と重要な会議。

（イオンミーティングは行けませんでしたが
どうだったかな？）

ちなみに、ルイさんとは

３月に一緒にセミナーさせて頂きますので

告知が始まりましたらご紹介させて頂きます！！

楽しみですね^^

で、昨日の飲み会(笑)では

先日、一緒に戸建てを見に行きましたが

その後価格交渉したようですが

差し値が通らずどうしたものかと

頭を悩ませている様でした。

集まった先輩大家さんから

様々なアドバイスを頂いてました。

色々な意見が出過ぎて

混乱しているかもしれませんが、

その本気で考える・調べる・検討する

その事が必ず次に繋がってきます。

大変なんですが

頑張って下さい。

でも、２０台でそこまで

「自分の人生に向き合える」のは凄い！！

本当頑張って欲しいですね。

そして、ルイさん、Tさん、Oさん、Iさん

ありがとうございます！

それから一夜明け、

本日は午前中より大家さん志望のご夫婦と

ファミレスでミーティング。

私の大家さん仲間の同僚だそうで

これから大家業を始めたいとの事。

もともとは、株やFXで資産形成をされ

その後、不動産投資に興味を持たれたそうです。

そこから色々調べていく中で

ハリーさんのYouTubeチャンネルで取り上げて頂いた

私の小樽50万円戸建ての動画にたどり着き

「これを買うのか！？」

「こんなに綺麗になるの！？」

と戸建てにも興味を持ったとの事。

お二人の今後のビジョンをお聞きし

今の属性や自己資金を考慮すると

融資を引いてアパート購入する事も

可能性がある事から

私なりの見解をお話しさせて頂きました。

戸建て投資にも一長一短あります。

さらに「戸建て投資」といっても二種類あります。

１．高利回りを目指すもの

２．資産性・共同担保を意識したもの

それによって

次に融資を引いてアパートを買う時に

より動きやすくする事も出来ます。

そのあたりをご理解された上で

ボロ戸建て投資にもチャレンジされると

良いのかなと思います。

始める事が大切ですね。

勉強をし

ご夫婦で共通認識を持ち

自己資金がある

あとは、

相談できる仲間を作り

ひたすら物件調査・内覧をし

その中で融資の打診をして

自分がどの程度まで出来るのか

イメージをする事。

さらには、

セミナーやミーティングなどで

沢山の大家さんから

なるべく幅広いジャンルの話しを聞く事。

その上で、

ご自身の方向性を決めていく事が

重要だと思います。

今日私がお話しさせて頂いた内容は

あくまでも「私の経験の中からの考え」にしか過ぎません。

狭い狭い意見です。

ですので、これからも様々な方の意見を聞き

より、ご本人の考えに近い

自分のイメージする少し先を行く方

参考に出来る方

を是非見付けて頂くと良いのかなと思います。

そして、これから先輩大家さんからは

沢山のありがたいアドバイスを頂くと思います。

それらは全てありがたく受け止め

必要以上に一喜一憂せず

冷静に受け止め、

次に繋げて頂けると良いのかなと思います。

頑張って下さい。

ちなみに、最近様々な方の相談を

お聞きする機会が増えましたが

今回のご夫婦であれば

ご成功間違いなしだと思います！

誠実で努力の出来る方。

そんな印象を受けました。

引き続き頑張って下さい！

そして、こんな素敵なプレゼントまで！

５色のチョコレートバー！！

家族５人で美味しく頂きました。

お心遣いありがとうございます^^

それと、話しは変わりまして、

今日のその席には

いつもお世話になっている不動産会社さんも同席。

そこで頂いた物件情報ですが

まだ表に出ていないそうです。

ご興味ある方はご連絡下さい。

ただひとつ、条件を付けさせて頂きたいんですが

「私に会った事がある方」

に限らせて頂ければと思います。

私も顔繋ぎをさせて頂く手前、

お会いした事のない方を紹介する訳にもいかず、

申し訳ありませんが、ご理解お願い致します。

ですので、まだ私と直接ご面識のない方は

今後ミーティングやセミナーなどで見かけましたら

お気軽にお声がけ下さい(笑)

肝心の物件情報ですが

あまり細かく書くと

支障があるといけませんので

ザックリですいません。

・地下鉄　琴似駅　5分以内
・鉄骨造
・築20年～25年
・約5千万円くらい
・利回り8～9％くらい
・広めの１LDK
・満室

場所は凄く良さそうです。

もしご興味あればメールください。

building0731アットgmail.com

ちなみに、いつも言ってますが

私には手数料とか一切入りませんので

ご安心してお問い合わせください(笑)

