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売りアパートの話 第二弾
先日、書いた売りアパートの話ですが 書いたばかりで、またまた別業者さんから別のアパートの話が来ました。 さっそく昼飯の時間を削って見に行きました。。汗 途中、営業車の中でミシェル・ウィーダーイン（仮名）を飲みながら短時間で下見終了！（現地滞在・約5分） こちらは1DK×6戸で何と・・・◯00万円！！！（クラウン位の値段）土地20坪（土地値以下。。） しかし、1Pすら不可。。。 結果！！転進！！ｗｗ 利回りはいいですがあくまでそれは「妄想利回り」。。。 空室を埋める自信がない。。。 物件の痛みもかなり激しい。。 仮に物件を壊すにしてもえらいコストがかります。。 しかも隣近所に建物がぎゅうぎゅう詰で更地で売るのもちょっとシンドイ。。 なお、こちらのオーナーもかなりの資産家の方とのことで他にも沢山持ってるらしい 放置プレーでじっくりと寝かした「不動産の熟カレー」状態！ 放置プレーになる物件の傾向で自宅から遠い物は高確率で放置気味になるんだとか。 しかも、生活に余裕がありつつ 歳をとると物件処分のようなエネルギーを使うことや判断が面倒になり 「いずれ売ろう」 が あっという間に5年も10年も経つんだとか。 そして更に老朽化が進み空室も進むらしい。。なお、この物件の 周囲には 同タイプのアパートが沢山ありどれも手入れがされていなかったので チョットどんよりした空気。。。 かつて「アパートの建て売り」 が実施されたエリアのようです。 空気感って、自分ではどうしようもないのでかなり重要なポイントですね。 久々に物件ネタが続きました♪(´∀｀∩)
2012.05.21
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コインランドリーの話
コインランドリー店舗ですが 今年は雨が多くて 結構良い感じだ！ イイ気になっていたら・・・ 両替機の100円玉が無くなってしまっていた。。 悪天候が続くと両替機もバリバリ活躍するんですよね。 なお、パートさんからのTELで両替機が使用中止になってると発覚。。 （残が一定以下に減れば中止になります） ※一応、店の入口に（仮名）古賀コーラの自販機を設置。（最悪はこいつで千円札を崩してもらう狙い。。） ちなみに店内の両替機に100円玉を補充する時は 乾燥機や洗濯機の売上金と両替機に貯まった千円札を入れ替えるだけ！ 売上は９割がたが１００円硬貨なので都合よく両替機の補充ができるんです。 そうそう、パートさんですが 以前は１日３時間の勤務をしてもらってましたが １時間でもOKな感じだったので １日１時間に減してもらうというタイトな勤務時間にしてもらった。。（４月１日より） 今のところ、売り上げにも影響なく人件費は月額６万円→２万円へと４万円を削減できた。。 ちなみにパートさんは今も２人（１日１人の出勤） １人あたり１ヶ月賃金が１万円です。。。 これでも来てもらえるので本当にありがたいです。。 おかげで、店舗に自ら駆けつける事はここ半年ほど無いｗｗｗ( ´∀｀) ※先日、大学生大家さんと久々にスカイプしました！刺激をたっぷりもらいました＝＝！！ なお、ブログは引っ越さずに楽天ブログで継続していこうと決意♪
2012.05.15
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売りアパートネタがキタ
どうも～！先日、夜の京都某所（店）で（仮名）舩越栄二郎さんと遭遇しあまりの小顔に驚きました。。でかい顔のイメージだったのに。ｗ 流石・・・芸能人だ。。。。 あ！そんな話は どうでもいいですね。汗 実は、売りアパートの話が久々に来たんですよ！結果から言うと「パス」ですが。笑 内容は・・1K×6戸で築28万年！ 売値は600万。（しばらくは情報誌などには出ないんだとか） 構造は軽鉄の3F建 （3Fともなれば足場組むとちょいとお金がかりますが、その割に家賃パワーが少ない物件でした。） なお、家賃を少なく考え2.5万円でも年収180万。（表利30％） 2万でも年間144万円！（表利24％） 実は私、とある「操」を守っていたんです。「既に単身向けアパートは2棟（10戸）あるので1Kや1Rはもう買っちゃダメ」「買うならファミリー向けだ！」 そういう「操」ですｗｗ 同種で固めるのもリスクかな。。。と。汗 そんな事もあり転進です。。。 抜群に面白そうな物件なら購入し、物件の入れ換えしても・・・と あわよくばな考えをしていました。。。笑転進したのには他にも ★隣の戸建てとの隙間が最低限しかない★周囲の空気が淀んでて環境が悪い★リフォームに行くのに路駐もできない場所 ★浴槽が真四角なタイプ これらがその他の理由です。しかし、物件ネタをくれた 業者さんは感謝です！ 久々に物件活動を楽しめました！ (´∀｀)
2012.05.14
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お久しサバ
お久ぶし鰤（ブリ）です！最近、すっかり楽天ブログの更新が止まってしまい知らない間に何やら楽天の機能が変わってて訪問された方もわからないようになったんですよね。。というわけでアメブロに引越ししようと工事中ｗさてさて今日は「そうだ京都に行こう！」という訳で京都に向かっておるんどすえ！でも一泊で帰るんどすえ！晩ゴハン食べに行くのが目的なんどすえ。え・・もういい？ 汗ええと・・行くのは京都の「松」というお店で著名人も通うお店だとか！ニュース２３でロマンスグレー全開だった故・筑紫哲也さんも毎週のように東京から通い詰めたとか・・そんなわけで京都のグルメを堪能してきます。ちなみにコインランドリーは今年は雨や曇天続きで良い感じですよ～そんな話もそろそろ書いていかなくては・・・汗なお、京都の幻グルメの「ぶぶ漬け」だけは勧められたら「じゃあ遠慮無く！」としっかり食べてきますｗｗ関東の従姉妹たちと京都で合流どす♪
2012.04.30
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ルミナリエに
この土日で神戸に行きます！ 久々にプチ旅行での 神戸行きです！ 1泊2日で ”ベタ”にルミナリエです！笑 夜飯はKLC様に何度も連れて行って頂いた魚介が最高に美味しい うお銀次郎（仮名）で酒を！ その後はとあるビルの18Fになるく～（仮名）というカフェバーで 神戸タワーやメリケンパーク等の夜景を見下ろしながら更にお酒で追い打ちです！笑 ちなみに、コインランドリー店舗の方ですが 今までは室内の照明を24時間ONにしてましたが このたび 昼間は不要な照明をカットするべく照度センサーなるもので手をうちました！ 明るさを感知して電源のONとOFFをしてくれるものです。 これで電気代が月が3000程は安くなると思われます。 この工事は5000円～8000円程で済むので すぐに元はとれそうです！ いろいろとバタバタやってます。。笑 あああ・・・ アフィリもやらなくては！！ おやすみなさい。。ZZZZ
2011.12.02
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家賃は来月でいいから・・
ども！ 週一回のテニススクールに通い あまりのハードさに 「テニススクールを続けるための体力づくりが要る！」 と ウォーキングをはじめた 訳のわからんアキです。 さて！ アパート1号ですが 入居者の一人から直電がありました（管理会社には任せてるんが・・笑） やや年配の入居者さんで 要は・・ 階段でこけて顔を10針程縫って寝込んでおり 満足に仕事に行けてないので家賃額の3分の１は来月にしてもらえないか・・と そんな内容。 そういえば、このかた１年ちょっと前に短期入院した際にも１ヶ月待ってもらえないかと話があり 翌月にはきっちりと入金されたそんな事（実績？！）がアル 年の瀬でギリギリガールズな状態だとも・・ なので、「まとめて来月でOK」にした。 快い返事をしたものの 吐きそうにナル。。。 かたや、入居者さんは 「すいません、ありがとうございます。。」 という 安堵感に満ちた声だった。 体を壊すととたんに収入が止まる それは一見、「綱渡りな人生」に思える。 しかし 、サラリーマンは皆そうだな・・・と じわじわと実感が湧いてくる。。 早くアフィリも軌道にのせなくては・・。 僕の副業メルマガはこちら！
2011.11.26
