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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2010年02月11日

メルマガ「解決！マンショントラブル駆け込み寺」バックナンバー紹介　その277　

テーマ：マンションの研究(504)

カテゴリ：マンション

＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝

－－－－－－－－－－－第277号（2009年1月9日号）
－－－－－－－－－毎週土曜日配信（創刊2004年8月）
無料相談受付中　
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000　
ご相談者様の声　
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001　
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こんにちは。　ベルモンドＪＦＫです。

「解決！マンショントラブル駆け込み寺」をご覧くださってありがとうございます。

マンション管理のご相談事例をご紹介しながら、管理全般を改善するヒントをご提供しています。
皆様に活用して頂ければ嬉しく、さいわいに思います。

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●覚えていますか？（バックナンバーより）

理事の互選をうまく決めるには？

詳細はこちら。
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　　●ご相談
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区分所有者です。

ピアノに対する苦情で困っています。
隣に住む男性から、再三、うるさいと言われます。

我が家には、音大志望の娘が2人おり、毎日練習しています。
平日は、夕方から夜9時過ぎまで練習し、休日には、午前、午後、合わせて５、６時間の練習をします。

家族構成の都合上、生活が不便になってしまうため、ピアノを別の部屋に移動するわけにはいきません。
厚めのカーペットを敷き、ピアノを壁から約20センチ、離しましたが、音が軽減しないらしく、苦情は続いています。

どうしたらよいのでしょうか？

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　●私がマンション管理士になった本当の理由
　http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/8000　
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　　●回答とアドバイス
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今回は、直接、私が相談を受けたわけではありません。
数年前に、ネット上で見つけた相談です。
そのため、直接の回答ではなく、皆さんの参考になるポイントをお伝えいたします。
なお、ピアノの騒音は相当にひどいものであり、苦情主の反応は自然なものであることを前提条件と致します。

注目したのは、
「生活が不便になってしまうため、ピアノを別の部屋に移動するわけにはいきません。」
という部分です。

理由は、近隣への迷惑よりも自分たちの都合を優先しているように感じられるからです。

マンションに限りませんが、集合住宅では、壁一枚向こうは、他人が住んでいます。
人は誰でも、迷惑を掛けられて、うれしくはありません。
もちろん、お互い様という部分がありますので、一定レベルで受け入れる必要があります。

しかし、自分たちの不便を近隣への迷惑よりも優先するのだとしたら、集合住宅の住まい方を理解できていないように思えます。

したがって、管理組合としては、このような内容を改めて伝えることが大切になります。

また、このケースでは、騒音元の区分所有者の認識が問題です。
そして、騒音元の区分所有者は、管理組合の基本を知りません。

（ある程度は受忍されるべきですが）マンションにおいては、近隣への迷惑行為は許されません。
また、管理規約で楽器演奏を時間的に制限するケースも多く見られます。

これらの内容も合わせて、騒音元の区分所有者に伝えることで、状況を改善できる可能性が見つかると思います。

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●マンション管理適正化法へのコメント
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005　
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【編集後記】

今回のようなトラブルは、社会の変化、多様化などによって、増えていくことが予想されます。

基本を知る、事実を知る、正しく知る、などが適切な対応です。

状況を正しく理解できれば、必ず答えが見つかります。

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●区分所有法へのコメント
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008　
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【ひとり言】

あけまして、おめでとうございます。
今年もどうぞよろしくお願い致します。

皆さん、お正月はいかがでしたか？

私は、2キロ近く体重が増えました。
何となく、服がきついようですし、動く時に重いような気がします。
早く元に戻したいです。

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●標準管理規約へのコメント
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5001　
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ご意見・ご感想・ご要望　
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/　

無料相談はこちらからどうぞ。（秘密厳守）
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※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。
法的根拠を保証するものではありません。
何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。

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☆今回も最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。☆

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タイトル－－－　解決！マンショントラブル駆け込み寺
発行者－－－－　マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ
発行周期－－－　毎週土曜日＆時々増刊号
バックナンバー　http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637
発行者Webサイト　http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo
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（ご購読、ありがとうございました。）
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