2014年01月の記事
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水漏れ
何人かの方からブログを更新するように激高があった＾＾ありがたい＾＾ 昨日、空室に清掃会社を入れた。当然、清掃する為には水を使います。業者は水抜き栓を開栓して水をだして使っていたところ、灯油ボイラーの水抜き栓が開きっぱなしになっていたらしく、そこから水がジャージャーと出っぱなしになっていることに気付かなったらしい…苦笑すぐに下の部屋に浸水シタ…実はこの空室からの水漏れはこれで２回目…一回目の時はワタクシが排水管が外してあることを知らずに水を出しっぱなしにして下の階に漏れてしまった…下の入居者がすぐにぶっ飛んできて水がじゃじゃ漏れだぞ！！と初対面。購入後、すぐに全入居者に挨拶したがこの入居者の部屋のピンポンが壊れていたので、電話すると携帯も固定電話も都合があるようで止まっていた…まったく連絡がとれず仕方がないので無断でピンポンを交換シタ。新品にしてピンポンを押すとちゃんと音が鳴っているが、それでもでてきてくれずにまったく連絡が取れない方であった。初対面でちょっと怒っていたが、滞納している手前、あまり強気にはでれないといった感じであった…苦笑。 その後、この入居者が使っているシャッターが開かなくなったから、カギの救急車を呼んでシャッターを開くだけで１万５千円かかり、また後日別途修理が必要と管理会社から連絡があったが、ワタクシが確認すると特段の異常はなかったり…アパート前の公共の道路の除雪の件でクレームをつけられたりとお家賃を滞納しているのに一番、うるさい方だ。 このアパートは中通に面しておりこの中通は市の除排雪が入らない…仕方がないのでワタクシの全面出費で公共の道路を除雪シタ。ぼこぼこしていた道路は平らになり地面も固まり走りやすい道路になった。 対応に満足してくれたのか、滞納の件は今月中に全額解消すると言って信頼関係を構築できた。部屋の中ではあるが「２回 雨 降って 地固まる」となった。 これで全入居者とのコミニュケーションができていよいよ管理会社をチェンジする体制が整ってきた。パッキンからの水漏れでクラシアンを呼ばれて、シャッターがちょっと開かないだけでいきなり、鍵の救急車を呼ばれる素晴らしい対応の管理会社で、名残惜しいがチェンジすると思ふ…笑
2014.01.28
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除雪業者
先週は日曜日が猛吹雪。土曜日に物件にいくと除雪がまったくなされておらず、日曜日が吹雪だったから月曜の夜あたりに除雪入ってくれるかな…と思っていて月曜日の夜に確認するとまだ除雪されておらず…契約では１０センチの降雪で出動のはず…もう何日も除雪されていない… 忙しいのかなって思っていたけど、火曜日の夜に再度確認に行くとまだ除雪されておらず…さすがにムカッときて業者に電話を発信。業者 「はい？」社名を名乗りもしないのか… ワタクシ「○○工業さんでせうか？除雪契約しているジンガイですがこの数日除雪されておりません」業者「ジンガイさんですか？私のもっているリストにはおたくのアパートの名前はないですよ？」ワタクシ「そんなはずはないです。シーズン契約をしておりまして何回かは除雪してもらってますから…」業者「そうですか…確認して折り返します。この数日まったく除雪されてないんですね？」ワタクシ「そうです。お電話をおまちしております」数十分後業者「おたくのアパートは○○さんという方の名前になってますが？あなたは管理人さんですか？」ワタクシ「いえ、その方は以前の大家さんで現在はワタクシです。」業者「そうなんですか？俺、そんなことまったく聞いてないから。それでオタクのアパートの除雪を担当しているオペレーターに聞いたら昨日ちゃんと除雪に入ってると言ってるんですが？」ワタクシ「 いえ、まったく除雪されてないんで今すぐに確認にきてください。ワタクシ おたくの社長の携帯電話の番号を知っているので直接かけてみようかな…」業者「いますぐにオペレーターを向かわせますから」ワタクシ「お願いいたします。」 １０分後ちょっと怖い人相のオペレーター到着オペレーター「いやあ、迷惑をかけました」 ワタクシ「きちんとやってくれないと困ります！！」オペレーター「いやあ、迷惑かけた」その後、きれいに除雪作業してくれた。ワタクシと除雪業者との契約とは別に 現場は現場である。ワタクシとオペレーターさんのコミュニュケーション不足であった…今後はかなり改善されると思ふ。除雪作業をアパートの２階から監視している最中に滞納中の入居者と遭遇した。入居者「もしかして大家さんですか？」ワタクシ「はい、さようでございます」 いやあ、きれいに除雪してくれて助かります。滞納は少しづつ解消していくようにしますのでと言ってくれた。それからは話が弾む＾＾いい関係が構築できた。
2014.01.16
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外車ディーラー
