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2006年10月の記事
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忘れていませんか？予定納税！
またまたやってまいりました！納税通知書。。。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－所得税第２期分の納税は１１月３０日までに※ 納税は同封の納付書を使用して１１月３０日までに、銀行または郵便局で納付 して下さい。（納付書の住所・氏名に誤りがありましたらお手数でも訂正してご使用願います。） １２月１日以降に納付した場合には、延滞税が計算されることになりますのでご注意ください。※ あなたの預貯金から振り替えて納付出来る「便利」「安心」「確実」な振替納税 をご利用下さい。 手続きは、税務署又は金融機関の窓口で行っております。 税 務 署 ※この文章による行政指導の責任者は税務署長です。なお、ご不明な点がありましたら、税務署管理・徴収部門（担当）にお問い合わせください。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－とのことです。（忠実に再現してみました）みなさま！国家のために、お忘れ無く納税しましょう！最近手抜きでごめんなさい。。。
Oct 31, 2006
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不動産で言う「総資産」
前から気になっていたのですが。。。皆さんが良く「総資産×××万円！」と言いますが、この「総資産」の数字は何の数字なのでしょうか？？？中には、購入金額だったり？家賃収入からの利回り計算だったり？Ｂ／Ｓ・Ｐ／Ｌの額だったり？？？一般的には、どの数字のことを言うのでしょうか？？？「資産総額」に定義はあるのでしょうか？？？今さらですが。。。お恥ずかしい。。。どなたか教えて下さい。。。もっと言えば。。。Ｂ／Ｓ・Ｐ／Ｌに入る額ってどこから持ってくるの？？？何ともお粗末な。。。今さら聞けない恥ずかしいお話。。。
Oct 30, 2006
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豪州視察 大満足編
すっかりと更新をサボっておりますが。。。まずはベストショットを！（ブリスベンでのある日の出来事↓）これで全てが伝わると思います。。。完全に手抜き。。。もう少しお待ちを。。。
Oct 29, 2006
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新築決定！
今日は、図面の大規模変更の最終打ち合わせだ。先日設計士に出した注文をいくつか挙げると次のとおり。（↓この図面は修正前のものです）・オール電化仕様とすること・上下左右の音問題には十分配慮すること・外壁は、交換する必要の無いガルバリュームを使用すること・お風呂は１坪タイプで潜望鏡ごっこが出来ること・お風呂・トイレには、窓を付けることさあ、どれくらい反映できるだろうか？本日の大まかな議題は、全体的に台所・お風呂・トイレの移動と収納スペースの確保。そして、左側の部屋のレイアウトの大幅変更をどうするか。。。パズルだぁ。。。しか～し！これが楽しかったりする。ｐ．ｓ．ＤＯＭＢＥさん、パックって済みません。。。
Oct 27, 2006
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インフルエンザ
最近、肌をつくような寒さが厳しくなってきた札幌です。と、ある方よりインフルエンザの予防接種情報が！予約して行ってこようと思います。
Oct 27, 2006
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宝くじ
本日、いろいろな用事で札幌中を走り回りました。で、ふとカバンの中に宝くじが入っている事を思い出しました。いつから入っている事やら。。。全く空けることなく、カバンにそのまま。。。全部で６０枚。買う時はいつも３０枚なので２回分。いつのサマーなのか？ジャンボなのか？もわからないまま、たまたま通った宝くじ売り場のお姉様へ手渡し確認してもらう事に。なんと！１万円ゲット！大喜び！やっほぉ～臨時収入です！何に使おうか？？？やっぱり増やしてから使うべきでしょうか？しかし、この１万円。どうやって増やせば良いのだろうか？？？そんな事より。。。カテゴリーを「その他の投資」にしましたが、それで良いんだろうか？やっぱり投機？ガラクタにすべき内容かな？？？
Oct 24, 2006
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寒い季節。。。
