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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2010年06月01日

メルマガ「解決！マンショントラブル駆け込み寺」バックナンバー紹介　その293

テーマ：マンションの研究(504)

カテゴリ：マンション

＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝

－－－－－－－－－－－第293号（2010年5月1日号）
－－－－－－－－－毎週土曜日配信（創刊2004年8月）
無料相談受付中　
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000　
ご相談者様の声　
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001　
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こんにちは。　ベルモンドＪＦＫです。

「解決！マンショントラブル駆け込み寺」をご覧くださってありがとうございます。

マンション管理のご相談事例をご紹介しながら、管理全般を改善するヒントをご提供しています。
皆様に活用して頂ければ嬉しく、さいわいに思います。

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●覚えていますか？（バックナンバーより）

総会資料のケアレスミスを防ぐには？

詳細はこちら。
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200904140000/　
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　　●ご相談
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中規模マンションの新人理事です。

住人同士のコミュニケーションを増やしたいと考えています。
理事会で、旅行や運動会など、イベント開催が提案されました。

少し心配なのは、アクシデントです。
ケガ人が出れば、せっかくのイベントが台無しですし、管理組合の責任問題に発展する可能性もあると思います。

どのような準備が必要でしょうか？

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　●私がマンション管理士になった本当の理由
　http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/8000　
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　　●回答とアドバイス
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理事のお仕事、お疲れ様です。

さて、ご心配の内容については、そのとおりです。
あらかじめ、多くの場面を想像し、準備しましょう。

団体行事中の事故と賠償責任については、一般の町内会等の行事と同じように考えて良いでしょう。

実際には、
主催者は誰か？
行事の実施に際して安全保持に対する配慮がされていたか？
監督責任を果たしたか？
事故の原因は何か？
などを検討した上で、責任の所在が確定されることになります。

有効な対応策として考えられるのは、保険の活用です。
いざ、という時、保険が使えるのは、心強いものです。
また、ケガをした方も助かります。

あとは、考えておくべきなのは、告知の内容と方法です。

どのようなイベントなのか
どのような危険があるのか
どのような準備をしているのか
どのような保険に加入しているのか
など、詳しく伝えておけば、トラブルの予防や軽減につながります。
また、申込みの際に、改めて詳細について確認しましょう。

そのような配慮が参加者に伝われば、極端な心配は不要でしょう。

どうぞ、皆さんでよく話し合い、楽しいイベントを開催し、より良いコミュニティを形成して下さい。

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●マンション管理適正化法へのコメント
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005　
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【編集後記】

トラブルは、理解、コミュニケーション、事実確認などの不足が原因になることが多いものです。

イベントにより、関係を良好に保てるようになれば、様々な効果が期待できるわけです。

また、イベントは、とても前向きな話です。
そのようなことに時間を使えること自体もすばらしいのだと思います。

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●区分所有法へのコメント
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008　
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【ひとり言】

週３、４回、散歩をしています。
途中、公園があり、チューリップやパンジーがきれいに咲いています。

花を見ると、気分が明るくなり、脳も活性化したように感じます。
歩くのは、健康にも良いので、できるだけ続けようと思っています。

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●標準管理規約へのコメント
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5001　
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ご意見・ご感想・ご要望　
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無料相談はこちらからどうぞ。（秘密厳守）
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※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。
法的根拠を保証するものではありません。
何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。

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☆今回も最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。☆

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タイトル－－－　解決！マンショントラブル駆け込み寺
発行者－－－－　マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ
発行周期－－－　毎週土曜日＆時々増刊号
バックナンバー　http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637
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理事会や総会の出席率が低い
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