マンション管理士イダケンが管理をグッと良くする

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マンション管理再生プロジェクト

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プロフィール

イダケン2007

マンション管理士であり、悩める高築年数の理事長を務めるイダケンです。横浜・新宿で分譲マンション管理組合を顧客とした専業コンサルタント事務所を開設。マンション管理に関わる様々な話題について熱い思いを語ります

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2018.05.19

工事が完了して、コンサルタントと契約して良かったか。

評価基準はなんでしょう？

大規模修繕修繕の目指すべきものは、限られた資金のもと、１）適正な価格で、２）適切な内容（仕様）の工事を３）手抜きなしに行うことです。

２）、３）は一般の組合員が評価することは難しいと思いますが、

１）はすごくわかりやすい評価です。

最近の当事務所事例を見ると・・

ケース１（神奈川県約300戸）
管理会社当初見積4.5億円
長期修繕計画の予定3.2億円

ケース２（東京都約50戸）
管理会社当初見積5900万円
発注金額4900万円

コストだけをみると、コンサルタント参入によるメリットは大きいことがわかります。