今朝は晴天の札幌です！家に繋がっている車庫から車を出したので、寒い事すらわかりませんでしたが、ご覧の通り。。。札幌近郊の山が真っ白です。（見づらくて済みません）雪ではないと思いますが（霜？）、車の窓を開けると、恐ろしい寒さです。とうとうこの季節がやって来ました！気持ちを冬モードに切り換えて！おっしゃ～遊ぶぞぉ～ｐ．ｓ．今朝、会社の駐車場の大家さんとお話をしました。７０前後の方ですが「最近、為替をはじめたのよぉ～」との事！ひょんな事から、朝から盛り上がってしまいました。ＦＸは流行なのでしょうか？
Oct 23, 2006
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豪州視察 全てここから始まった編
あっという間の豪州より、昨日戻りました。で、今回もまた、沢山の方にお会いして、沢山とお世話になってきました。ドン先生、ドン妻さん、ドンファミリーのみなさん、けんちゃん、あやちゃん、Buzさん、Do-itさん、突然呼び出されたＫさん、本当に長い間、色々とありがとうございました。これほどまでに濃く！しかもとても楽しく！いや～燃えに萌えました！飲んで！食って！飲んで！飲んで！食って！飲んで！飲んで！食って！う～む。暴飲暴食そのもの。。。しっかりと体重が増えております。オージーと化した日本人のみなさまのパワーは恐るべきモノでした。いつも終わりが見えません。何処まで飲めるのでしょうか？そして、何処まで歩くのでしょうか？しかしながら、本当にお世話になりました。完璧なまでのサポート本当にありがとうございます。沢山のヒントを元に！日々邁進致します！で、シドニーへ上陸したのが１０月１２日早朝。到着するや否や、Buzさんのお出迎え！はじめてお会いしたにもかかわらず、何度もあっているような？？？そう！猛獣太郎さんとうり二つ！容姿もさることながら、全てにわたる発想も。。。何なんでしょうか？このお二方。。。面白すぎです。観光しながら、ホテルへ到着し、チェックイン！Buzさんは、夜の飲み会に向けて車を自宅へ置きに一時帰宅。その時間を利用して、日本からのメンバーのみで観光。。。と、シドニーはバリバリの晴天で、暑いの何の。。。のどを潤すために立ち寄ったパブ。全ては、ここから始まりました。この後の展開など想像もせずに。このあと、オージー化した皆さんと合流して、まずは、パブ！その後、フェリーにのってまたパブ！そして、居酒屋へ行って、ホテルのラウンジへ行って。。。合流した正午から夜中まで、ず～っと飲みっぱなし。これが初日です。いきなりトップギアで全力疾走です。この先長い期間こんな状態で、豪州視察を乗り切れるのか、とてもも不安がよぎっていたのは言うまでもありません。。。と、続く。。。
Oct 20, 2006
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パパのお仕事！
チンタンパパのお仕事をチェック！本当に数十分おきの指先のみの労働力投入です。クリック！クリック！う～む。こうすればいいのかぁ。。。
Oct 19, 2006
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オージーとは！
沢山酒を飲んで、沢山歩く！んっ！ヘロヘロ。。。最後の最後まで結局飲んでいました。。。これより帰り支度をして、日本へ戻ります。沢山食べて、沢山喋って、沢山飲んで、沢山歩いて、沢山勉強して、沢山刺激受けて、そして、ご存知（？）「海外銀行口座の祝開設」＆「不動産視察」のレポートは、喋ってなければ、帰りの飛行機で書きます。しばしお待ちを。。。と、かなり手短ですが、これより帰国いたします。う～む。帰りたくねぇ～ぞ～
Oct 17, 2006
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おおぉ～っし！
本日、豪州に向けて出発します！サラリーマンでは、上司に長期有給休暇についてグチグチと言われましたが、完全無視！とどめに「欠勤になるのでは無いか！」と言われましたが、「なんでも構いません！お休み頂きます！」と言っておきました。まっ、有休７日の取得を前日に言う方も悪いのですが。。。おっしゃ～帰ってきたら、机が無い事間違いなし！！！ん？良いのか？？？と言う事で！これからオーストラリア出発の準備を開始します！間に合うの？？？真面目になんの用意もしていません。。。とりあえず、パスポートだけあればなんとかなりますよね？他に必要なモノがあれば今のうちに言って下さい！午前中には出発します！それでは、しばらくゆっくりとしてきます！
Oct 11, 2006
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確定申告準備
