マンション管理士イダケンが管理をグッと良くする

建物と同じで屋外にある機械設備も立地や使用材料によって劣化の進行が大きく左右されます。

機械式駐車場の耐用期間は25年くらいと言われていますが、寿命が早まることもあります。

総戸数と機械式駐車場の設置台数が同じくらいであれば、装置の交換は大規模修繕と同じ位かかります。

交換するにあたっては、

契約率や法的なことを勘案して駐車場は何台必要なのか？

駐車場を外部に借りたり、駐車場用地を組合で購入したり、機械式駐車場を自走式駐車場の変更したり様々な方法からマンションに最適な駐車場確保手段はなにか？

装置を交換する場合どのメーカーの機械がコストパフォーマンスが高いのか？

保守料を含めた将来必要な維持費がいくらなのか？

高額な出費を伴う交換を実施する前に、複数のパターンを検証した上で、最善と思われるプランを選ぶ作業が組合に求められます。

駐車場改修のコンサルタントとしてもイダケンは仕事をさせて頂きます。

現在も100台を超える駐車場の未来について契約先マンションのために尽力しています。

イダケン事務所主催のセミナーを次のとおり開催します。