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５つ折り傘
梅雨も近いので折り畳み傘を探していたら、何故か原宿のキディーランドにおいてありました。【WaterFront】48cmモバイルフラット（5段折）折り畳み傘価格：1,050円（税込、送料別）とにかく小さいです。高さは16センチほど。しかもこの価格で、テフロン加工が施してあります。厚みは2－3センチと言ったところです。これならハンドバッグにも入ります。今までの4段折りは、フィットネスクラブ用に使います（今まで何度通り雨で濡れたことか…）。買うときの注意は、個体差が結構あるので、ちゃんと広がるかどうか確認してからがいいでしょう（最初に試したのは、広げるのにすごい力が要りました）。
June 7, 2010
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買う気にさせる
「買いたい！」のスイッチを押す方法 小阪裕司 09.11今をときめく神田昌典氏のメンター？（パートナー？二人の関係は個人的には不明）小阪裕司氏による新書。果たして、リーマンショック後の不況でものが売れなくなったのか？の問いに応える一冊。と言う訳で、小売業・サービス業（とにかくものを売る人・組織）向けの本である。一言で言えば、答えはノーである。人間は買い物を「脳」で行っているのである。まずは「買いたいか？」の情動のハードル。次に「買えるか？」の理性のハードル。問題は「買いたい」の情動のスイッチを押せば不況だろうが戦争中だろうが売れるものは売れるとのこと。この「買いたい」のスイッチを入れるにはどうすればいいか？ここで大切なのが「感性情報」。人間は五感で情報を集める習性がある。この情報により「買いたい」と言う動機が生まれて、初めて「買えるか？（値段や他店との比較など）」を行うのである。要するに、「買いたい」と言う動機が生まれる、感性情報を与えられれば、「脳」は自動的に購買行動を起こすように出来ている。つまり売り上げが上がる。では、その感性情報をどのように作るか（書中に実例は載っているが）？これは自分の脳を鍛えなくてはならない（神田昌典の全脳思想などと同じ？講読していないので不明…）。まずは「直感回路」を磨く。一言で言えば場数をこなして、過去の事例を学び（要は勉強）、同業・異業と情報交換をする（この辺は武芸などと同じ）。次に「共感回路」を磨く。これも一言で言えば、「お客様に直接会って話を訊く」。アンケートも大切（基本）であるが、その中から顧客を抽出して直接会う（途中、電話で聞くというステップが在っても構わない）。とにかく、ものを買いたがっている（潜在的に、本能的に）消費者の生の声を聞くことである。あと、本書でたびたび注意しているのは、お客様は「過去や現在」を買っている訳ではなく「未来の自分」を買っているのである、と言うこと。マーケティングでは過去の売り上げ情報から戦略を練るが（全く無意味ではないが）、まずはお客様の未来の視点に立って販売戦略を立てる事が肝要である。実例集に偏りがちな神田氏（MBAらしいマーケティングの著書もある）に比べ、ロジカルに描く小坂氏（まぁ、実例集も多いが）。どちらも読みやすい文体を心掛けているのか、さくさく読めてしまうのが特徴。ただ、素読みになって、煙に巻かれないように、自分が「何を求めて」この本を読んでいるのか？と言う心がけは必要だと思う。
May 28, 2010
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心配と勉強
松下幸之助「一日一話」５月２３日 社長は心配役一万人の従業員の心配があれば、１万の心配を抱えるのが社長の仕事である。それで死んでしまっても、名誉の戦死だと思う。不動産投資業もそうですが、いわばサービス業の社長のつもりでやっています。つまり、空室率、回転率、修繕問題、入居者問題、税務や不動産業者、管理会社などとの付き合いに係るパートナーシップなどなど、心配は尽きないのであります。だから、より勉強して、経験を積んでいく事が大切だと、日々精進しております。
May 23, 2010
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派閥
松下幸之助「一日一話」5月6日 派閥の活用「派閥」を作るのは人間の本能である。うちのスタッフにも派閥が2つほどあるようです。ばらばらに仕事をされるよりかは、グループになった方がより効率的である、というのが松下翁の主張です。本能である派閥を受け入れ（派閥は永遠になくならない）、活用することが肝要であるそうです。