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引き寄せられました！
なんと！ 滋賀の レイクさんが 高知のどこかに潜伏しているそうだ！昨晩遅くに何気なく かなり久しぶりに 楽天ブログへとログインし 「レイクさん何してんだろう。。」と レイクさんのページを見たら「アキさん、明日から高知に行くから！」という内容の日記を発見！ おぉおお！！！ 楽天ブログをちゃんと開いたのは ホントに 数ヶ月ぶり・・・ なんという 恐ろしい引き寄せ力！！ｫｵｰ!!(ﾟдﾟ屮)屮 でも・・・ 電話かけても出てくれないよ～！笑
2011.11.25
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掃除がいらない退去部屋
台風が去り朝晩肌寒くなった今日この頃 皆さんいかがお過ごしでしょうか？ え？オマエ生きてたのかって？ はい。。何とか。。(/ω＼) 相変わらず空いてる時間はほぼ全てネットのアフィリエイトに費やしてます。 そんななか、１日より空室が発生した物件１号の８帖１Kの部屋 管理会社のムハマド・アパマン（仮名） から 「退去後の部屋はわりとキレイでした」 「タバコ吸ってたから、敷金でルームクリーニング入れます！」 との連絡！ おぉ！！ 部屋の掃除せんでもええやん～！！！！｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡ 嬉しい。。。 さて、POP付けに行ってきます。 後は営業だ！ 家賃は３２０００円（生保者さんの上限）に設定中！そんなこんなの「S乗りアキは生きてまっせ！」 的な 連絡でした！
2011.09.23
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サボって・・メルマガ配信！
ついに 「よさこい祭り」が始まった高知 夏本番だね。。いやぁ～暑い。。。 という事で サボリナルド（仮名）でシェイク・タイム！ 写真 posted by (C)aki 既にこの前にアイスコーヒーMサイズを飲み干してたりします ブログ徘徊しつつ久々にメルマガも配信しました！
2011.08.11
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夜道で笑ってる不審者
ここ最近 バタバタ忙しくバタ子さん状態！ （う～ん、イマイチなフレーズ。。） 先日はKLC様より 「生きとるか？」と着信を頂きました そしてCF様からも着信を頂いておりました。。汗 そこで本日気合を入れて 楽天ブログを朝から激しくクリック！！！ レイクさんに影響され ブログをしたためたくなった！ GA！ ネタがない！笑 そう言えば 昨晩日付が変わるあたりに １．５キロ程ランニングしました！ 汗だくになるかと思ったが以外にも涼しい 汗もかかずに暗い夜道を はぁはぁ言いながら(´Д`；) 歩いてるとどう見ても運動してる人には見えない！ そうなると残された選択肢は もはや「不審者」以外無い！ まれに通りかかる対向車のライトに照らされるその瞬間に 意味もなくほくそ笑んでみたりして 不信感をMAX状態にする！ まあ・・眩しいからそんな顔になるですが。。 これぞ！偶然の産物！笑 いやぁ～しかしね！ こんな悪ふざけをしてると 職質される日もそう遠くはないと思うんですよ。笑 犬でもいたら散歩できますが 我が家は猫だけ・・ いっそ 猫に３ｍ程のリードでもつけて 気長に散歩でもしたほうがいいのかな？！
2011.08.05
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アフィリエイトのために寝る！
相変わらず物件ネタやランドリーネタがない。。汗 代わりに？ 隙間時間でひたすらアフィリ作業をやっております。。 が！！しかし！ このゴールデンタイムになると いろんな設定をやろうとしても ネットなど何もかもが遅い。。。 作業にならない。汗 というわけで寝ます これからは 朝３時におきて 作業をしたいと思います。 なんだかハマってきました！笑 お小遣い稼ぎにこんなにがっつり取り組んで いいのだろうか。。笑(/ω＼) ちなみにアフィリは 一部を外注化することにしました。。 完全に目の下ベアー状態！笑
2011.07.25
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続編 酔っぱらってナゼか庭で寝てた話
昨日のブログの続きです・・ーーーーーーーーーーーーーーーーーー泥酔状態から 明け方に目が覚めるとそこはひんやりとした 庭の砂利の上でした 「なんて面白い夢だ！」なんて思ったが・・ それが現実だと気がつくまでにそう時間は掛かりませんでした。。笑 その後 みだなら事をされていないか 下着を一応チェック！ あああ！ ブ・・・！！ブラが・・・ 天使のブラが無いぃ～～！！ｱﾜﾜ ヽ(´Д｀;≡;´Д｀) って。。。 ソレはハナからねえか。。笑 ええと・・ その後は 怒涛の 激しい船酔い状態（仮表現） 鳥羽イチローの「兄弟船」が リクエストもしてないのに エンドレスで頭をめぐる・・・ そして ベッドからトイレへとお百度参り。。。。。 ここはひとつ昼過ぎあたりまで寝たいトコでしたが その日は AM9：30にチャンネーをピックアップして スタジオ地鰤（ぶり）の最新映画に行かなくては・・・ ２時間の上映中に弱った体を充電しつつ無事に映画終了 ところが ネェさん事件です！！（ｂｙ 高島政信） 左腕の表裏に数百？もの発疹が！！！！！！ まさに 「ギャーース！！」だ汗 もう一度言う「ギャーーース！！」 この時はまだ赤色が目立つだけで表面は割と真平ら。。。 しかし その後小洒落た中華料理屋でランチをとってると みるみる間にボコボコだらけに・・・・ あまりにもおぞましい光景・・・ まして飲食店ではとても人様の目に耐えられない ひどい体に・・・・涙 幸い長袖シャツの袖を下ろして対応。。 この酷さには流石のチャンネーも 「今から一緒に病院イコ！！」 と・・・・（感謝！） 病院での診察結果は 「毛虫が原因ですな！」 とのこと・・ どうやら庭に毛虫の毛が飛散していたようで この季節には患者が増えるそうです。。。 あああ・・よく見ると 右腕にも・・・お腹にも・・・背中にも・・・ 今は４本も貰った軟膏と飲み薬で かなり回復しました 全国の皆さんこの教訓を活かして下さい。。。。m(_ _)m せめて玄関で寝ましょう！
2011.07.21
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酔って庭で寝てました
ご無沙汰してます！ 元気にアフィリ作業をコツコツやってます！ ちょっと頬がこけた！？笑 ええと。。実は先日に親戚の家で法事がありまして しこたま飲んだわけですよ。。 で・・・ 明け方？！ 気がついたら なんと！！！ 家の庭で寝てるじゃないですか！！！ うぉおおおおお！なんだ。。。ここは！！！！ しかも・・・・革靴を丁寧に脱いで揃えてる。。。 すっかり家の中に入ってるつもり・・・。笑 いやぁね。。。思わず 酔ってる間に 変な事されてないか体を確かめましたよ！ （ン？男は確認いらない？笑） それでですね。 事件はその後起きたんですが ああああ・・・・明日書きますね。。 ああ・・・人様には見せられない体になりました。。 これだけは先に書いておきます。。 皆さんくれぐれも 飲み過ぎて 家の庭で寝ないように気をつけましょう！
2011.07.20
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アフィリ漬
ここ最近アフィリ漬けになって ブログの更新さえも気がつけばはや数日空いてる・・ そんな状態になってました。 いろんな作業をやってますが あえてこのブログは設定等をいじらないようにしようかと。。汗 さてさて 今夜は月がキレイです！ なんじゃそりゃ！笑 自室で 冷酒をグイグイやりながら月を眺めていたりします。 そう言えばまたレイクさんと冷酒飲みながら 刺身などを食べたくなってきました 秋になればまたゴルフをして頂けると嬉しいです。。 本日ゴルフ１３（仮名）に立ち寄り 恐れ多くて 買えもしない ６万円のドライバーを握りながら ふと思いました！ 相変わらず物件ネタなどはなく この連休も スタジオ地ブリ（仮名）の映画を見に行く予定などで 投資活動は無い。。笑 しかし余った時間はアフィリに費やしているので 何かしらの効果がでればメルマガでお伝えしたいと思ってます！ 現状はアフィリが趣味感覚なので一石二丁です！ レポできるネタにもなればいいな。。 来年は大家コインランドリーアフィリ の３副業リーマンで スモールトゥモロー（仮名）に載ることができれば 嬉しいとです！！！
