2016年01月の記事
全6件 (6件中 1-6件目)
1
-
ボケ…
先日 マーク７の除雪を視察。近所の業者に依頼。初回取引なので業者に訪問して現金でお支払いして依頼した。ワタクシと同じぐらいの年齢の女性のスタッフに物件の住所や除雪内容を説明した。気のせいかもしれないがその女性は、ワタクシを資産家の男性ということで目がハートになっていたような気がする＾＾；除雪作業を視察しているととなりのおじさんがでてきたので挨拶した。いいオジさんだが同じ昔話を何度も聞かされて時間を浪費シタ…完全にボケている。話が終わったと思ったらまた同じ話が始まる…年齢はまだ６４歳だった… 職業は元公務員だといふ…疲れたが挨拶できてよかった＾＾；さて最近思ふこと○北朝鮮の水爆実験について水爆だろうが原爆だろうが核保有国である。核保有国でないと国際社会では発言力がないと思ふ。核拡散防止条約なんて核保有国がこれ以上発言力のある国家が増えると世界の収集がつかなくなるから作った決まりに過ぎない…アメリカはＦ２２という世界最強と言われる戦闘機を日本国の中にあるアメリカ軍基地に飛来させた。よくわからんけどマスコミがいうように北朝鮮をけん制するためなのか…これは宇宙人からもらった技術を使っていると噂される戦闘機だ。（笑）宇宙人の技術は進んでいるから間違いなく世界最強だと思ふ…笑 この戦闘機はまだ日本などの同盟国にも販売してくれない…販売してくれてもたぶん 秘密兵器は外されて販売されるのではないか…もちろん今の時代、核はそう簡単には使えない。広島、長崎の時よりもはるかに強力な現代の核爆弾を使えば未来永劫の犯罪者となる。アメリカが日本に原爆を落とした時はまだ言い訳はできたが…もしも核保有国が変な行動をすればＦ２２を出撃させて弾道ミサイル発射基地や重要ポイントを即座に攻撃できるというわけで抑止力になるかもしれない。平和が一番だが平和を維持する為の軍勢や兵器は必要かもしれない。
2016.01.21
コメント(0)
-
サラリーマン大家はつらい＾＾
昨日は朝からめまいを感じたので、一日休憩することにした。二足のわらじの疲れがきたのか…おとなしく書斎の整理整頓を実施。夜は「信長の野望」というゲームで武田信玄で１５７０年ごろからプレイ。史実では織田、徳川に滅ぼされる武田家ですが、今回のゲームではワタクシが逆に織田を攻め、徳川家を滅ぼした。これでたぶん5時間ぐらい。このゲームは不思議と何時間でもプレイできるが時間がすごいもったいない不健康なゲームなのですが、戦国時代の歴史好きなワタクシはいつも中毒的にハマってしまう…最近はすごく疲れた時や風邪でダウンした時にするゲーム。本日は体調が良かったのでマーク６の除雪にむかった。マーク６には先日、融雪機を設置して起動実験をしたところ予想よりもかなり雪が溶けることを確認済み。本日もランクルで出撃。雪が降ったあとの住宅街は路面が悪いがランクルのしなやかなサスペンションが悪い路面の凹凸をしなやかに吸収して快適そのものだ。そして高い視点から見下ろす感じで運転しやすい＾＾冬のランクルがこんなにもいいものだったとは…いままでのワタクシの冬の苦労はなんだったのか…マーク６につき融雪機をだそうと物置をあけようとすると鍵がかかっていた…すぐに管理会社に電話すると先日から鍵をかけることになったとのことで、オーナーには明日 鍵を届けますとのこと…吐きそうになる。。本日は無駄足となる…かえってから自宅の除雪を実施する前に新品購入から10時間ほど使った除雪機のオイル交換を実施。