May 7, 2010
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あくまで辞書として…
不動産投資の学校（入門編） 日本ファイナンシャルアカデミー 08.7不動産投資の入門書とあるが、ある程度経験を積んだ上で専門用語を改めて正確に勉強すると言う目的には適っていると思う。実際に本書の通りに不動産取引を行おうとするとややハイリスクな運営を強いられると思われる。自己資金を何年で回収できるか？と言う指標にROI（投資利回り）を使用しているが、借金による破綻リスク（急激なインフレによる金利上昇など）は回避できない。あくまでも低金利時代に通用する手法だと思われる。もちろん、低金利時に買い入れを薦めているが、ROI（レバレッジ効果）とリンクして説明していないため、初心者などは煙に巻かれてしまうかもしれない。この辺は「日本ファイナンシャルアカデミー株式会社の不動産投資学校セミナー」の宣伝と割り切らないと注意が必要だと思われる。ただ、物件探しから、融資、契約、管理運営にわたって、かなり事細かに説明しているので、今まであいまいに使ってきた専門用語を把握し直して応用するには最適な一冊といえる。あくまでも不動産投資の教科書として使用し、実用面は経験談などを講読することをお奨めする。
May 2, 2010
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金持ち父さん
「お宝不動産」で金持ちになる！ 沢孝史 04.2業界大手の不動産会社のメールマガジンで著者を知ったので購読。本書の目的は「上位10％の富裕層」を目指すことであり、そのためには家賃・地代収入か事業収入を所得ベースで年間1000万円以上を獲得することであるとしている。著者はいわゆる「お宝不動産」を賃貸運営することで、それを目指す道を選んだ。いわゆるノンフィクションの実録である。お宝不動産とは賃貸物件の実質利回りが、「８＋借入金金利（％）以上」ある土地付きの一棟建てアパートのことを指している。これにより、10年以内（遅くとも20年以内）に10％クラブへ入ろうという目論見である。いかに自己資金を少なくするか（融資を取り付けるか）？最大のリスクである空室率に対してはどう対処するか？実体験を元にして赤裸々に綴っている。インフレリスクや家賃低下リスクなどにも触れているが、入門者にも読みやすい構成となっている。将来の年金が心配だが、自己資産が少ない。投資に興味があるが、どれに手をつけたらいいか迷っている。などという方には「お宝不動産投資」という一棟建てアパート経営の選択もあると心の隅においておいて見ては？ちなみに現在では10％クラブの仲間入りを果たした著者は続編も書いているので興味があればそちらも一読を。
April 25, 2010
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指導者の仕事
松下幸之助「一日一話」4月23日指導者の仕事は目標を与えることである。社会的な見識と個人の技能に見合った、適切な目標を与えればあとは寝ていてもいいぐらいである。指導者自身に高いスキルは必要ない。能力の高い者を使えばいいだけである。
April 23, 2010
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人を動かす
松下幸之助「一日一話」1ヵ月半ぶりに講読再開。今日の話題は、人を動かすコツ。何よりも人を100％信頼して任せる事が肝要だと説いている。また、信頼のおける人を選ぶことも大切だそうな。最近は、スピリチュアル系と不動産運用系の本を読んでいます。
April 20, 2010
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本田健再読