2011.07.15
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アフィリエイトに 石原さとみ 石川知裕 女子アナ
ども！ いろいろと忙しいs乗りです。。汗 ここ最近は本格的に アフィリエイトに励んでいます。。。 目下の目標は 「家賃収入と同額程度をPCからも得たい！」 という発想です！ ガッツリとしたカリキュラムに沿って 日々淡々と作業をこなしています。 できれば 半年後には 大家業コインランドリー業アフィリエイター業 の３本柱になれるように突っ走りたいと思います。 うぁああああ! ここから先の方が記事長かったのに・・・・ 消えてる。。。。。 ええと・・・ガス会社さんから マンションやアパート大家さんに コインランドリーマシンのリース営業をしても よいでせうか？と連絡頂きました！ リースが決まるとガスも売れるので ゼシ！「営業会議に出したい」とのことでした！ ありがたいとです！ マンションや大きなアパートの大家さんにも かなり繋がっているそうです。。 winwinに なりたいとです！（ｂｙ つんちゃん風）
2011.07.10
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ちょっと設定・・・
ちょっと設定を・・・ 発見された方・・・ この記事はスルーして下さい。ヽ(´ー｀)ノ
2011.07.07
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初の退去発生！！！ 避けては通れない道
ども！遅い青春を謳歌しているS乗りです！（意味不明） 実は本日大家業で初の退去連絡がありました。 物件は２００９年春に購入し夏前に一発入居で埋まった一号物件！ １R（バス・トイレ別・Pナシ）３万円の部屋！ いつも数日だけ家賃が遅れ あああ・・・これ以上は 公では書けない、、、汗 ブロマガにありのままを 書くかもです。。笑 さてこの部屋幸いに 「即退去」ではなく ８月末での退去となります。 今回は殆どリフォームはナシにして 即入居募集を開始しようと思います。 管理会社さんも空室になる前に募集をかけてくれるそうです。 ★ちなみにブロマガ月額８００円に値下げします！ ええと・・ ちなみにこの入居者さん ２年２ヶ月の入居期間でした！ ワンルームとしては 平均的な期間？！でせうか？ 今度はクロスの張替え程度で済ませたい！ 大家として少しづつ 要領よくしなくては！ あああ！ そうそう！ランドリービジネスですが 思わぬ企業さんから TELを頂き 嬉しい提案（許可）を頂きました！ 結果がどうなるか分かりませんが 大好きな「ダメでもともと！」の精神にのっとり 快諾しました！！ 詳細はまた明日！ ヽ(´ー｀)ノ
2011.07.05
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乾燥機！また新たな設置候補！
コンバンハ！ 先日歯医者さんに行ってましたが その歯医者さん高知市内のほぼど真ん中にあり １Fが駐車場になっている（通称 ピロティー物件） ※ホントの名称です。。 ３F建のRC物件です！ さて！この歯医者さんですが 乾燥機1台設置を提案させて頂いたらOKを頂きました！ またまた利益折半スタイルです！ 丁度自宅ガレージに ２段式の乾燥機がメンテを終えて眠っているんです。 が！！！ この設置場所PM５：００～AM９：００の間はシャッターを下ろしたいそうです！ となると実質の営業時間は９時～１７時になります。 すぐ近く（１００ｍ）には大病院があり 裏には市営住宅がバンバン広がっています。 さてさてどうしたものか・・ もう少しだけ検討したいと思います。。 せめて利益折半後に年１０万円の取り分にはなりたいところ。。。 経費２割として・・・・逆算すると 年間売上が ２５マソないとあきません。。。 となると・・・１日７００円弱は使ってもらわないとだめ！ すごく微妙なとこです。。 でも自宅に寝かせていても１円も産まないので やってみるか！！！ 早ければ今月内には設置可能姉妹鴨！ 自販機感覚です！ ホントはリースによる定額収入がいいんですけどね。。
2011.07.03
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つんちゃんさんのリフォームが面白い！
僕のブログお友達に 共通の師匠（KLC神戸様） を持つ九州のつんちゃんさんがいらっしゃいます！ ここ最近の物件リフォーム記事は 誰もが楽しめる面白さです！ これから物件を購入しようとしている方にも 大変楽しめ かつ 勉強になる激しくオススメの大家系ブログです！ ゼシ！どうぞ！！ 玄関扉をスプレーガンで塗装した最新記事は 特に凄いです♪ヽ(´ー｀)ノ 僕のアパートの玄関扉は 平だったのでカッティングシートを貼ったのですが 塗装ができるとリフォームの 幅が広がると同時に クオリティーも素晴らしいものになりますね♪
2011.07.02
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明日 TVに出ます
突然ですが明日 「TV」に出演します！(´∀｀；) 「イイとも」のテレホンショッキング ではなく・・・ 朝７時45分あたりの「今日のわんこ」です！ もうお分かりのように 愛犬がTV出演です！ 従姉妹の愛犬です！ かなり楽しみです！
2011.06.28
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休日早朝のコインランドリー
今朝、いつもより早く起床！ 何気なく朝6時に自分の コインランドリー店舗に向かう！ 一瞬日差しが出ましたがこのあと見事に小雨もようになりました♪写真(10) posted by (C)akiさて、当店の小型洗濯機は洗剤をセルフ方式で入れてもらわないといけま千円！幸いお客さんも店を離れたので以前より気になっていた色あせた自販機の洗剤見本やっと交換できました！写真(11) posted by (C)akiいや・・・いつでもできるやん！！笑こういう細かな所・・・最近増えたマダム客にはしつかりと見られている感じ・・・汗本日も乾燥機利用のお客様はボチボチいらっしゃってます！ 本日は売上 ◯◯◯◯◯円突破するかな？！ 売上レポートは（数日まとめてですが） こちらの ブロマガでも 配信します！
2011.06.26
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旅の記録
先日の旅の記録！ アメリカは通称ヨンタモニカ（正式名称サンタモニカ）へやってきました！ アメリカの海を見るとジョーズと直結するのは僕だけ？ 怖い。。。。。 P1070062 posted by (C)aki 照りつける日差しが強く 砂浜も灼熱です！！！ P1070059 posted by (C)akiここでは太った人は少なく どちらかと言えばジョギングしてるような人が多いエリアでした！ それにしても 今見ても 青い空が気持イイ♪ P1070109 posted by ここヨンタモニカ（仮名）で大学生大家さんがプチ失踪し 皆で探したのも楽しい思い出です！笑 探し疲れてレイクさんとアイス食ってたのはココだけの秘密。。。笑 そして再び根城のホテルに戻る所ですが・・・・ 鬼のような渋滞が・・・・・ それでも５８００ｃｃの巨大なアメ車は元気に走るのでした！ FMから流れる音楽も最新ヒットっぽくっていい感じ！！！ 1001 posted by (C)aki ホテルの部屋ではまたまたレイクさんと今夜も酒盛り！！！ そして 窓ガラス越には２４時間離着陸をする 航空機が遠くに見えます！ ちなみにこのホテル以外には あまり高い建物は近所にはなく 見晴らしも良く お隣りには これぞアメリカ！って感じの平屋住宅が並んでいました！ 1002 posted by 次回はラスベガスに向います！途中の砂漠もチラホラ公開！！ ★僕の家賃収入やコインランドリーの内容を公開した ブロマガを開始しました！ 月に最低でも４回の更新を行い 収支内容を丸出しです！ これから大家業をやってみようかな？！って方には 表利回り２６％アパート２棟 これらを運営すると どの程度の費用・収益が発生しているかも知っていただける そんなレポートにもしていきます！ 来月からは 本格始動するアフィリエイトの内容も 書き込めるかもしれません！ １度で３種の副業を 垣間見る事ができます♪ (^_^) UPの仕方が分かったので明日には まず家賃詳細を公開致します！♪