説明書どおりやったのですが、オイルを抜く時にはオイルがこぼれるし、入れる時もこぼれてキャタピラがオイルまみれになった＞＜几帳面なワタクシとしては新車の除雪機のキャタピラがオイルまみれになり吐きそうになる＞＜ なんとかオイル交換をして除雪を完了した後にパソコンで除雪機のオイル交換を仕方を検索してみるとオイルがこぼれないようにホースを使ったりといろいろと親切に解説されている動画があった＾＾；その動画ではオイルがこぼれないようにホースを使っていた…説明書では受け皿でオイルを受けるとあったのですが、入り組んだ場所にオイルドレンあるためにテキトウな受け皿もなくうまくオイルを回収できない＞＜ はっきり言ってホンダ除雪機のオイル交換はやりにくい＞＜説明書にはのっていない特殊道具が必要だ。散々な週末だった＞＜明日からはリーマン業務で忙しい＾＾；専業大家さんはやはり羨ましい＾＾
2016.01.17
コメント(2)
-
師匠＾＾
先日、久しぶりに師匠に電話を発進シタ。やり残した奥義の伝授をお願いしたいと伝える。ワタクシの物件の空室でリフォームの技術、大家の心得などいろいろとダメだし、業者の使い方などの指導を受ける。改めていろいろと無駄が多いことに気がつく…師匠は大家をやる前には、３つの仕事を掛け持ちしていたそうだ。なかなかできることではない。師匠には大家としてもリーマンとしてもかなわないと実感シタ。久しぶりに師匠の指導を受けてうれしかった＾＾
2016.01.12
コメント(0)
-
退去立ち会い＾＾；
本日は退去立ち会いを実施。管理を頼んでいる物件ですが、3カ月で退去の方がいたから管理会社さんに頼んでワタクシは管理会社さんの下請け業者という設定で同席させてもらった。管理会社さんは水抜きや傷の確認、設備の稼働状況を手際よくけっこう強気で退去者さんにつっこみを入れながらたんたんとすすめる。最後に退去理由を聞くと家族で住もうと思っていたが、住んでみると狭かったという理由だった＞＜広告費を3カ月払って3カ月で退去されて吐きそうになる。その後は同じアパートで管理会社様と他の退去部屋のリフォームの打ち合わせを実施。「オーナー この家賃でお金かけすぎではないですか？」と指摘されるが、この部屋は美人の若い女性が住む部屋なので採算ド外視でリフォームしたいとワタクシの心情を説明すると同意してくれた＾＾しかしかかしその美人から直接、天使のような笑顔で強烈な指値が入って家賃がさらに安いことを説明すると管理会社の担当者の顔が引きつっていた＾＾；その後は自分でできるコンセントの交換などのリフォーム作業を実施。空室で灯油が止められているのでかなり寒い中で作業をシタ。今日は4時間ぐらいは頑張ったと思ふ。明日も同じ現場で浴室の鏡交換と別の物件の駐車場と供用部の清掃を実施すると思ふ。久しぶりに労働力を投入して原点に立ち返って気持ちがいい。真面目な大家として働いている。
2016.01.09
コメント(0)
-
自宅の灯油が底をつく＞＜
1月2日にふと灯油を確認するとメモリが大底のところにあった＾＾；最後の灯油配送日を確認すると12月11日だった＾＾；それから20日間以上も給油に来ていないのか…前の自宅の灯油屋さんは、某大手ですが、冬は毎月2回は確実にきていた…今契約しているガス屋さんも某大手ですが毎月一回か…それでも灯油が切れなければいいのですが、今 現実に切れそうになっている。ポリタンクで灯油を買いにいくことは昔を思い出すので断じてさけない…＞＜（※昔 住んでいたアパートの灯油タンクのフタが台風で飛んでいってメーターところからか水がタンクに混入したらしくストーブが壊れた。当時は無知でそういうことは管理会社に言えば修理してくれるとは知らず…ストーブはずっと壊れたままで修理代がないので知人にもらったポータブルストーブを使っていた＾＾；アパートから近所のスタンドまでは何キロもあった。