普通の人がこうして億万長者になった 本田健最近、本田健氏の書物を再読。本書は０２年度の高額納税者のアンケートの回答を下に作成されている。アメリカの「となりの億万長者」とは若干違い著者の主観が少し入っているのが残念。とりあえず、億万長者の特性として、１．好きなこと・得意なこと・喜ばれることを仕事にすること。２．誠実なこと、健康なこと。３．運がいいこと（バランスとして）。４．危機を乗り越える力があること（自力・他力共に）。５．人に応援されること。６．メンター（人生の指導者、先輩や子供なども含む）がいること。７．パートナー（妻・従業員・共同経営者）と良好な関係を持つ。８．子供に多くの経験をさせる。９．長期的な視野を持つ。１０．決断を上手にする。決断の場数を踏む。また、興味深いのは億万長者には、「自然展開型」と「目標達成型」がいること。そして、著者のこれからの億万長者の条件として「感性」を重視していること。しばらくは、本田健本を呼んでいく予定。
February 5, 2010
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クレーム
松下幸之助「一日一話」20日 苦情から縁が結ばれるお客様からのお褒めの言葉もありがたいが、苦情もありがたい。苦情でお客は離れてしまうかもしれないが、クレームの原因を探し誠心誠意対応することで、縁が生まれることもある。クレームが来たら、そこから縁が生まれるチャンスと思ってもいい。
January 19, 2010
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与える
傷つくならば、それは「愛」ではない チャック・スペザーノ9日 拒絶されたと感じるのは、何かをもらおうとしているときだけ何かに向かって進もうとする時は必ず抵抗に遭います。それは、人から奪おうとしているからです。人に与えることで、あなた自身が満ち足りていれば、誰もあなたを拒絶できません。今日はあなたが奪おうとしてきたものを手放して、全面的に与えましょう。
January 15, 2010
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パートナーの魅力
傷つくならば、それは「愛」ではない チャック・スパザーノ8日 パートナーをコントロールすればするほど、つまらない人になっていくパートナーを他人に取られてしまうのではないかという怖れから、パートナーの魅力を封じ込めてしまう。すると、自分で自分を退屈にしてしまう。パートナーをコントロールすることをやめて、その魅力を受け入れるようにしましょう。ただ、パートナーの魅力を取り戻すということは独占欲に反するため、怖れを生み出してしまう。つまり、パートナーに対して一番恐れている部分がパートナーの魅力なのである。今日はパートナーに対するコントロールを少しずつやめて見ましょう。
January 13, 2010
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フィットネスとアミノ酸
10年ぶりにフィットネスクラブへ通う。【即納】明治乳業 VAAM ヴァームウォーター ペットボトル（PET) 【1ケース 500ml×24本】健康計画価格 1,939円【52％OFF!!】【正真正銘の赤字です!】【先着順】明治乳業 ヴァーム（VAAM）パウダー 20袋入り×1箱 1,680円アミノ酸で筋力をつけるのです。小林製薬 コエンザイムQ10 60粒 1,440円コエンザイムQ10とビタミンＥで錆びない（抗酸化）身体を作ります。
January 13, 2010
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一日一話
松下幸之助「一日一話」13日 枠にとらわれず常識や観念にとらわれず、自由な発想をしよう。そこから智恵が生まれる。
January 12, 2010
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久しぶりに
楽天でお買い物。ボルダースキンケア170ｇ以前ディクトンベビーなる物を使っていたのだが、それの後継品だとのこと。1月ごろになるとどうしても手あれが出てくるので購入。どうも定価が6,300円もするらしい。売り切れの店も少なくないので、送料630円のことを考えて、4本（1本3,104円、ポイント310ｐ）まとめ買いした。評価欄のところを見て、ディクトンベビーのユーザーって少なくないと思った。それにしても高くなったような気がする。ディクトンベビーが安かったのか？
January 11, 2010
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一日一話
