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2009年05月の記事
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ポジティンブ シンキング
昨日、あるセミナーに行ってきました。すごく面白かった～。お金の考え方なんですけどね・・。いろいろな考え方があるよねぇ～ってつくづく考えましたよ～インフレをどう考えるか？もし２０年後にマクドナルドのハンバーガーが1個３００円だったら！1個しか食べられない！！とかいう話ではなくて・・貨幣価値が変わるので、いま用意しているお金では足りなくなってしまうという話ですよね。１００万円を貯めても今１００万円で購入できるものが５０万しか買えないということがあるかもしれないということですからね・・。先のことは分かりませんが・・。そんなことを考えるということが大事ですね。そう考えると家を購入するときに、金利が上がったら！と考えるよりもフラット35で３５年固定金利にすると、実は超インフレ対策なのでは？？なんていう考えもありますよね！マイホームはお金を生みませんが、幸せを生みます！家の購入には、ポジティブシンキングも大事ですね。
May 27, 2009
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住宅ローン金利
銀行に住宅ローンの申し込みに行ったら、担当者が感じが悪かった！そんな声をたまに聞きます。確かに、いろんな担当の方がいますよ。やたら変動金利を勧められた！とか・・。高い金利を言われた！とか・・・。言うんですけど。日本の都市銀行さんでは、人によって金利を上げることもないし変動金利しか組んではいけないとは言わないはずです。通常基準金利があってそこからキャンペーン！とか優遇なんていうのがあって基準金利からどのくらい優遇するか？によって金利が決まるのでその優遇も当初－1.6％とか全期間-1.2％とかあるのでその選択によって金利が違うんですよね。まぁよくわかんない～と言えばわかんないのですが・・。でも借りる方も少し勉強した方がいいですよね。銀行の人だってお客様の金利（固定期間）を自分が選ぶわけにはいかないでしょう～。だから一般的には・・・とかみなさんは・・・・とか最近変動選ぶ方が多いですねぇ～・・・・とか言うしかないでしょう～。分からないから、銀行の担当者のせいにするのはよくないし。自分で勉強するのがいやなら、専門家に相談してみるのも良いでしょう。一生にそう何度もあることではないので後悔のないように！って思います。
May 21, 2009
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住宅の本
本屋さんへ行くと、自然に住宅関係の本に目が行ってしまいます。建築をどっぷりやっていた頃は、デザインや設計の本ばかり見てたけど・・。最近は住宅の購入方法とか、住宅ローンの本とか・・。新しい本が飾ってあると、ペラペラめくって、ちょっと立ち読み・。読んでると「そうだっけぇ？」っていう場面によくなります。そうなると、最後のページの誰が書いてるのか？を見るのですが実務経験はなさそぉ～っていう感じの方が書いてますね。住宅ローンの本は沢山ありますが、ほとんどが、記事を切、貼りしたものではないでしょうか？本を書くというのも商売ですから、実務をしっかりしている方とは違うかもしれません。良く出来ている本は、やはり監修に実務家が入っているものが多いですね。ということで住宅関連の本を購入する際は、どんな人が書いているのか？重要ポイントだと思います。（もちろん、コンサルに相談するのもいいですよ！）
May 18, 2009
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意味
ОLさんの70％が今の仕事に満足していないそうです。私もＯＬだったとき、やっぱりいつも不満だったような気がする・。なぜ不満だったか？理想と現実のギャップが大きかったから。かっこいい仕事をしたいと思っていたけど・・・。中身がないから、出来るわけないもんね。自分が出来ないだけなのに、周りが悪い！と思ってたし・・。嫌な仕事が来ると、「こんなのは私のしたかったことじゃない！」とか思っていたもんなぁ～今考えると、アフターファイブで遊び、土日も遊びなんていい環境だったんだろう～って思うけど・・。家に対する不満って思っていたより少ないようです。70％くらいの方は今の住まいに満足しているようです。とはいえ、３０％近くの方が不満を抱えて暮らしているというのは悲しいことです・・。大きな家に住みたいおしゃれな家に住みたい駅近くに住みたい日当たりの良い家に住みたいお金が大きいですから、そう簡単には不満を解消することは出来ないでしょう。ですからまずは、優先順位をつけてみたら良いと思います。上位3つまでかなえられたらハッピーとか・・それと目標をもつ！３年後に家を買うとか、５年後にリフォームするとか・・。そう考えると楽しくなりますよね。そのための行動も起こせるし・。なんでも共通していると思うのですがなんのために働くのか？なんのために家を買うのか？そこが一番大事だと思うんですね・・。
May 15, 2009
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幸せのマイホーム
良い天気です～今年ももう半分くらいまで来てしまいました今年いちばん感じることは、住宅ローンの変化です。とにかく厳しくなっていると思います。昨日も、ある不動産業者の方とお話をしていたのですが・・。「去年、そこまで貸すか！と思っていた銀行が今年は消費者金融から借入があったらダメって！どうなっているんだ！！」と話をしてました。その会社のある地域では新築の建売が２０００万以下で購入できるそうで安い物件は、２０代のお客様が多いのだけど「２０代だから、年収が低いでしょう。」「車だってローンを組んでるでしょう。」「カードローンだって、あれだけテレビで宣伝してるんだから、気軽に借りちゃうでしょう。」「頭金だってもってないし。」そうだよねぇ～～～。金利も安い、値段も安い、家賃ももったいない！と思ったら家も買いたいよねぇ～。でも住宅ローンの条件から考えると「物件が安いということは、担保価値も低いし。」「諸経費まで融資で。」「返済比率も厳しい。」となるからなぁ～～。すごい難しい問題だ！！！その会社からの帰り道。「幸せのマイホーム」しみじみ考えちゃいました・・。
May 10, 2009
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ネタ
いいお天気です。豚インフルエンザ怖いです・・・。昨日取材をうけた、ネタも4時台の番組に2分。私のインタビューはもちろん「カット」・・・・・。インフルエンザの方がニュースですもんね。でも広がらないといいですね。さて、昨日は久しぶりに、新建ハウジングの記者の方が来られました。今回は中古を買ってリフォームが増えてます！ネタの話でしたが・・。お土産に、最近の新聞をいくつか頂いて益々建築は進化していることにびっくりですが・・。エコ築←これ面白い！家族構成が変わって、2階を使わなくなった家を1階だけ断熱にするというものらしいですがエコですね～。日本の工務店ってホントえらいですよね・。
May 1, 2009
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