2011.06.24
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Ｓ田マンションへ設置したマシンを看板でアピール！
間もなく設置から約１ヶ月を迎えるs田マンションへのコインランドリー乾燥機 最近の長雨で利用者がいい感じで増加しているようです しかし万全をきすため 店舗でお世話になった看板屋さんに カッティングシートで縦型と横型の看板用シートを作ってもらいました！ そして本日帰宅途中に マシン近くと マンション入り口に設置完了！ マンション入り口のビフォー画像写真(13) posted by (C)aki う～ん・・・・皆さんオサレな看板です。。汗写真(12) posted by (C)aki そしてアフター ベタ過ぎる僕のランドリー看板！！！ 汗（カッティングシートをプラ板に貼りコーキング留めした後 まる一日ほどテープで固定している姿です） 写真(14) posted by (C)aki 先程の入り口から５０ｍ程奥に入ると・・・次の看板が見えてきます。。 写真(11) posted by (C)aki 写真(10) posted by (C)aki これでもう少し売上UPが見込めるかもしれません！ さて！ CF１０１様からもご提案頂いた FC2ブロマガ 僕のアパート収支やコインランドリー収支など ブログに書けない裏ネタを書く赤裸々ブロマガをスタートすることになりました！ まだご挨拶の記事だけですが。。 早ければ明日夜からスタートできそうです！ ブロマガの購読料は１ヶ月１５７５円 更新頻度は最低でも月に４回を予定！ きっと・・・ 実際にはその倍くらいになりそうな気がします。。笑 高利回り物件からの賃貸収入と コインランドリーからの収入 これらを合わせて 僕は勝手にハイブリッド投資と呼んでいます！笑 きっとこれにアフィリエイトの収支も掲載していく予定です！
2011.06.21
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CF101様とTEL！ アメリカ旅行 コインランドリー
つい先程まで CF101様とTEL舞踏会！ 先日の アメリカ旅行の話しで盛り上がりました！ CF様がLA時代によく通っていた ステーキが美味い店「ノームス」 そこへ 我々（KLC様・レイク様・大学生大家様）で晩飯を食べに行きましたが CF様がLA時代に通われた その同じ店で食事をしたって よく考えると不思議な感じ！ ちょっとしたストーカーになった気分だ！笑 世界をまたにかけたストーカー！ FBIに追われる身になるかもしれない。笑 そして今夜はまた新しいビジネスネタを教えて頂きました！ 明日からいよいよ始動予定です！！ ブログや メルマガでもお伝えしますね！ あ！メルマガ間もなく７００人になります！ ありがとうございます！(^^ゞ 今日も雨でコインランドリーはいい感じ！！！ なお S田マンションに設置した乾燥機２台（４ポケット） ちょいと地味な設置場所なので 看板２枚を設置することに決定！ （横型） 縦２０センチ・横７０センチ と（縦型）縦７０センチ・横２０センチの 看板用カッティングシートを５０００円程で 看板屋さんに依頼済み！ 色や自体は店舗看板と同じ内容です 明日仕上がるので引取りに行こうと思う！ 明日はその画像も載せます！！
2011.06.20
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乾燥機 フィーバー LED看板の動画もアリ
コインランドリー店舗の乾燥機 本日 フィーバー まだまだ売上に一喜一憂しては イケナイルージュマジックだが 一日の売上が２３０００円を突破 Pも大回転 次から次へと まあ来るわ！来るわ！ 車もひっきりなしに入れ替わり カッパ姿でオサレな原付にライドした 女子大生も来る 決して 河童姿ではない！ やたらと頭を気にしていたが あれはヘルメットのせいで崩れた髪型を直していたためだと思われる 「頭のお皿がずれちゃったでゲス。。。」 なんて事は言ってなかった！ 他にも 徒歩で来る男子大学生や女子大生 Pが埋まってせいで 果敢に路駐もしてくれちゃう嬉しいお客さんも しかし こんな凄い売上は まだまだ”稀”なので 長～い目で運営を見守らないとイケナイルージュマジック 洗濯後の大量の衣類が詰まった洗濯カゴ そんなカゴで 両手のふさがった奥様が 車に乗り込むそんな時！ 店外に出て 車のドアも開けてあげた！ 勿論「ドア開けましょうか？」と一言だけは声を掛けてだ。。 難しい世の中だ。。 そして深々と頭を下げてお見送り！ かの一流ホテルヨッツカールトン（仮名） ばりの サービスだ！ 本日は特別だ！ LAで買って来た LED看板も良い感じだ！ 実際には色が濃くて 離れたトコからでもボチボチ目立ちます♪
2011.06.18
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続 アメリカ旅行記 ハリウッド
アメリカと言えばハリウッド！行ってきました～！P1070038 posted by (C)aki感覚的には原宿に近いでしょうか？ モンローやプレスリーなど グッズが沢山売られていました！ そしてコスプレした人も街中には沢山！！P1070045 posted by (C)akiあ！でも！写真撮影には１＄程度必要になります！ スパイダーマンなんかは皆が群がって撮影してました！ そしてハリウッドと言えば山の上の看板！！！ちょっと遠い？！ P1070016 posted by (C)aki 肉眼ではもっとハッキリ見えてましたよ♪ なお、メイン通りはこんな感じ！ P1070039 posted by (C)aki これからビーチを目指して移動です！P1070047 posted by (C)akiハリウッドおまけ画像ジョージ・クルーニーの手形・足型 とサインP1070004 posted by (C)aki２００７年の画像がコレ！キャプチャ posted by (C)akiこの地面に手形が並んでいる場所は チャイニーズシアターってトコなんですが この場所（下画像）に 大学生大家さんと レイクさんがいます！！ ちなみに大学生大家さんはこのなかに２人います！ 見つかりましたか？ P1070003 posted by (C)aki これもメイン通りのショット！ 観光客も皆同じように写真を撮影してますね♪ P1070032 posted by (C)aki 次はビーチ編です！
2011.06.17
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アメリカへの旅より戻った！
やっと時差ボケが治まり いつものノーマルなボケに戻ったS乗りです！ 一応仕事先には自分の居場所アリ。。笑 さてさて 留守中の投資物件やコインランドリーについてですが 投資物件にはこれと言って問題はナシ！ ありがたい！ あ・・・！そう言えば昨日あったか・・ １号物件の住人が家賃の支払いを遅れたらしく昨日振込みがあったそうです。 管理会社への振込み期限の当日でしたが 振込み時間が午後だったため 私への入金は来月分にまわるそうです (´・ω・｀)ｼｮﾎﾞｰﾝですな。。。 とりあえずは「入金確認済み」と言う事なので しょぼくれずにφ(ﾟ∀ﾟ )「来月は入金が多いぞ～♪」 と ポジティブにいこうかと。。。。笑 さて ランドリーの売上や 夜のラスベガスへ掛かってきた店舗のお客様からのトラブルTEL！ これらはメルマガで配信しようと思います！ ではでは！ 溜まっている旅の写真をボチボチとUP開始していきます！ こちらはLAのホテル近くにあったコインランドリー！ スケールが・・・日本と違う。。。汗 P1060967 posted by (C)aki流石アメリカです・・・・郊外の街も区画が広すぎて 歩いてる人やチャリンコも見当たらなかったんですが・・ 店内だけでもこんなに広いとは・・・・汗 （建物右端がランドリー） P1060972 posted by (C)aki ５８００ｃｃのシボレーでLAの街を駆けると 車高が高いので 景色が見やすく旅にはうってつけの車です！ P1060986 posted by (C)aki お次はLAの中心地ダウンタウン! KLC様いわく「夜は行きたくない」場所だそうです！！ 車・・・袋叩きにされなくてよかったとです。。。汗 P1060991 posted by (C)aki 少々危険なエリアとは言われながらも そこはやはり中心地 お次のような立派な建物も並んでいます！ 確か刑事コロンボの管轄地だったけ？ P1060996 posted by (C)aki ちなみに旅のお供の車シボレータホ！ 1111 posted by (C)aki アメリカンマッチョなスタイルに レザーシート木目パネルBOSEスピーカー装備 豪華な ほぼ新車のレンタカー！ アメリカのFMを流しつつ ムード満点の旅が始まったのです♪