松下幸之助「一日一話」 1981年刊行正月一日から毎日一話を読みすすめていく形式の作品。以前から積読になっていたが、節目なので毎日読んで見ることにした。１１日は「日本のよさを知る」国際化社会にはややそぐわないが、日本は一民族一言語でその恩恵も否めない。世界を見ながら日本のことを考えたいと思う。
January 10, 2010
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エモーショナル・マーケティング
あなたの会社が90日で儲かる！ 神田昌典.1999刊行、2009新書化「より良い商品をより安く」では、実はお客が集まってこない（押し売り型）。そんな時に神田氏自身が使ったマーケティング戦略はエモーショナル・マーケティング。「商品をお客が選んで買いに来る」と言う仕組み（設計図）を作り出す（アドバイザー型）。一般的な経営では商品を開発し販売すると言う順番だか、これが間違い。まずはお客を集めて（集客）お客のニーズを聞き出し、商品を開発する。これに応用するのがエモーショナル・マーケティングである。ダイレクトメールやチラシ、ホームページには３つのポイントがある。１．売込みをしない（お客は売り込みをされるとガード（読まない）してしまう）２．オファー（無料サンプルやお試し）を提供する。お客のリスクを最小限にする。３．情報を出来るだけ多く提供する。人間は情報が多いほど安心する。（人間くさい、物語調の文章）。また、今すぐ客の一本釣りではなく、そのうち客の囲い込みにも使える。そのメリットは１．ライバル会社が少ない。２．集客費用が少ない。３．今すぐ客に育つ（段階を作ることにより、途切れることなくお客が集まる）。
January 10, 2010
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ベランダから
新東京タワー（建設中）が見えます。朝日で逆光になってしまいました。
January 8, 2010
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下谷七福神
近所の七福神巡りです。1月1日から7日まで、それぞれの寺社で七福神をご開帳しています。色紙は3種類から選べます。それぞれのお印は100円の浄財で頂きます。また、お姿を揃えて宝船を作ることも出来ます。お姿はそれぞれの寺社で400円、宝船・屏風は元三島神社で頂けます。全行程歩くだけなら1時間、参拝やお茶・甘酒・お神酒の振る舞いを受けながらだと2時間ほどでまわれます。
January 7, 2010
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伊勢神宮
今年の初詣は足を伸ばして、伊勢神宮へ行ってきました。伊勢神宮と一言で言っても、お参りする作法があるようです。まずは外宮から。ここは豊受大神宮（天照大神のお食事を司る神様）が祀られています。翌日は二見浦の輿玉神社で、内宮参り前の禊ぎをします。お賽銭箱の横にある、輪注連縄（わしめなわ）で、身体の不浄を清めます。その後、金剛證寺奥の院参拝で伊勢神宮の両参りになるとのこと。そして、いよいよ内宮参拝。五十鈴川の御手洗で、心身を清めます。正月二日の伊勢神宮参拝。全国（全世界？）からの参拝客で2時間待ちでした。茅葺屋根の御正殿（外宮）と御正宮（内宮）を参拝（屋根がちらりと見える程度でしたが）して、日本の総氏神様の認識を新たにしました。
January 5, 2010
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ミリオネア・マインド
なぜ、この人たちは金持ちになったのか - 億万長者が教える成功の秘訣 トマス・Ｊ・スタンリーThe Millionaire Mind by Thomas J. Stanry,ph.D. 2000最近、いわゆる成功本、金持ち本の類を、また読むようになった。これは、トマス博士による前著「となりの億万長者（原著は96年出版）」の続編となっている。ここで大切なのは億万長者を「純」資産100万ドル以上の資産家としているところである。（いわゆる蓄財優等生。ちなみによく稼ぎ、よく使うという蓄財劣等性はあくまでも相反するタイプの金持ちと位置づけている）。前著では、このような資産家にはどのような人物がいるか？とレトロスペクティブに億万長者像を捉えていたが、本書では、前著の流れを受けながら、どのような人物が億万長者になる可能性が高いか？とプロスペクティブに億万長者像を考察している。ちなみにこちらの著書はミリオンセラーとなり日本でも文庫化されている。