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2015年09月の記事
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相続登記 ６
２９日、弟の様子見を兼ねて金沢に行き署名捺印してもらい翌日、石川県能登町役場に行って最後のアイテムを手に入れた。念のため取れるもの全部戸籍謄本、改正原戸籍、除籍謄本２２５０円なり。意外と高かったなぁ自治体によって料金は違うのね、当り前か。これですべての書類が揃ったので、あとは申請書を記入して提出するだけ。
2015年09月30日
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相続登記 ５
今日は登記手続きの書類の記述に疑問があったので法務局八王子支局へ。２度目なので迷わず到着。疑問点は１、遺産分割協議書に記載する不動産の記述で所有割合も記述するのか否か。２、数人で不動産を共有していて代理人が手続きする場合の登記申請書サンプルを前回もらった。 そのサンプルでは相続人全員が記載されているが 相続人を記載する時に全員を記入するのか？それとも相続する母だけなのか？３、代理人として手続きする場合の委任状には相続人全員の署名捺印が必要なのか それとも実際に相続する母のだけでよいのか１に対する答えは 共有分がある場合は所有割合も記入する事２に対する答えは 遺産協議書にてすべて母が相続すると相続人全員が認めているので母だけでよい３に対する答えは ２と同じで相続人が複数いても母が相続するとなっているので母だけでよい。明確な答えでした。これで安心して弟達に署名捺印してもらいに行く事ができる。今回お相手してくれた人はわかりやすく説明してくれて助かった。しかも今回のような場合の登記申請書を出してきてくれて大体の個所を鉛筆で記入してくれた。わかりにくい課税価格と登録免許税も計算してくれたのはありがたい事です。課税価格とか登録免許税は固定資産評価所の金額をそのまま書けばいいと思っていたのだが共有不動産の場合は相続する持ち分での計算するとの事だった。そのまま書いていたら却下されるか、過剰に税金を支払うところでした。そして相続人全員の住民票が必要だと思って全員のを取ってもらったのだが相続する母のだけでよいとの事。あらら無駄な事しちゃったし、させちゃったなぁ。と言うとだって印鑑証明に住所が記載されているから必要ないでしょって。確かにそうかもしれないが最初にもらった相続登記に必要な書類ってパンフレットに相続する権利のある方全員に関する書面って欄に、戸籍謄本、住民票って書かれていたしなぁ。ダブると思っていてもそこはそれお役所だからそういう事もあるのかなと・・・・次回は弟達のところに行って署名捺印、印鑑証明を貰って来る事。
2015年09月11日
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相続登記 ４
今回は前回忘れていた印鑑証明と固定資産評価証明書をりに市役所まで行く。わしの印鑑登録証は問題ないのだが、母のが見つからない。あちこち探して見つかったのが、裏にＭ．Ｋと書かれた登録証、おそらく父のと思うが、、母のが見つからないので試しに市役所に持っていった。違った場合に備えて母の実印も持って行って再発行してもらおうかと思っていたのだが残念ながらやはりＭ．Ｋは父の登録証で母のではなかった。登録証の再発行を申し出るもそれはできないと断られる。ならば新たに登録しなおそうとしたのだが、本人確認が必要で免許証かパスポートが必要と言われるしかし母の免許証はとうに失効していて役に立たず、パスポートもない。どうすればいいのよ、と聞くと以前の登録した印鑑はそのまま廃止できるが新たに登録するにはオレが母本人であることを証明すればいいとの事具体的にはオレの実印を捺印して証明とし、新たに母の実印を登録すればいいらしい。あぁぁ、俺の実印まで必要とは思わなかったから持って来なかったよぉ母を市役所に待機させ、家に戻って実印を取ってきて証明完了。手間がかかったが必要な印鑑証明は揃った。今度は亡くさないようにしよう、、まぁ後でどこからか出てくるのだろうけどね。ここで、遺産分割協議書と委任状のひな形を作ったのだが家は父母の共有名義であるため、父持ち分１０分の６、母１０分の４とか記載されている。提出する書類にもその分割割合を記入すべきなのかしなくてもよいのかわからないので明日もう一度八王子支局に行って聞いてくるようだ。ここを決めておかないと弟達に実印押してもらってからこれじゃぁだめですと言われたら二度手間になっちゃうからね。
2015年09月09日
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相続登記 ３
今日は、さらに必要と判明した・戸籍の附票 （父、最後の住民票が都合により取得できないため）・住民票 （母と自分の分）を取りに市役所へ。行った後で、印鑑証明と固定資産評価証明書をとるのを忘れていた。また行かなきゃだなぁ
2015年09月04日
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相続登記 ２
市役所で戸籍謄本450円と改製原戸籍750円を入手。午後の受付は13時から16時までとの事なので13時頃には到着できるように出発。八王子支局は市内南大沢のフレスコ南大沢１０．１１階にあり、地下には市営駐車場30分120円13時5分に到着。10階に行き受付を済ます、11番 4人待ち。登記相談は一人20分以内でお願いしますと注意書き。窓口は２つあるのだが順番が回って来たのはちょうど14時担当の人に父死亡のため父所有分の所有者変更したいと伝え持参した戸籍謄本を見せる一通り目を通した後言われた事は１、被相続人の出生から死亡までの戸籍を揃えて下さい。 八王子の戸籍は平成12年からなので、石川県で出生からの戸籍が必要らしい２、相続人が複数いるため遺産分割協議書を作成しそれぞれの相続人の実印と印鑑証明、 戸籍謄本を揃えること以上であった。所要時間10分後は書類を揃えてから再び相談と言う事かなさて、戸籍に関しては能登町と為替などやり取りして郵送してもらう事もできるそうだが金沢の弟にも印鑑証明と実印を押してもらう必要があるし、、、様子見も兼ねて車で行こうかねぇ、それとも深夜バスか？
2015年09月02日
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相続登記 １
さて８月３１日を最後に出社する事はなくなった。９月いっぱいは有給を使って出社扱いということになった。この１か月でできるかどうかはわからないが、相続登記をやろうと思う。お隣さんに聞いた話では戸籍を集めるのが大変だったと聞く。出生から死亡までの戸籍。まずは電話で東京法務局八王子支局に問い合わせた。相談窓口があるので受付をし相談して下さいとの事その際に戸籍と登記簿があれば相談しやすくなりますとの事であった。ではまずは戸籍謄本を取りに行きましょうか。
2015年09月01日
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