2011.06.15
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LAでキャッシュフローさんオススメのステーキを食べた！
LAで朝8時に起床 ホームセンターや書店 そして大型複合施設を見学した！！ 本日はKLC様の運転で ロスのあらゆる街を駆け抜ける ここがCF101様が青春を過ごした場所勝負をかけた場所だと思うと 感慨深い！！！ さて USA最後の夜はCF１０１様オススメのLAにある ステーキレストランだ！ 名前は「ノームス」 決してノーニングムスメの略ではない！ このノームス繁盛していた！ 黒人の家族やカップル そして白人やスパニッシュ系も沢山いて 店内にはかなりの活気があった♪ 皆でステーキを食べ長旅最後の夜を楽しんだ！ こちらのステーキは脂が少ないあっさりした肉質で毎日でも食べられる よく一般的に「アメリカの肉はデカイけどマズイ！」と言うが そんな事は無い！！！ 美味い！！！！ 日本人の自分にも抜群に美味い！！！ そしてマックも食ったが美味かった！！！ KLCさんも言っていたが 「１０＄程度の肉はそりゃ美味くないわ！」 と言っていたがナットクダ！ ２０＄程度の肉になると全く違ってくる！ もしこれからUSAに行って肉を食べる機会があれば両方を食べ比べて欲しい！ そこそこの値がするモノは やはり美味い！ この旅では沢山の場所に出かけて なかなかのハードさもあったが 充実した貴重な時間を過ごすことが出来た！ 皆で冗談ばかり言いながら ２０００キロ弱の車の旅２年程前までは 皆、完璧な他人同士で 住んでも所も日々の生活も異なる 別世界の人々！！！ これが 一丸となり一緒に グランドキャニオンの上空を ヘリで飛んでみたり 命を掛けてデスバレー（死の砂漠）を 横断してみたり ナビに翻弄されながらフリーウェイを走るって 素敵だ！ 明日の昼にコチラを飛び立ち帰国する 後日に写真を厳選しながら旅の話もしたい それとラスベガスのど真ん中で 度派手に陽気にはしゃいでいた時に 遠く日本のコインランドリー店舗のお客さんから ベガスの私のNTTコドモに着信が入った話も 書きたいと思ふ！！！ LA最後の夜をホテルの部屋で 追伸 現在、レイクさんとLAの夜景を見ながら赤ワインをしこたま飲んでいる♪
2011.06.12
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世界一のショーを体感した！！！！
明日は7時起床でグランドキャニオンに行きます！ ヘリに乗って上空からも見学予定！ 今夜は早く寝た方が良い ハズだが・・・ 夜のベガスをウロウロしてると GMGという有名らしいビルにて 世界の著名人の生のショーが見られる事に気付く！！！ 世界一のマジシャン！ デビットカッパーフィールド（音が出ます！！） のマジックのチケット売り場を発見 店員にイロイロとカタコトのエイゴで質問攻めをし ７０００円もあれば世界一の生のショーを堪能できる事が何となく理解できた！ そして 行列の出来たチケット窓口に並び 座席（全てテーブル相席）を指定し いよいよショーの幕開け！ テーブルは黒人カップルと韓国人カップル それとダンディーなアメリカ人だった 開始前に冷たい白ワインをオーダー！ グラスから溢れんばかりの タップリなワインが届くと その後すぐ 大音量と共にスモークの嵐！！！！ ついに登場だ！！！！ 鳥肌が立った！！！！ 約２時間のショーの間に ステージでは１０人以上の観客が 一瞬で姿を消した！！！ 大掛かりなものだと ”何も無い空間”に 巨大な布をヒラヒラさせたら・・・ 車が出てきた・・・・・・・・。 そしてエンジンまで掛かった。。。。。汗 同じテーブルの黒人カップルと一緒に スタンディングオベーションだ！！！ こ・・・・・ これがラスベガスか。。。。。。汗 終盤には 数席側の美人のジンガイ女性が指名され 私のほぼ目の前でマジックを手伝った！！ 丸めたティッシュがなんと・・・・・・ 手のひらで跳ねたり手のひらから首まで 重力に完全に逆らいながら転がったり・・・・ ついには 約３０センチも宙に浮いて・・・ ３６０度、ぐるりと手をかざしても プカプカと浮いていた！！！ これは観客席に降りてきて行ったマジックだ！ ッパナイ！！！！ この直後 観客１０名程とハイタッチをしながらステージに戻る カッパーフィールドと ハイタッチできた！！！！！ ラッキ＝＝＝＝！笑 そして今ホテルの 部屋に戻る前に １Fのカジノで少々遊んだら いきなり大当たり！！！！！ かと思ったら小当たり１回・・・・・笑 流石に・・・ 何でもかんでもは上手くいかないようだ。。笑 わずかに 勝った３ドルを握りしめて ５１Fの部屋に戻ると 他の３名は既に就寝されていた。。。 今から慌てて 眠らなければイケナイ。。。 明日は 地上から上空から グランドキャニオンを制覇だ！！！ 7時起きだ！！！ お休みなさい！！！
2011.06.09
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ラスベガスに着いた
本日 眠らない街ラスベガスに着いた だが既にワインも飲んでビールも飲んで 既に眠い・・・ 本日の走行距離約４００Km 砂漠の中を通るフリーウェイを 赤い四駆のシボレーで走破！ 途中、景色が街並みから砂漠に変わった！ マッドマックスそのものな光景 途中 襲撃に怯えながらGSでガス補給！ 何事も無いまま砂漠の都市に到着 今、５１Fの夜景を一望できる最高の部屋にて 大学生大家さんとレイクさんが戯れているのを 横目にしながらブログをしたためている。 KLCさんは 日付が変わった深夜に 「今から勝負してくる！」と １Fのカジノへシノギに出かけた！ 皆、暑いそんなラスベガスの初日だ！ いや・・ ベガスは本当に 暑い。。。。。 明日は１Fのプールで 日焼けを実施予定！ おやすみなさい・・・。現在、深夜１時１５分 ねえ、パトラッシュ僕 慣れない右側通行の道路の運転で疲れて なんだか眠いよ。。。
2011.06.08
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ロス サンタモニカ シボレー アメリカの旅は順調
いよいよ始まりましたアメリカ旅行 旅の相棒レンタカーはシボレーのタホ！ ハンパ無くデカイですがアメリカの道ではごく普通に馴染んています！ hari1 posted by (C)akiお次は今朝の朝食！ 大学生大家さんは朝からステーキです！笑 ちなみに昨晩は海の見える店でシーフード三昧！ 今日の昼はロスの中心部で丼飯！ 夜は焼肉でした！ これは・・・完全に太る。。。。皆・・・ヤバいです。。。。笑 asa posted by (C)aki 今日はAM内にKLC様のコイランドリーパーツの買い付けに皆で同行し フリーウェイを南北へと走らせ 昼からはスターの手形で有名なハリウッドの チャイニーズシアターへ突撃！ その後はサンタモニカ （仮名）ヨンタモニカで ちょいとセレブ気分！ あああ・・・レイクさんに撮影を頼んだら１０枚程の連射撮影してくれましたので ちょっと変わった写真を掲載！笑 yonta2 posted by (C)aki 上の写真は桟橋の先端です！ torafi posted by (C)aki その後、ホテルへ戻る途中大渋滞！！！！ 流石です・・規模が違います。。。yonta1 posted by (C)aki そして今は夜の１時前ですが 皆が寝た後に一人でブログを書いてます ドデカ～イリビングで２夜連続 レイクさんとビール飲み 今夜はワインまで飲みました！笑heya1 posted by (C)akiheya2 posted by (C)aki なお、寝室は２箇所に別れており（もち！ベッドは皆別！笑） 快適な旅を過ごせております！ 何から何まで 手配して頂いたKLC様に感謝感激です！！ 明日は昼頃よりラスベガスへ移動。 途中、砂漠が広がっているそうで この砂漠に乗り込むタメに 車は四駆なんです♪ そ・・そして明後日には 何と！！！ グランドキャニオンに行けるかもです！！(^^)