つまりはトマス博士も億万長者入りしたわけである。トマス博士が調査した億万長者のベースとして、１．誠実 誰に対しても正直であること。２．自己鍛錬 セルフコントロールが出来ること。３．社会性 人とうまくやっていくこと。４．配偶者の支えがあること。５．勤勉・忍耐 普通の人より一生懸命、粘り強く働くこと。を挙げている。億万長者への道は一に職業、二に職業と謳っている。ここでトマス博士は第二次世界大戦中の、腕に障害（ハンディキャップ）を持つ戦闘機の撃墜王（エース）ハルトマンの話を好んで用いる。多くのエースが自らも撃墜されて生涯を閉じているのに対し、ハルトマンは攻撃の機会を「待ち」、ベストのタイミングで相手に集中砲火を浴びせることで敵機352機をも撃墜し、尚且つ生還している。つまり、億万長者への道は、高いＩＱなどではなく、自分の好きな職業（尚且つ高収益で、競争相手のいないニッチ）を「選ぶ」ことから始まると主張している。高いＩＱを持って、たとえばＭＢＡを取得したとしても、そこには数十万人の競争相手がいるわけである。そこで勝ち上がり億万長者への道を登るのは至難の業である。それならば、「他の人には出来ない」「他にやる人がいない」ところで起業したほうが金持ちの階段をずっと楽に早く上れると主張している。氏は最後に「億万長者の八か条」として、１．アメリカ経済は、人一倍の努力・誠実さ、仕事への情熱があれば成功への道を用意してくれる。２．学業成績と金持ちには相関関係は低い。（ほとんどのミリオネアが学生のときに「君は成功しない」と言う批判を受けている）。３．多少の経済的リスクを背負う勇気を持つ。失敗してもそれを克服する方法を学ぶ。４．高収益だというだけでなく、心から愛着を持てる職業を選ぶ。５．生涯の伴侶の選択は慎重にする。６．家計支出をコントロールする。多くのお金持ちは倹約家である。７．家を選ぶときは、充分な調査と時間をかける。（交渉時にいつでも席をたてる心構えを持つ）。８．バランスの取れたライフスタイルを心がける。多くの億万長者は「安上がり」な余暇の過ごし方（例えば、家族や友人との交流を楽しむ。博物館美術館巡り。など。）を選ぶ。しばらくは、金持ち本や成功本を読もうと思う。（最近実務がおろそかな気がするので）。
November 18, 2009
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愛についての考察
一年前に書いたレポートを発掘。人生を心から楽しむ”罪悪感からの解放”ラメッシ・Ｓ・バルセカール 2004「『人生を心から楽しむ』 ラメッシ・S・バルセカール著 を読んで」―エゴと愛についての考察―人間は神（創造主・源泉）が作った肉体精神機構のブログラムに従って反応します。エゴ（思考する心）はそれより0.5秒遅れて反応します。つまり、自分のエゴとは関係なく、肉体精神機構は、ある特定のインプット（事象）に対して決められた行為を行っているに過ぎません。しかし、神のプログラミングした肉体精神機構の行為を、エゴはまるで自分の思考で行ったかのように認識します（thinking mind）。それに対して賢者（jinani）は、神のプログラミングした肉体精神機構の行動をあるがまま（what-is）に受け入れます。普通の人も賢者も同じインプットに対して同じ反応をしますが、賢者のエゴはそれに対して何の思考もせず、普通の人のエゴはまるで、自分の意思で行ったかのように考えます。これがラメッシの主張する賢者の定義の一つです。ただここで疑問が起きます。 肉体精神機構の反応に対して、エゴが巻き込まれてしまうこと自体も、神がプログラミングしたものではないか？ということです。神は、人間が自分の意思（エゴ）で全ての行為を行っていると錯覚するように、人間を作ったのではないでしょうか？ それをkarma（カルマ・業）というのかもしれません。ところで、先日の会で、ダグラス・ハーディングの実験を行いました。最後の実験では、参加者13人が輪になって足元を見るという実験でした。ハーディングによれば、目で見える自分の身体、人の足は全て「私」なのです。（頭のない円の実験）。顔を上げて、参加者の顔をみる時、唯一見えない顔があります。それは自分の頭だと思っている自分の顔です。それ以外の自分で見える12人の顔は「私」なのです。このワークを通じて私個人としては「一体感」という感覚を得ました。具体的には一つの安心感、幸福感を味わいました。それを自分のエゴは「愛」と認識するのかもしれません。