クルマがないので灯油を１８リットルいれたポリタンクを手で持ってアパートまでは遠路雪中強行軍だった＞＜かなり重たいので途中で休憩しながらの行軍だ＞＜ その様子を中学や高校の同級生に目撃されて恥ずかしい思ひをした＞＜） 前の灯油屋さんに1リットル110円なんて高すぎると文句を言っていた時はまだ良かった…今はお正月でどこも灯油を配送してくれない状況で灯油が切れればおよそ２日から3日で室内の気温は１ケタ代に下がる＾＾；そうなれば生命の危険にさらされるのだ…とりあいず契約先のプロパンガス屋さんに電話を発進シタ。お正月でしたが、ガス漏れなどの緊急の方は１番を押してくださいとアナウンスが流れて１番を押すと電話はつながった…そこで実は灯油の定期配送と賃貸物件のガスを契約している大家のジンガイですが自宅の灯油が切れそうなのですと事情を説明したところ「お正月で緊急対応だけなのでもしも灯油がきれてストーブが消えたらまた電話をください。24時間灯油を配達対応しますので」との回答…ワタクシ「ストーブが切れてからでは遅いんです！！」と食い下がる…しかしかかし相手の対応は、「ストーブが消えたら24時間 いつでも走ります、お正月が明けたらすぐに配達するように担当者に伝えます」との回答であった…ワタクシにストーブが消えるのをじっとまてというのか＞＜ 仕方ない＞＜これでお正月があけたら契約している全賃貸物件のガス会社変更を実施することに決定… ワタクシの自宅の灯油すらも切らすような対応しかできないのなら他の賃貸物件の対応はもっとひどいはずだ…これでは大切なご入居者様に迷惑がかかる恐れがある… このガス屋さんにはいろいろとリフォームも依頼していたので家内からはなんでうちは賃貸物件のガスも任せているしリフォームもけっこう発注しているのに灯油をいれにきてくれないと責められる… しかし よく考えてみると我が家にはズバ暖という北海道の冬でも強力な暖房がきくエアコンがあった。昨年の夏に３５万円ぐらいの費用で吐きそうになりながら設置した＾＾；たしか３０畳ぐらいまで対応の大容量エアコンだ＾＾よく考えたらこれがあればストーブの灯油がきれても寒くて凍えることはない＾＾あとは自宅にはマシーンが２台 常時あるのでエンジンを始動すれば暖房がきくので最悪はその中でも寝たりできる。常にマシーンの燃料を満タンにしているのは尊敬する加藤ひろゆき先生の教えだが、 こういう時に備えての為だ＾＾ 本当に困るのはお湯がでないのでお風呂に入れないことだけど…これは近所の温浴施設にいけばなんとかなるか…そういえばワタクシ アパートの大家なので空室にいけばお風呂も暖房もあるな…苦笑しかしかかしお正月から灯油リスクに直面した＾＾； 将来 建設を夢みている秘密基地にはやはりさまざまなリスクに対応する設備を導入したい＾＾目玉は分厚いコンクリートで覆われた核シェルターだ。頭上で核攻撃を受けない限り大丈夫な強度にしたいと思う＾＾それにはまず頭上で攻撃を受けない場所を選定するのが大事だ。 放射性物質を遮断する空気清浄機や停電に備えて発電機、蓄電池に数か月の燃料、食料を常備したひと思ふ＾＾ テキトウな土地を見つけて小さくてもいいから予算は１５００万円ぐらいで建設したひと思ふ。
2016.01.04
コメント(0)
-
新年＾＾
