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2009年10月の記事
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冬支度
急に寒くなりましたね～！私は冬生まれなのですが、寒さが嫌いです・・。これから辛い時期に入ります。寒さと言えば家の断熱性能ですね。家の断熱性能でほんとに家の中の温度が違います。断熱材などもいろいろありますが、一番は窓でしょうね～窓が単体ガラスから複層ガラス（ペアガラス）に変わるだけで全然違います！今のサッシは意外と簡単に一枚ガラスから二枚ガラスに変えられるのでプチリフォームをしてみたらよいかもしれません。あっ戸建ての方ですよ～マンションは窓は共用部分ですから、勝手にはできませんよ～！！そういえば、５，６年前坂を下がる突き当りの家に、車が突っ込んで壁を壊しちゃったから直してほしいというご依頼があって・・。壁はがしたら、断熱材が壁に入っていない家がありました。住んでる方も中古で買ったので、全然知らなかった！って言ってましたね～。ついでに断熱材も入れたけど・・。そういえば、建売で買ったお客さんのリフォームをしてたときも・・・。３階が熱いというので、屋根裏見たら・・。断熱材が入ってない！今は検査も厳しいので、断熱材の入っていない家なんかあるのか！？って思うくらいですが・・。昔は結構あったんですよね・・。サッシを変えるのも、断熱材が入ってないと効果はないと思いますが・・。冬に向けて、お家も冬支度！エコしましょう！
Oct 27, 2009
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セミナー案内
セミナーのお知らせです。これからの住まいトレンドは楽しむ♪納得する！というセミナーをします。詳細はこちら！風水研究家であり、某有名ＥＣＯサイトの編集長である温野先生とのコラボです。今の暮らしをよくすると、次の暮らしがもっとよくなるそうです。ですから、今購入する予定の無い方も参考になります。私も楽しみです！お気軽にお越しくださいねぇ～（参加費も安いです！）申し込みは↑の詳細よりおねがいします！！
Oct 22, 2009
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シップ
今日も秋晴れ～今日は月に一度の研修会の日シップという会社さんから当社のB向けサービスを提供していて・・。そのライフプランコンシェルジュサービスというサービスの研修会です。工務店さんは建築のプロですから、建築をしっかりやっていただいて資金計画や不動産のことは、アウトソースしたらいかがでしょう？ということです。お客様にとっては一生に一度の大きなお買いもの。そんな大きなお買い物を失敗したくはない！！大手メーカーさんなら、家購入のワンストップサービスをしてくれるけど工務店はしてくれない！とお客様に思ってほしくはないですよね？だからといって、不動産やFP専属スタッフを置くほど余裕はないはずならば、本業の建築をしっかりやってください！そのほかお客様に必要なサービスは私たちがサポートしますよ！！そうすれば、その工務店さんの良さがでますよねぇ～では行ってきます～！！！
Oct 20, 2009
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不動産事情
秋晴れ～です。昨日、アメリカの友人とご飯を食べに行きました。今のアメリカと日本の不動産事業について、いろいろお話をしたのですが・・。私が、最近特に思っている不動産を「事」で売るのではなく、「物」で売っている営業マンが多くて・・。今のお客様は、家がただ単に欲しいだけじゃないんだよ～と熱く語っていたら・・。面白いことを言ってましたね。日本は不動産業者から家を買う。アメリカはエージェントから家を買う。なるほど。私も「藤木に頼む」といわれることが多いですから。よくわかる。どんな大手のブランドだからって、みんな優秀とは限らないですからね・・。それに昔、大好きなメルギブソンの映画、「リーサルウェポン」でメルギブソンに情報を提供しながら仲間になっているレオという人いつも「レオにお任せ」って言ってたもんなぁ～パーソナルが大事！！さらにアメリカの道にある、大きな看板広告にまで、エージェントの宣伝が！個人の名前と電話、ｅーmailまであるとか・・・。アメリカの不動産エージェントはエージェントのポータルサイトまであるし各個人のホームページまである！すごい！面白い！Jim Mitchell です～みたいな・・。写真付きで。個人だから、ホームページによくある「about us 」がなく、代わりに「 why me 」 Why meってすごいですね～日本もそのうち、そうなるのかしらね？形はわかりませんが・・。不動産営業マンのパーソナルはもっと大事にしていきたいですね。