つまり「愛」とは実際にはエゴが作り上げた幻想であり、一体感を感じる一種の安心感・幸福感を指すのかもしれません。愛とは思考ではなく、感覚的なもの（痛覚・視覚などと同じように）なのかもしれません。エゴのない動物は、自分と同種の動物に対して自他の区別なく、一体感を持っており、それを人間は客観的に見て「愛」と呼んでいるに過ぎないのかもしれません。虎と鹿がいるとき、虎同志は愛情で結ばれていますが、鹿に対しては「餌」と肉体精神機構（神によるプログラミング）の反応しか感じません。人間も同じであり、同じ人間に対して一体感という神のプログラミングを持つように創造されており、そこにエゴが関わると「愛」となります。ただ、異なる人種・異国の者に対してはエゴは「憎しみ」を感じる場合もあります。愛も憎しみも人間が作り出したエゴだとも考えられます。感覚としての一体感・幸福感をただあるがまま（what-is）に受け入れる。それが賢者（jinani）の愛（感覚）なのかもしれません。追記幸福と「一体感」については下記の本にも記載されています。スペザーノ博士は自身の確立した「ビジョン心理学」で、「一体感」を頂点とした成長モデルを描いています。成長モデルは「理解」を始点として、受容、許し、手放す、信頼、コミットメント、リーダーシップ、ヴィジョン、マスタリー、悟り、統合、和合（心の悟り）、などの覚醒（幻想から現実への移行）を経て「一体感：全ては一つであるという認識」へと至ります。チャック・スペザーノ博士の癒し大全 チャック・スペザーノ100 Healing Principles by Chuck Spezzano,ph.D.2001
November 3, 2009
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久しぶりに
ETF（1306 ＴＯＰＩＸ連動型上場投資信託）を350口購入。数カ月おきにドルコストで積み上げていく予定です。（不動産投資の資金源にする予定）。今日は米大手ノンバンクの経営破綻で大幅安。今夜の米市場を見ないと分からないですが、しばらくは安値圏でしょうか？まぁ、ドルコスト積み立てなので下がれば下がれで押し目買いが利きます。
November 2, 2009
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嫌な客には売らない
イヤな客には売るな！ 石原 明 04.1 09.3文庫化 営業のノウハウ、特に「顧客化」にテーマを置いた本である。 旧来の営業は見込み客全てを顧客にしようとするため、嫌な客（値切る、不満・クレームが多い、など）までも相手にしなくてはならないと説いていた。 本書ではそういった「嫌な客」は相手にせず、営業マン自らが「選別」した優良顧客（値切らない、贔屓にしてくれる（リピート率が高い）、商品に充分満足してくれる、新しいお客様を紹介してくれる、など）を顧客化し、収益や仕事の満足度を上げるノウハウを説いている。 顧客化の仕組みは、「集客」→「見込み客のフォロー」→「販売」→「顧客化」→「集客」のサイクルがある（石原式4サイクル販売戦略）。本書ではこの4項目にわたって、分かりやすく説明している。特に「顧客化」では嫌な客を顧客化してしまうと、そこに無駄な時間と労働力（値段交渉やクレーム対応）が使われてしまうため収益性が悪くなってしまう。故に優良な顧客を選別し、より効率的な営業を行うことによって、収益性の高い満足感の得られる営業を可能とする。 全体的に分かりやすい文面で、項目の流れもスムーズであるので数時間もあれば読めてしまう。営業に興味がなくても、人間関係や人脈作りにも充分応用が出来る一冊だと思う（何より文庫本というのがうれしい）。
October 23, 2009
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高値掴み