そして最後に！セミナー告知！！

4月にセミナーさせて頂く事になりましたが、

今回は  広島県！！

広島図面舞踏会さん主催です。

ご興味ある方は下記、詳細蘭チェックしてみて下さい。

【このセミナーの対象者様】

・将来が不安な人

・これから大家になりたいけど、どう行動したらいいか明確でない人

・このままでいいの？と現状に不満を持っている人

・家族のための時間が欲しい人

・不動産投資初心者の人

・ボロ戸建てを買いたいけど、失敗したくない人

・アパート1棟やマンション1棟を購入したい人

・金融機関からの借り方が分からない人

私の経験した事や

それらを経て今感じている事。

数字の部分も全てお話しさせて頂ければと思います。

私のセミナーの目的はひとつ。

不動産への恩返し！

皆さんの大家業の何かひとつの

キッカケになる事を願っています。

本気の方。

大家業に少しでも興味のある方。

ご参加お待ちしております。

日付：2019年4月11日（金）

時間：13:30～17:00

開催場所：広島市中区袋町6番36号

合人社ウェンディひと・まちプラザ（広島市まちづくり市民交流プラザ）北棟5階研修室A

➡詳細はこちら

良い写真ですね(笑)

広島図面舞踏会さま、写真チョイスありがとうございます^^

本日も最後までご覧頂きありがとうございます！！

それではまた次回お会いしましょう！！

～イオンミーティングのお知らせ～

第35回イオンミーティング

日付：2020年1月17日（金）
時間：19時～21時（この時間内で自由集合自由解散）
場所：各店舗フードコート（ 下記参照）

もし全国でご参加希望の方は
私に参加表明して下さい！！

こちらでも告知していきます！！

【開催表明】

1/17(金)19:00〜開催
・北海道　イオン札幌桑園

1/19(日)19:00〜開催
・石川県　イオンモール新小松

1/19(日)13:00〜17:00開催
・広島県　イオンモール広島府中

（2020年 1月13日 9：30更新）

　全国でも開催したい方ご連絡下さい！

　はじめは御自分ひとりしか集まらないかもしれません。
　わたしの発信力不足です！

　でもそこは、地元の皆さんで、開催する努力を
　一緒にお願いしたいと思います。

　あなたのその行動が、他の人の未来を確実に変えます。
　「自分のために」「人のために」賛同してくれる方を
　いつでも、お待ちしています。

・大家業に興味があれば「物件」の有無は関係ありません

・初めての方は特に名刺をご持参ください！！

・フードコートは広いですお互い顔が分からないと思いますので

ツイッターのハッシュタグ使ってください！！

　#イオンミーティング #●●●←店名に変える

　これでツイートするか検索してください！

　分からなければ目印として
　キョロキョロしながら耳たぶを触って下さい。

・下記店舗は変更可能です。
　集まりやすい店舗情報がありましたら
　どんどんお寄せ下さい。

・もし一人だけど行きたい方！
　是非コメント下さい！

　わたしがブログやツイッターで
　全力で集客します！！　

　一緒に実現させましょう^^

1	北海道	イオン札幌桑園店イオンモール苫小牧
2	青森県	イオンモール下田
3	岩手県	イオンモール盛岡
4	宮城県	イオンスタイル仙台卸町
5	秋田県	イオンモール秋田
6	山形県	イオンモール山形南
7	福島県	イオンモールいわき小名浜
8	茨城県	イオンモール水戸内原
9	栃木県	イオンモール佐野新都市
10	群馬県	イオンモール太田
11	埼玉県	イオンモール浦和美園
12	千葉県	イオンモール幕張新都心
13	東京都	イオンモールむさし村山
14	神奈川県	イオンモール座間
15	新潟県	イオンモール新潟南
16	富山県	イオンモール高岡
17	石川県	イオンモール新小松
18	福井県	アピタ敦賀
19	山梨県	イオンモール甲府昭和
20	長野県	イオンモール松本
21	岐阜県	イオンモール各務原
22	静岡県	イオンモール浜松志都呂
23	愛知県	イオンタウン千種
24	三重県	イオンモール津南
25	滋賀県	イオンモール草津
26	京都府	イオンモール京都桂川
27	大阪府	イオンモール鶴見緑地
28	兵庫県	イオンモール神戸北
29	奈良県	イオンモール橿原
30	和歌山県	イオンモール和歌山
31	鳥取県	イオンモール鳥取北
32	島根県	イオンモール出雲
33	岡山県	イオンモール岡山
34	広島県	イオンモール広島府中
35	山口県	イオンタウン防府
36	徳島県	イオンモール徳島
37	香川県	イオンモール高松
38	愛媛県	イオンスタイル松山
39	高知県	イオンモール高知
40	福岡県	イオンモール筑紫野
41	佐賀県	イオンモール佐賀大和
42	長崎県	イオン東長崎店
43	熊本県	イオンモール熊本
44	大分県	イオンモール三光
45	宮崎県	イオンモール宮崎
46	鹿児島県	イオンモール鹿児島
47	沖縄県	イオンモール沖縄ライカム