マンション管理士イダケンが管理をグッと良くする

イダケン事務所のメイン業務の一つは修繕コンサルタントです。

問い合わせを頂く組合様の心配事は・・・

「東京オリンピックを控えて、工事価格が上昇しているのでは？」

です。

管理会社によっては、すでに1割2割工事価格が高くなっているので、早めに工事しましょうと煽っている姿を目にすることがありますが本当でしょうか？

2017年春の段階ですが・・

ここ数年で全体の工事金額が1割も2割も高くなっていません。

確かに仮設工事（足場代）等の一部工事費は上昇傾向にありますが、発注金額全体を見ると、それほど大きな変動はありません。

なぜ、管理会社は高くなっていると嘘をいうか・・

・工事を早めに行うよう不安を煽り立てる。

・管理会社自社施工または、コンサルタント方式による見返り（バックマージン） は、工事金額が高くなればなるほど管理会社の利益が増える。

この二点でしょう。

皆さま、焦って時期尚早な工事が行われることがないよう、また、割高な工事発注を強いられないよう気を付けましょうね！

管理会社の提案に不安を感じたら、イダケンまでご相談ください(^^♪ 

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