2011.06.07
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今日からアメリカへ
いよいよ旅のスタートです！ 夕方に関空を飛びインチョン経由でロサンゼルスへ行きます メンバーはKLC様レイク様大学生大家様私 です！ 昼前にレイク様と私はKLC様のご自宅に集合し 大学生大家さんとは関空で合流予定！ （レイク様へ業務連絡！） ロスの気温・天候はこんな感じでした キャプチャ posted by (C)aki ラスベガスは キャプチャ posted by (C)aki ヤバいっす！暑いっす！！！ ロスと数百キロしか離れてないのに 流石砂漠の街。。。 真夏っす！！！ やっぱり パーカー 置いていこうとかと思ってます。。。
2011.06.05
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婚活でも
ええと・・ 全く投資や副業とは関係無いですが ここらで婚活してみようかと・・・ いや・・ちょっと面白そうだから参加してみようかと。。 え？ 何にって？ 婚活パーリーです。。笑 少人数？！で開催されるようなので ちょっと参加してみようかと・・笑 というか・・洒落た飯屋さんで気軽に開催されるようなので・・・ まあ・・一度位は そういう活動してみても面白いかな・・と。笑 USAから戻ってからなので またひとつ楽しみが増えた！笑 本日最後は 今夜のランドリー店舗の外画像パートさん持ち込みの鉢植え 花も咲いてて なかなかいい感じだ！ 写真(3) posted by (C)aki
2011.06.01
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夜のドライブと 沢マンランドリーにキティーを貼りに行く 件について
先程 沢マン１Fにあるオサレな店でパスタを食べて帰宅しました。 すっかり遅い時間です。。汗 なお、今夜はSをオープンにしてお出かけです！ 途中、コイン洗車機が本日まで１００円という事を思い出し寄り道・・・ 写真(5) posted by (C)aki その昔偏差値の低さと車高の低さは比例すると 聞いた事があるのをふと・・思い出しました。。笑写真(4) posted by (C)aki さて、マンションに設置したコイン式の乾燥機ですが 店舗と異なり「営業中」かどうかが分かりづらかったので １００円チョップ・タイゾー（仮名）でこんなプレートを購入！！ なんで・・・キティーさん（仮名）や。。。汗 後日・・・キティーさんを覆うように 何か異なる趣向の物を貼ろうと思います。 イラストがあると・・・ マシンが一気にチープになってしまいます。。。汗 そうそう！ 有料老人ホームへの乾燥機リース営業のその後ですが ６月５日までに返事を頂けるそうです。 もし決まれば月額◯万５千円のリース料金となります。 ただし！( ･`ω･´) これは今後への布石であり 施設系へのリース実績が欲しいとう切なる願いも 山盛りてんこ盛り メガ盛りギガ盛り夢がモリモリ（古っ） 入ってます。 後は 同じやり方で同じ営業をひたすら繰り返す！！ これぞアホの一つ覚え戦法！！笑 ワクワクしてきた。。。 (^^ゞ
2011.05.31
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沢田マンションに乾燥機設置！！！
沢田マンションに コインランドリー用の乾燥機２台（４ポケット）を 設置しました！！！ （ 写真 posted by (C)aki） 既に住人の皆さんからは「嬉しい～～！」 「あとどの位で使えます！？」 など 設置作業中にも嬉しい声を掛けて頂きました！！ ちなみにこのマンション モーニング息子（仮名）や他のグラビアアイドルの撮影にも 使われる事があるそうです。 いろんなTVも年中来ています。。 そのうち乾燥機もTVに出るかもしれません！笑写真(1) posted by (C)aki後ろに見えるはダーヤマ電気（仮名）！ マシンの頭上は ２Fへと上がるスロープになってます！ 写真(2) posted by (C)aki 夕方には既に乾燥を終えた衣類が入ってました♪ この「沢田マンション」こと通称、「沢マン」。 ここの１Fにはオサレな食べ物やさんも入ってます！ 季節野菜のリゾットを食べてきました！ 写真 posted by (C)aki これからちょくちょく 立寄ってしまう事間違い無しです！ 美味い！ なお、明日は 以前に訪問した介護施設に 「乾燥機リース提案」のその後の反応を伺いに立ち寄る予定です！ ちなみにランドリー店舗、 今までの売上記録を あっさりとオーバーしました！！ 一説では 今年の雨量は多いようなので 楽しみです！！！ さてさて先日黄金ガールさんのもとより 届いた乳出鹿（笑）（黄金様命名の仮名） 既に呑んだくれになってます。。笑 写真(2) posted by (C)aki だらしない姿・・哀愁が漂ってますね。。笑
2011.05.29
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アポとアポ無し コインランドリーの営業
本日 あえて アポ無しで 乾燥機のリース営業を試みた！（昼休みで。） この乾燥機コインランドリー店舗で使用中の物と同タイプ！ S田マンションへの設置が３台→２台へと変更となったので 嫁ぐ予定だった１台の嫁入り先（リース先）を求めている このマシンリース月額 ◯、５万円 営業の仕方は◯◯の間◯◯しませんか？ だ！笑 この◯◯ 決して 山城シンゴの言うとこの 「チョメチョメ」とは 読まないのであしからず・・・ 具体気には・・ あ！ 折角なのでメルマガで配信しますね。。笑 そう言えばメルマガ登録者様 ここ最近のバタバタの間に ６００名を超えていました！ありがとうございます！ さてさて話を一気に戻し 乾燥機リースの営業先は 以前に祖母がお世話になっていた介護施設！ ※今は別のトコにお世話になっています。 もし上手く行けばもう一つの関連施設にも依頼し 後は 紹介の紹介の紹介の紹介で 次々と施設巡りをしたいと思ふ！ どんな些細な紹介でも 単なる飛び込み営業とは 格段に扱いが変わる！ これぞ紹介重視の 蒋介石作戦！ え？くだらねぇ。汗 とにかく早く１０台はリースしたいと計画中！ ちなみに本日 アポ無しだったのは TELアポの時点で断られるのを防ぐためだ。。。 私 、並々ならぬ小心者だ。。。。 業務連絡！ ※黄金様から頂戴した鹿の”血出痔化” （仮名 ） 車に置いて来てしまった。。 明日こそは アレで笑いを狙いたい！笑 うう・・・・ねむい。。。。。。。。。。
2011.05.26
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ノーマネーでフィニッシュした話
コイン精米所を 近所のスーパー跡地に設置させてもらおうと 以前より地主様と交渉していたんですが 本日ノーマネーでフィニッシュしました！ 大地主様は 「たかだか駐車場２台分を借りてもらっても 現実にはさほど嬉しい訳ではない 」 とのこと・・ （かなり要約してますが。。。） 一番懸念をされていたのが 契約駐車場に不特定多数のお客の車が出入りすること・・・ 加えて出入する車が増えるとPの舗装も痛む。。。。 との事。。。 押してみても引いてみても 先方にはノリ気ではなく 電話による交渉は終了した！ まあ・・・・確かに・・ 昔からの資産家で加えてご高齢であれば 月に６千円の駐車場料金が増えるよりは 面倒な事を避けてラクした方が正解かもしれない。。 長々と交渉に付き合って頂き感謝だ！ 断られる事にも慣れてきた。笑 慣れると怖いものは無くなる。笑 明日？！は 介護施設への「乾燥機リース」の 営業だ！
2011.05.25
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アパート地デジ化 追い込み電話！！！