めっきりと寒くなってきた札幌です。室温１９度。たまらず暖房を入れてしまいました。今年は、灯油の値段が高いとの事、どれくらいの出費が増えるのだろうか？？？で、昨日実家へ帰った際に、今後について色々と、税理士さんと打ち合わせをして来ました。その中で、税理士さんより「一つずつ固めてから次へ行きませんか？」「ペース速すぎです。」「やる前に相談してくれるので、この様に色々と出てくると思うのですが。。。」と。。。とほほ。。。痛いご指摘。。。そうなんです。先行き不透明の中、次から次へとやりたいことを伝えております。会社へいくら残るか最終決定しても居ないのに、経費の話だとか。。。もう一社立ち上げたい話とか。。。新規融資の話とか。。。その他細かいことを沢山。。。で、最後に「まっ、次々やられても別にいいのですが。。。」と、了解得ました！ん？呆れているの？了解していない？ありゃりゃ。。。しかし！いいのです！都合よく受け取ってしまいましたから！本当にいつもありがとうございます。お付き合い頂き感謝！感謝です！で、今回は、確定申告に備えて、請求書・領収書等の資料を置いて来ました。整理もしていない状態で、しかも大量に。。。多分こうなることを予想していたのだと思うのですが、「早めに持ってきてください」と言われていたのですが、最後に「これを２月３月にもってこられたら、ギブアップでした。」と、これまた私の無謀さに太鼓判をいただきました！税理士さんへ、少しだけですがペースを落とします。末永いお付き合い宜しくお願いいたします。おおぉ～っし！次へ行ってみよぉ～
Oct 8, 2006
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感謝！
昨日、いろいろとあり実家へ帰っておりました。で、先日「イクラ」の発注を実家にお願いしたのですが。。。ご覧の通り。母上様。作りすぎでございます。４５ｃｍ鍋いっぱいのイクラ、初めて見ました。しかし、感謝！感謝！ありがたいです。
Oct 7, 2006
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融資内諾
先程、融資申込みしていた金融機関より、内諾の連絡がありました。木造築２５年、１ＤＫ×４、テナント×３。物件の融資です。満額での申込みでしたが、９０％の融資。１５年変動。まあまあの結果！？おっしゃ～と、ここで喜びたいところですが。。。。売り主さんが、周りからいろいろと知恵を入れられているらしく、売値が上がってきている様です。何とも。。。そんな金額では、私は買えません！「にんじんぶら下げ作戦」を決行しますか。。。まっ、深追いせずに。。。どうなる事やら。。。と、あと４本の融資申込みの結果がまだ来ていません。。。って、本日ももう一本融資申込みをしてきました！ツキが回ってきているようなので、大丈夫かな？？？各担当者さま！宜しくお願い致します！張り切っちゃって下さい。
Oct 6, 2006
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入居募集
８月１日に購入した築２５年の物件ですが、前大家さんの事情で入居募集をストップしていたこともあり、３／８の入居の状態で購入しました。現在リフォームもほぼ終了し、本格的に募集を開始しようと考えていたところ、昨日、管理会社より「１戸決りそうです！」と嬉しい連絡がありました。ただ、この入居者の方は、生活保護を受けている６７歳の高齢のお方。一瞬、色々と考えましたが、何かの縁。ＯＫを出しました。業者さんと一生懸命考えたリフォーム。喜んで頂、末永く住んでいただきたいと思います。この物件は、築年数が経っている事・駐車場が無い事もあり、家賃を１ＤＫ２万９千円と低く設定していますので、今後も生活保護・高齢の方の入居も出てくると思われます。「高齢者対応」ということは、今まで考えたことが無かったですが、少し勉強をしてみようかなと思います。どんなことに気をつければいいのでしょうか？？？まず、こんなところで、つまずく相変わらずなお粗末さ。。。さ～て、リフォームの最終確認と各業者の段取りを早急に行います！残り４部屋！業者さん！宜しくお願いいたします。そして、続いて。。。他物件の退去の連絡も同時にありました。がっ！！！！ラッキーなことに、次の入居が決っているようです！なんとツイているのでしょうか！感謝！感謝！ありがとうございます。おおぉ～っし！この調子で、一気に満室経営！行っちゃいます！
Oct 6, 2006
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久々の料理２
お腹が空いたので、お食事タイムです！お見事！コショウを少々入れ過ぎましたが、最高に美味しいです！初めてにしては上出来？です。今回の反省として、・キャベツの下ごしらえが足りず、最初の２～３枚だけがしんなりしていて、 内側に行く程固かった。。。よって、お肉をあまり入れる事が出来なかった。・コショウを入れすぎた。・煮込んでいる最中にあく取りをした方が良かった？・圧力鍋の存在をすっかりと忘れていた。・材料を買いすぎ。。。で、収穫！・タマネギを半分に切って、しばらく水にそのままつけてから、 みじん切りにすると、涙が出ない。・おばちゃんが「ハンバーグを作る要領で！」と言っていたので、 ハンバーグも作れそうな気がする。と言う事で、レパートリーがまた増えました！めでたし！めでたし！