昨日、札幌はけっこうな吹雪だった。レクサスの担当営業さんからボディコーティングの見本車があるからと見に来てくださいと連絡を受け訪問した。毎年ボディーコーティングを受けるように提案された。オーナーズルームでティータイムの「おもてなし」を受けながら今年の夏にデビューするというレクサスＲＸの弟分の新型車の資料をみせてもらう。その後、軽い食事を済ませ某外車ディーラーにカタログをもらいにいく。車高の高い４ＷＤ車がほしい。 吹雪の中、スタッフの方がカサを持って車のドアまでお迎えにきてくれた。カタログをもらいたい旨を伝えるとかしこまりましたと席に案内された。すぐにドリンクサービスの女性スタッフがきたので注文してしまった。カタログをもらってすぐに帰りたかったが試乗を勧められた。カタログはＱ５を希望して展示車を見たが正直 価格の割にはチープな印象で購入意欲がわかなかった…クワトロを体感していただきたいとのことでＡ７を試乗したが感想は正直なところ、悪くないが良くもないといたって普通ですごいとは思わなかった…苦笑見積まではいらないと思ったが、いろんなオプションの組み合わせの見積を複数枚いただいた。その後、国産ディーラーに行く予定だったが時間がなくなった…苦笑 バッテン いい対応を受け大変勉強になった＾＾アウディを買いたいという友人を紹介したいと思ふ＾＾最後にベントレーとマセラティをみせてもらう。ベントレーは素晴らしく購入意欲がわいてきたので注文しようと思ったが、今は買えないことに気がついたので転進シタ＾＾
2014.01.13
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寝ていたかった…
今日から仕事初め＾＾今日はなかなかいい目覚めだった＾＾休み中は今日はグウタラしないでいろいろと活動しないと時間がもったいないとか思っていたが、今朝はこのまま寝ていられたらどんなに幸せだろうと思った＞＜ワタクシはリーマンだからとりあいず会社に向かわなければならない。 さて、リーマン業務。一週間休んだので体が生まれ変わったように快調だ＾＾業務もはかどる＾＾こんな体の感じは、新婚旅行で１０日間 会社を休んだ時 以来だ＾＾今年の目標はストレスをためずに日々を過ごすこと＾＾
2014.01.06
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１級建築士の親戚
正月 三が日が終了して、昨日までのぶったるんだ生活は今日で終わりの予定…笑さて昨年、自宅を新築した１級建築士の家内のいとこがいる。完成時には設計どおりに完成したと喜んでいた。正直、間取りはごく普通で平凡であるというのがワタクシの印象だった。先日、新居の住み心地を聞くとあまりよくないといふ…リビングの吹き抜けは夏は暑いし冬は寒い…またリビングの大きな窓は冬になると屋根からの落雪で外がまったく見えないぐらいになるばかりか、雪で窓ガラスが割れそうだといふ。こんなはずではなかったとのこと…苦笑１級建築士が自宅で失敗とは…苦笑しかし世の中にはなんでこんなにも失敗作の家が多いことか…これは完ぺきという間取り集のようなものはないのかな…予算別の完璧な間取り、収納デザインの家みたいなのあったらいいと思ふ。人間はテクノロジーを進歩させて地球をダメにするほどの力を手に入れたのに、なんで失敗作の家がこんなにも多いのか…
2014.01.04
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あけましておめでとうございます＾＾
新年、あけましておめでとうございます＾＾この年末は２８日から休みに入りましたが、仕事の電話は一件しかなく、数時間緊急出勤した以外は、何もなく本当にゆっくりできてリラックスしている。大みそかは近所のスーパーで買い物を済ませ、自宅でブッタンるんで過ごしている。お正月だからと特にごちそうが食べたいということもないので、年越しそばやお雑煮以外は普段の日と変わらない。 昨年の元旦は、業務上の大変な事態が発生し、事業部長の判断を仰ぎたく携帯にいくら電話してもつながらず、自分で判断して顧客対応した。本当に無責任は事業部長だ＞＜ 今年は困る電話がないことを祈る＾＾ さて昨日の大みそかの買い出しの為に自宅からマシーンを発進させた。プリウス、ノート、レクサスと、どのマシーンに乗るか１分ぐらい迷ったが、結局、レクサスで出動することにした。 自宅から大きな道路にでるＴ字の交差点にさしかかり、右折する為に左右、歩道を十分に確認後、右折を開始したが途中で、レクサスの自動緊急ブレーキが作動して車が停止した… 驚いてクルマの左前を見ると横断歩道でないところをダッシュで飛び出してきている女性がいて目があった…お互いにびっ栗…女性もビッ栗していた。ワタクシは交通量が多いＴ字路での右折なので、道路を左右から走り抜けるクルマには、十分注意していたが特に左からくるクルマに注意をとられ、いけると判断して走り出したところにまさか歩行者が真横から目の前に飛び出してくるとは、想定していなかったので注意不足だったと思ふ。反省、反省…しかしかかし、たぶんこういう方がクルマにヒカレル方だと思った。交通量の多いＴ字路で右折している車の前にわざわざダッシュで飛び出してくるのだから… とりあいず、自動でブレーキをかけてくれたレクサスに感謝だ。 あの方はもしかしたらヒットマンだったんだろうか…
2014.01.01
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