本日、管理会社さんと 社会福祉協議会から どちらも「ええと・・コーポ◯◯は地デジ化完了してますか？ 」 や「◯ークアベニューは地デジ鹿住んでますか？」 と確認の電話が鳴る。。。 何気ない電話だがいきなり連絡がはいると びっ栗し まいっちんぐマチコ先生状態だ。。。汗 幸いどちらも対応済みなので良かった！ ちなみに国家保護の対象絡みの入居者様がいるので その方は社会福祉協議会からの確認電話だったんです。 ７月の地デジ本格化までに 一気に追い込み確認をしているようですね。。 うちの台所にあるTV 亜那露具（仮名）なんですがいざとなれば 宙菜亜（仮名）付けて気合入れるんで そこんとこ夜露死苦！
2011.05.24
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ランドリーがフィーバー
今夜は 親族と晩飯に出かけるので その前に ランドリーの様子をチェックしてきました！ 本日高知 室内外は激しくジメジメ 抜群の湿気 ランドリー経営にとっては 爽やか過ぎる爽快マックスな曇天！ AKB４８の「ヘビーローテーション」をもじって・・・ 「ヘビー曇天ション」だ！ヘビ～イ～♪ド～ンテンション♪ 個人的には篠田麻里子に歌ってほしい！（というか・・後は分からない。。汗） さてランドリーにある３台分の駐車場はお客様の車で埋まり こんな感じでした！ 1000 posted by (C)aki 景気良く 乾燥機もヘビーローテーションな感じだ！ 決して 一喜一憂するわけではないが やはり嬉しい！笑 ニヤリ！だ！笑 微笑ましい！
2011.05.22
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S乗りアキ 復活！！！
本日よりワタクシ ブログ等 復活しました！！ 父は既に退院し ほぼ入れ違いで入院した祖母も 超奇跡的な（今だから言える） オペに成功し 医師もビｯ栗な 驚異的回復力で 昨日には ICUから 一般病棟へ移った この調子だと普通に生活できる体調にも戻れるかもしれないらしい。 間もなく８８歳 かつて昭和のある日 畑を歩いていたら USAの戦闘機から数発の射撃を受けて あぜ道にへばりつきながら難を逃れた体験をもつ さすが・・・修羅場をくぐった数が違う。。。 生命力が違う。。 とりあえず取り巻く環境の ほぼ全てが ２週間程前の何気ない日々に無事戻った！ 明日は KLC様に狭島県河豚山市（仮名）まで ご同行して頂き とある御方にお会いさせて頂くことになりました！！！(*´∀｀*) ワクワクです！ 私の目下の予定は 今月中にS田マンションに乾燥機３台を搬入！ （まだやったんかい！笑） ※搬入外注先を確保済！ 更に コイン精米所設置をもくろんでいるスーパー跡地の地主様と 設置許可の 最終交渉！ その後、あっと言う間に ロス、ラスベガス！ 危うく行けるかどうかが 「ロス疑惑」気味だった。。(´Д`；) とりあえず無事に行けそうだ！！ そろそろ梅雨入り ランドリーもいい感じで稼働してもらいたい！
2011.05.20
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再び緊急オペ 同病院 同ICU 祖母と親父
つい先日父親の緊急オペについて書いたとこでしたが今度はその後１２日の夜間に入院中だった祖母が（退院間近だった）容態急変。。。。いろいろと事情があり祖母は私の母親変わりでもあるんですその祖母が本人同意のもとに僅かな生存確立にかける命がけのオペをしました大病院でないとオペは困難ということで救急車移動で病院をチェンジ 偶然にも７日前の父親と同病院。。。８７歳にして４時間半の大手術奇跡的にオペは成功し今は何とか小さな声で会話ができますが医師いわく「まだ全く予断を許さない」とのこと。。。今しばらくはネタを書く気になれないため・・ ブログは小休止です もう少し容態が安定したら ブログも復活します！空き時間で 無料レポートはコツコツと 作りたいと思ってます。 気も紛れます。※コメントの返信出来ずにすいません。。。汗 私自身体調だけはバッチリです。。。汗
2011.05.15
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オープンカー売却かも 修理より戻る オーバーホール ドライブシャフト HONDA S2000
本日、愛車、S2000のパーツが 分解修理されてナニワ・堺市から戻った！ 次に雨が上がったら 夜間でもコツコツと組み上げて 走れるように仕上げたい！ そんな・・・ １２年乗ってきたオープンカーですが 保険・車検・税などランニングコストが ヴィッシ（仮名）とは比べ物にならないため 手放す気がする！ 実は先日 中古車買取の ガリガリバー（仮名） に見積もりしてもらった １９９９年末に新車購入し 約１９万キロ走り それでも下取りは驚愕の ４０万円近かった！ パーツをノーマルに戻しても 金額はあまり変わらないので 個別売りしたらマフラーホイルだけでも１５～２０万円は硬いゆえ ５０万円以上にはなる感じだ！ 今回の問題は売却金額そのものよりも 今後のランニング費用の負担だ。。。 ここだけの話 いずれ「フェラーリ途中下車 F430」か ゲルマンのトルシエ（仮名）カレラ４で 復活をしたい。。。 と 予定している S田マンションの乾燥機での利益と 精米機の利益など いろいろと様子を見てから Sの 最終判断をしたいと思ってます！ これを手放せば 副業以外に楽しみが無くなってしまうのも 悲しい事実だ。。。 じっくり考えたい。。
2011.05.11
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黄金ギャル（仮名）様から着信！ 雨 コインランドリー メルセデスSクラス
昨晩 アルコールが入った泡をひっかけつつ 夕食後を だらしなく 恥ずかしい横たわった姿勢で過ごしていた と、そこへ 関東の洗練された 黄金ギャル（仮名）様より着信！！！ 詳しくは書けないが先日に東京で昼間っから酔っ払った話や ラスベガスの砂漠地帯にある「あられ」工場の話 インドやエジプトトルコの話 そして僕が 「つま先」と「かかと」で怪しく歩く 話題のスポットの話で 爆笑した！！！！ 具体的には決して書けない。。。笑 笑った後の泡は格別に 美味かった！ ☆本日愛車Sのドライブシャフトがオーバーホール完了との連絡があった あ！ ちなみにレイク様が購入した「S」は SはSでもVシネ系の お子様ではマネできない ホンマモンのゲルマンの 現行Sクラスだ。。汗 「なめたらイカンぜよ！！」( ･`ω･´)キリリ！！ 以前のプレジデントでも迫力満点だったが・・ 失禁しかけた僕は 今度は間違いなく予備のズボンが必要になりそうです。。。汗 漏らしちゃいます、、、汗 ちなみに・・ 同じSでもワタシのは大衆車のホンダのSだ。。笑 そして 修理に出したPCの 西芝（仮名）からもDynabook R730の修理完了との連絡アリ！ どうやら母板（仮名）が・・・ あ！一般的には。。。 マザーボードと言うのか・・？笑 が損傷しており新品交換したとのこと！汗 これでいっきに無料レポートも 加速するぜ！！！ 相変わらず天気も悪く おかげで ランドリーのお客もボチボチイイ感じらしい 少し落ち着いたら某本州へと KLC様とご一緒にお出かけだ！！ 無料で頂戴できる精米所のサイズや運営手法について 教えて頂く予定です！ とっとことっとこ行きまっせ！ 黄金ギャル（仮名）様インドの話また聞かせて下さい！ 面白いです！！
2011.05.09
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ラスベガスで砂漠に突入する話
先程までCF101様とUSAについて盛り上がってました！ 来月行く ラスベガス ロスからの道中砂漠が続くようですが CF様が「車で砂漠に入った方がいいぞ！」 「面白いぞ！」と教えて下さった。。。。 その瞬間・・・ まるで会話を聞いていたかのように KLC様のブログに 「レンタカーはシボレータホ（ごつい車）５.８L ４HD」 「S乗りくんやレイクさんが砂漠に突入して日干し人間にされたら困るので」 と書かれていた、、、、 完全に 行動を 読まれている、、、 恥ずかしい。。。笑 さあ！旅行まで１ヶ月を切った！ ワクワクしてきた！ ベガスで大金持ちになる日もすぐそこだ！ ウシシ！
2011.05.08
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美女に玉砕 お茶会 営業訓練