あけましておめでとうございます＾＾本年もよろしくお願いいたします＾＾さて元旦は近所の衣類店に干支のタオルをもらいにいくのが最近のトレンド＾＾先着50名様だけど出遅れて今日は無理かと思ったのですが、昼過ぎにお店に行っても無事にもらえた＾＾ありがたい＾＾無料では帰れないので靴下、下着などを大量に購入＾＾その後、初詣に行こうと思い、自宅から近い神社は、2件とも混んでいるので、北広島市の輪厚にある札幌八幡宮は空いているはずと予想して遠いがそちらに向かった＾＾最近は寒いのが苦手で寒い中並んだり歩いたりするのが非常にきつく感じる＾＾；だから車で多少遠くても空いているほうがいいと判断した＾＾しかし いざ、札幌八幡宮についてみると札幌市内の神社より混んでいた＞＜予想が外れて吐きそうにナル＞＜結局、長蛇の列にならぶ気力はなく参拝は断念＞＜明日 以降に参拝すると思ふ。さて本日もランクルプラドで出撃＾＾最近は天気のいい日はレクサス、そうでない日はランクルプラドで出撃する。ワタクシ、以前はＳＵＶなんてイマイチと思っていたが、昨年、偶然にハリアーハイブリットを購入してからＳＵＶはとてもいいクルマと思うようになった＾＾特にラダーフレームのランクルシリーズは強靭なラダーフレームが路面の凹凸からくる衝撃のほとんどを吸収する為、そこいらの高級セダンよりも乗り心地が良いと思う。これはワタクシにとってはまさに衝撃的な事実だった＾＾ もちろん高級車のエアサスでコンフォートモードなどは不快な衝撃などをうまく吸収して乗り心地はいいのですが、ラダーフレームの乗り心地の良さは振動に対する圧倒的な強さからもたらされるもので高級車のそれとはまたちょっと違った感じだ＾＾もちろん、普通の道を走った時の乗り心地は高級セダンにかなわないが、凹凸のある雪道などは、ラダーフレームの車のほうが乗っていても安心だ。高級セダンだとどうしても車にストレスがかかっているような感じがするが強靭なラダーフレームを有するランクルシリーズは段差や凹凸がへっちゃらという感じだ＾＾この辺は高速でも安定するように造ってあるセダンと本格的クロカン車との違いかもしれない＾＾また今回登場した２８００のディーゼルエンジンのトルクが圧倒的でスタートの出足が軽い＾＾現行型のランクル２００の４７００ＣＣのガソリンエンジンも十分な動力性能を持っていてアクセル全開の加速はいいが、低速トルクに関しては今回の２８００ＣＣのディーゼルエンジンのほうがより低回転で４７００ＣＣのガソリンエンジンとほぼ同等の約４６キロという怒涛のトルクを発生して車重も３００キロ軽いので発進加速はプラドのディーゼルのほうが軽快だ＾＾ランクル２００もレクサスＬＸもどうしても発進はモタっとする印象を感じる。今回のランクルプラドは6速ＡＴに新開発のクリーンディーゼルエンジンを搭載しているのでガソリン車よりも約100万円高いがディーゼルエンジンを激しくおススメする＾＾しかしかかし、先日、富豪の兄貴にジンガイさん、あと100万円だせば新車のランクル２００のまあまあのグレードを買えましたよそっちのほうが良かったのでは？と言われちょっと凹んでいる＞＜たしかにそのとおりという気持ちもあるし、いや100万円安いからプラドでいいという考えもある。プラドよりもさらに大きいランクル２００だと取り回しもしづらいし、燃料もハイオクと軽油の違いからくる価格差や燃費もディーゼルがいいので今回はプラドで良いと思ふ＾＾デザインもプラドが好きだ＾＾世界的な販売台数は実は２００ではなくプラドのほうが多い＾＾ランクルシリーズの中核車種はプラドなのである。ゆえにリセールバリューも高い＾＾ランクル２００のメイン市場は主に中東、ロシアなどですが、プラドはまんべんなく世界的に売れている。特に中南米市場ではプラドが主力モデルでディーゼルがほとんど^^ワタクシ やはりマシーンが好きだ＾＾マシーンを複数台保有していると使い分けることができるのでとても豊かな気持ちになれる＾＾
2016.01.01
コメント(0)
全6件 (6件中 1-6件目)
1
