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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2007年01月02日

修繕積立金は、管理費とは意味合いが大きく異なります。

乱暴に言うと、管理費は使ってしまうお金、修繕積立金は資産保護のための投資、そんな印象です。

そして、修繕積立金の主な使用目的は、大規模修繕工事です。

そこから広がって、不測の事態で必要となる修繕などにも使える、と明記されています。

さらに、老朽化したマンションが増えていることを踏まえ、建替えに関しても使える範囲ができました。

本来、建物の維持メンテナンスに使うものですから、建替え決議後の費用として使うのは、なじまない印象があります。

しかし、使えないとすると、資金繰りに苦労することは容易に想像できますし、業務の遂行に支障をきたすおそれがあります。

しかも、建替え参加者は、どのみち費用の負担を求められますから、使えるようにしておくことは有効だと考えられます。

今後、老朽化していくマンションがたくさんありますから、２０年後くらいには、この規定が役立つことでしょう。

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