関東で竹内かなとさんや大学生大家さん達が 本日 お茶会をするようです！ あまりにも楽しそうで、 ついつい羨ましくなり 負けてはいられないと・・ 以前から何となく気になっていた ”全く”親しくない（笑）イケてるガールと接点ができたので １０秒ほどの間でお茶にさそった！ そしたら 笑顔でかわされた！笑 あのかわし方は只者ではない！ よほど訓練された 伊賀者か？ もしくは甲賀か？ どっちでもいいが GWはこうしてあっけなく幕を閉じた！笑 ニン！ニン！ もはやスポーツに近い爽やかさだ！ もう一度誘いに戻ったら きっと「まきびし」を踏んでしまうと思ったので 深追いはヤメた！ 今度はまきびしを避けて スイトンの術？！がオススメでせうか？笑 「彼氏はいないですYO！」とだけは アメリカ国防省☆通称ヨンタゴン（仮名） でさえも掴めなかった 「最高重要機密」を吐かせたので 次は「天丼」と「故郷のおっかさん」をネタにして 崩れるのを狙ってみようか。。。 あかん・・・ 全然！ 爽やかじゃない！笑 しか～し！ こういう「お声掛け訓練」はたまに実施しないと 婚活営業マンは錆びてしまう！ ましてや 仕事においての「営業度胸」も錆びてくる！ -------------------------- お茶しない？って聞くと お茶しない！って言う 彼氏はいないの？って聞くと 彼氏はいないYO！って言う そうして後になってお茶はできません！って笑顔でかわされる！ こだまでしょうか？いいえ！ 単に もて遊ばれてます！笑 A～C～♪
2011.05.08
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書けば叶う 神田昌典さんの書籍
本日、朝風呂に入りながら 神田昌典さんの書籍「非常識な成功法則」 を再読破 目標を紙に書けば何故か叶う・・・ という内容があった これは単なるマジナイではなく 自分の”無意識”に働きかけるという効果があるそうです。 今夜 壁に紙を貼り いろいろと箇条書きにしてみます。 以前にこれと似た事をした事があるが ５コのうち４コが やはり実現できていた それさえも忘れていた。。笑 実現するたびにメルマガで公表したいと思います！ メルマガ読者様 間もなく 600名になりそうです！ 感謝！ お！！そう言えば 来月の今頃はKLC様レイク様大学生大家様ワタシ で ロス・アンルイス（仮名）とガスベガス（仮名） に向けて太平洋上空をフライト中だ！！ USA！楽しみだ！ ベガスの砂漠が待っている！
2011.05.06
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電話営業を実施 子々孫々への財産 お金で買えない価値がある 大地主様
以前ブログに書いた 某メーカーの精米所を譲っていただける件ですが 自宅前への設置以外に 集客にハゲシク適した空き地がないものかと・・ 古谷一行が演じる金田一のように 頭をかきむしりながら考えていた！ 閃めきは突然だった！ 地元にある某団地（５００世帯以上）の ほぼ中央に位置するスーパー撤退後の巨大空駐車場を思いついた！ そして即！電話営業してみた そこの駐車場には現在 ぽつんと銀行ATMだけがある １００台駐車も余裕で叶姉妹な場所！ 貸Pにもしているがあまりにも広く殆ど余っている なおTEL番号は現地の看板に書かれていた 地主様から貸Pは１台３千円だと情報をもらい そこでP２台分あれば精米所を設置できると思うのですが・・ いかがでせうか？と提案 ここなら物凄い客を見込める（地元レベルですが） ここにあったスーパーを利用していたのでよくわかる！ 私、地元中の地元！！ オーナーさん曰く 「あと数日で息子達が戻るので、それから話をしてみるYO！」 とのご返事 ちなみに私の名前と住所を言ったら なんと・・・・ 我が家の祖父母を知っている方だった！ 「TOMMY（仮名）さんはお元気ですかな？」なんて会話も。。。照 世間は狭い 祖父母の印象は良いようだ。。 ありがたい こういった事が本当の子々孫々への財産なのかもしれない。（祖母健在ですが。笑） 自分も今後は気をつけないと。。。汗 さあ！こここに設置できたら面白い事になりそうだ！ ワクワクする！ 案件は常にいろいろぐるぐると回ってる状態が 夢があって楽しい！ ☆Dynabookの電源が昨日より故障中。 昨日はホント・・いろいろと重なりました。。笑 目立製作所（仮名）が手配した運送屋さんが明日、引き取りにきます。。 現在 リンゴ社の製品でブログを書いてますが うう・・・HP制作はウインドウズでないと 出来ない・・ しばし・・お預けだ。。
2011.05.05
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血気胸 緊急入院 肺 オペ 出血
本日昼前 我がパパン（k-buy-taroさん風）推定５９歳が 「息苦しい。。」と 言いながら最寄りの病院へと向かった・・・ どうやら３日前からしんどかったようだ。。 間もなく携帯が鳴り「どうやら大病院へ救急車で移動になるようだ。。」と 連絡が入った。。汗 そして 本人も「大げさだな。。。」 と 照れくさそうに笑いながら ピーポーピーポーと大病院へと ドナドナされた。。 まだこの時点ではそこそこ声も出ていたので 大した事ではない気がしていた が・・ 大病院で合流し担当医から説明を受けると 血気胸（けつききょう）になっているようだ。。 画像を見ながら説明を受けると 事態はやや深刻なようだ。。。。 肺（片側）に穴が空いて 風船のようにしぼみ しかもそこに かなりの出血アリ 右肺の４分の３に血が溜まっていた 最初は 管で血を抜き出血が止まればひとまずOK という話だったが 出血が止まらない。。。 透明容器にじわじわと溜まっていく。。。 ドクターも「予定変更！オペです！」 「このまま出血が続いたら大変キケンです！」 「今ならまだオペが可能です！」 と・・ 一気に「医龍」なムード。。。 「命に関わる 最悪のケース」も説明をウケ もろもろの「同意書」にもいっきにサイン！！！ 結果 無事、オペ完了 もろもろで２時間超のオペ時間（麻酔含） そして 病院に行ってから帰宅するまでの９時間 あっと言う間だった。。。 明日の朝、肺がしっかりと膨らんでいたら ７日程で退院叶姉妹だそうだ。。 結果 １０センチ程メスを入れるオペになったが 出血してる箇所もバッチリ抑え 先程前進麻酔（仮名）から目覚めたパパンに 「明日また来るから！」 と伝えて帰宅。。。。 しかし 一日で無事に解決したのでヨカッタ。 まさか朝起きて 今日のうちにオペを受けるとは思わなかっただろう。。。 びっ栗だ。。。 人生は全力で走らないとイケナイ ますますそんな気がした。。
2011.05.04
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卑猥な荷物 全米が震撼 雨が嬉しくなると人生が２倍楽しい
先ほどまで ランチも兼ねて外出し コインランドリー店舗にも立ち寄ってきました！ 朝からの雨と言うこともあり♪ いい感じでお客さんが来てくれてました！ 本日は売上７０００円～といったトコでしょうか？！（パートさん代は１９５０円） さてさてその途中、大学生大家さんに電話を発信！ 疑問点について 具体的なアドバイスを頂戴できたので これからの時間はHP仕上げにかかります！ 仕事に集中すべく ビジネスと無関係な 雑用は先に終えてしまおうと 店舗から自宅基地へとマッハで帰宅！！（写真(2) posted by (C)aki）画像にあるS（車）の部品を 大阪の 「ジャポンリビルト」（仮名）へ修理依頼すべく梱包開始！！ （写真(1) posted by (C)aki）段ボール梱包の右側が不足し 継ぎ足しているとどんどん大きくなってしまい（汗） なんだか荷物が卑猥な姿 になってきて・・・・ヤバッ!(ﾟдﾟ屮)屮 あげく梱包し直すという無駄な時間使いました。。。 (´・ω・｀)ｼｮﾎﾞｰﾝです。。 あのまま赤ベコヤマト（仮名）に持ち込んだら きっと気まずい時間が流れたとおもう・・・ ぞっとする。。。 きっと 全米が震撼したと思う！ 僕のHP入り口はココ（文字）から！ S乗りのメルマガ、リニューアルします！ 梅雨入り間近！回れ乾燥機！！
2011.05.03
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必見！ そんなS田マンションで
先程の記事に続き書かずにはいられないS田マンションの某日のブログ記事を見つけてしまった。。。 私がランドリーマシンを設置する あまりにも有名なマンションの とある日のブログが これだ。。。。笑
2011.05.02
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