Oct 5, 2006
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久々の料理
昨日、野暮用で床屋のおばさんに会いに行って来ました。で、何でかロールキャベツのレシピの話になり、レシピを紙に書きとどめながら、作り方を丁寧に教えてくれました。折角なので、感性のままに作って見ました。材料費１，９３７円！高っ！さ～て、食事までの時間煮込む事にします。忙しくて、こんな事している場合では無いのに。。。まっ、気分転換！無性に作りたくなりました。。。お粗末。。。
Oct 5, 2006
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また撃沈？
昨日、時間がちょっと空きその隙に、スカイプ用マイクを購入してきました。今まで、「聞こえづらい！」「聞こえん！」「安いの使っているんじゃないの？」と、散々言われまくっていたので、今回は、ちょっと奮発して、バッファローの５，９８０円のマイクを購入！う～む。先程使ってみたのですが、またもや不評。。。今のところ、自宅に転がっていた、ピンマイクが一番よろしいようで。。。お粗末。。。さっ！次はどうしようかな？？？諦めてヘッドセットを付けた方が良いのでしょうか？？？しかし「今時ヘッドセット使ってるの？」なんて挑戦状を叩き付けるひともいるしな。。。
Oct 5, 2006
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天気の良い北海道！
今日はとても良い天気の札幌です。どこかふら～っと出掛けたくなる陽気。。。と言う事で！本日も会社サボって、いろいろと野暮用を！ありゃりゃ。。。で！まずは！名刺を新調しました！なんと！（株）エロクマの平社員にもなれない私に肩書きを付けてしまったのです！これはある方の名刺が羨ましかったので、ただ単に真似しただけなのですが。。。肩書きは。。。受け取った方のお楽しみという事で。。。ん？楽しみじゃない？まっ、そんな事言わずに。。。そして！銀行数行回って、お買い物して、そして！国際免許！ででぇ～ん！初めての体験です！試験も無くあっさりと申請完了です。かかった費用は、２，６５０円＋６００円（写真代）！ただ。。。写真を撮る事をすっかりと忘れて、いつも通りの無精髭。。。本当のクマさん状態。まっ、誰かが笑ってくれたらそれで良いかぁ。。。で、この免許証は有効期限が切れたら、もしくは、必要なくなった場合には、返却の必要があるようです。初めて知った。。。そして！警察へ行って申請してきたのですが、何とも窓口のお姉様・おばさま・おじさま、全ての方が親切って言ったらありゃしない！私のイメージは、無愛想で面倒臭く処理されるのかな？？？何て思っていたのですが、いい方向で、完全に裏切られました。お世話になりました。ありがとうございます。と、申請完了後、作成時間に１時間程要するようで、その時間を利用して、銀行＆買い物をする事に！そんな最中に！ある方よりメール。そのまま添付。－－－－－－－－－－－－－－－－フェラリーの組み立てキットの本が出たんですねそれも、エンジン！！欲しくなったぞかって帰ろうっと。－－－－－－－－－－－－－－－－私には挑戦状としか受け取れませんでした。と言う事で、ででぇ～ん。う～む。あまりにも単純な私。。。これは、全７０巻全てを買わなければ、なんの役にも立たないガラクタ。。。おいおい。。。いくらかかるんだ？？？船長！まさか！買ってないって事は無いですよね？そう言えば、前にも買って、全巻揃えられずに挫折した経験があるんだよなぁ。。。今回は、定期購読した方が良いのかな？？？と、単純な自分に悩みながら、無事に国際免許を受け取り、８月購入物件のリフォームの確認。写真は近々公開予定。う～む。細かいところがまだ残っている。。。早急に各業者に連絡しなくっちゃ。。。来週オーストラリアへ行くまでには全て終了させなくっちゃ！で、オーストラリアと言えば。。。「いけな大人のお金サイト！」の打ち合わせもしてきました。サラリーマンなので、ちょっとドンクサイ段取りになっておりますが、順調に進んでおります。親方さま、約束の文章一生懸命作っています。遅くてごめんなさい。てへっ☆と言う事で！いつもの事ながら！ラストスパート！オーストラリアでは、なんにもする事が出来なくなるので、久々にゆっくりとしてきたいと思います。ん？なんかする事ありましたっけ？そんな事より。。。私のムーバの携帯電話をフォーマに変えた方が良いのでしょうか？？？そして、国際電話が出来るようにした方が良いのでしょうか？？？いろいろと残務が残っているんだよなぁ。。。思いっきりブッチしちゃおうかぁ。。。う～む。悩む。。。銀行の審査もまだ結果が出ていないんだよなぁ。。。さ～て、どうしよう？？？
Oct 3, 2006
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