Oct 16, 2009
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普通にライフプラン
家を買うとき！やっぱり気になるのは、お金。ローンを組む金額、月の支払はとても悩むところです。家を購入しようと考えた人は・・。一度くらいは、不動産業者さんに、現在の収入からいくらまで借りられるか？を聞いたことがあると思いますが・・。それでも、借りられる額と借りてもいい額は違いますよね？そんな悩みを解決するには、やぱりライフプランをしてみることです。これからかかるいろんな費用、お子さんが小さいご家庭なら、気になるのは教育費が気になります。右肩上がりに収入が伸びる時代ではないですから、しっかりお金のことを考えたいですね。ところで、そのライフプランのアドバイスをするのが、フィナンシャルプランナー（FP)ですが・・。実際はFPといっても、保険販売やセミナー講師をしている方がほとんどです。昨日も主婦の方で、FPという資格はあるけど、ライフプラン実務はしたことがない・・。という方とお話をしていました。その方は、自分で主婦をしながら、FPを勉強し、株や投資信託、FX、住宅ローンの借り換え、保険の見直しなどをしていたそうです。お子さんを二人育て、いろんな自分の経験を持つ・・・。そんな女性のFPの方が、各ご家庭の目線で、フィナンシャルプランができたら一番いいですよね！！！一気には広がらないと思うけどお金持ちの周りにしかいない、プロのフィナンシャルアドバイザーを普通のご家庭でもサポートできるように・・・・。ライフプランをしたお客様の笑顔を見るたびに、思うんですね。いろいろハードルはありますが・・・。がんばりますよ～！！
Oct 12, 2009
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女子力
台風真っ只中！すごく晴れてますが、今「目」なのかなぁ・・。先日広報ウーマンという、企業の広報の方がたくさん集まった女性の会のイベントに参加させていただきました。広報ウーマンさんのHPからその時の写真を拝借↓女だらけです！！すごいです。１２０人くらい来たそうです。そのみんなが、すごいパワーで・・名刺交換の嵐・・。２週間くらい前に、ある会に参加させていただいたのですが不動産業者 ２００人くらいの懇親会ほとんどが男性ですが・・・。その光景を思い出してみると女性ってすごい！！！ここにきている女性たちがもっともっと活躍できる場があれば日本も大きく変わるんだろうなぁ～！！と感じた貴重な体験でした。誘ってくださった、伊藤緑さんどうもありがとうございました！！
Oct 8, 2009
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ガリガリ君
半蔵門のとある居酒屋で・・・・。昨日はこんなものを飲みました！！ガリガリ君サワーです！焼酎に丸ごとガリガリ君ソーダ味がつっこんでありました！まずいような・・・。いけるような・・・。はじめの一杯には飲めない感じですが面白かったです。
Oct 6, 2009
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いいお天気
いいお天気です！！一年で一番良い気候の日ですね。今日は朝一番で地鎮祭に参加させていただきました。朝から、とても気分爽快！地鎮祭は何度参加しても、気持のよいものです。「どうかこの地で幸せに暮らせますように・・・」土地の神様へご挨拶。家族と建設に携わる人が、心を一つにする大切な儀式です。お嬢様もいい思い出になりますね・・。さて、今日は朝からいろいろありました。フジテレビの新報道２００１に、数秒インタビュー映像がでました。モラトリアム法案の住宅ローンについてどう思いますか？ということで感想を述べたのですが・・。「見たよ～」という方から、「アップで出てたよ～」と言われ見てない私は・・・。アップはやめてほしい～最近のハイビジョン大型テレビは怖い～～！！ということで、今日はもうおなかいっぱいです。
Oct 4, 2009
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