毎月、ドルコスト法でゆうちょ銀行の投資信託、「DIAM世界リートインデックスファンド」を一定額購入している。先月は９月２８日に注文し、２９日に約定した。それまでの価格の流れは、２４日 ４，１９９円２５日 ４，０７２円 ２８日 ３，９８２円といい感じにボトムを形成？しつつあった。しめしめ、底値でつかめるチャンスだと思っていた。が、しかし・・・。約定日の２９日は。２９日 ４，１４７円といきなり４．１％も価格が上昇した（泣）。確かに、１、２月の大底の２，０００円台のときには２００円台ぐらい変動が当たり前であったが、この時期に入ってまで価格が不安定とは・・・。やはり投資の世界は恐ろしい・・・。その後、米の雇用情勢の悪化に伴う株価の下落とともに、案の定ファンド価格も下がって行った。１０月４日 ３，９１５円と、約定価格より５．６％下落・・・。結局、月末にあわてて高値掴みをしてしまった格好になってしまった。たぶん、年金など大きな買いが入ったのだと思われる。株式と違って、リアルタイムで売買できない（約定は申込の翌日）ので、こういうようなことがおきてしまう。リスクの範囲内とわかっていても、やっぱり、高値掴みは悔しいものである。ちなみに、今現在は徐々に価格を戻しつつあり、１０月１３日 ４，０６４円これでも、先月の約定価格には届いていない・・・。月末の急激な価格変動には注意しようと思う。
October 13, 2009
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成功の条件
非常識な成功法則 神田昌典 02.6全脳思想・潜在意識・フォトリーディングで有名な神田昌典氏の代表作。もともとは青年会議所での講演（本人はいやいやだったらしいが）をベースにしている。注目するべきは、序章から3章（第3の習慣）。これらは今までの成功本、やりたいことをやるワクワクすること・社会に役立つことをやれば収入は後からついてくる。などというきれいごとは一切排除して、成功は「悪の感情」から生まれるなど本当の？成功力学（成功への力）を唱えている。参考までに目次の見出しだけ取っておくと、序章 成功は「悪の感情」から始まる第1の習慣 やりたくないことをみつける第2の習慣 自分にかける催眠術第3の習慣 自分に都合のいい肩書きを持つあと、イノベーティブな章は第6の習慣 お金（通貨や紙幣そのもの）を溺愛する第8の習慣 成功のダークサイドを知る目次を読むだけでも非常識である。しかしながら、一読の価値は十分にある本だと思う。（この本の目的（成功）は、収入を10倍にすることにある。フォレスト出版の同タイトルのＣＤで、神田氏が述べていたが、読者の1％が成功するために書かれた本であるとのことである）。
August 25, 2009
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氷見牛カレー
コミケ76でご一緒したＰさんのお土産。地元の氷見牛のレトルトカレーです。今夜はカレーの予定。
August 21, 2009
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コミケ76
夏コミ、3日目日曜日に参加しました。妻と家を出て、鶯谷駅南口でＰさんと待ち合わせ。山手線で新橋へ出てゆりかもめに乗り換え。Ｐさんのスイカが使えないので、切符売り場で並ぶ。ビッグサイトに到着してとりあえず緑の玉を確認すると、偶然にもＨさんと邂逅。一通り挨拶をして、3人別行動で2時まで会場内でそれぞれのお買い物。私は、ローゼンメイデンもの、友人Ｎさんのための蒼星石本。あびゅうきょ自費出版。鉄道むすめ本。一通り回って目的のものはほとんど獲得できました。途中、あまりの暑さに冷感タオルを首に巻いて対処。2時にサイド集合すると、ＲさんとＣさんも待っていました。コスプレ広場に行くも酷暑で断念。Ｈさんと妻で企業ブースを回りました。ホワキャンで翠香のぬいぐるみがあったので購入。帰りは、打ち上げもかねて上野の個室居酒屋で乾杯。夕食を食べて解散となりました。やたらとならんでいたので、足が棒のようになりましたが楽しい一日でした。
August 17, 2009
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マーケティング
「非常識に儲ける人々」が実践する図解成功ノート 神田昌典 06.7（03.4）「非常識な成功法則」で有名な神田昌典と起業家大学による著書。マーケティングが半分を占めるが、インターネットに関しては時代遅れの感が否めない。他の「砂時計の法則（誰が儲けているか？）」などは参考になった。ワークは特にないのだが、自然と自分の仕事と掛け合わせてメモを取っている。ミニワークをしてみたいのならおすすめ。（しかし、非常識な～で充分かも）。
August 15, 2009
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本田健
夢をかなえるお金の教え豊かさの知恵 本田健 04.1「ビジネスと個人の幸せ」と言う稀有なテーマの本。本田健のライフワークである「幸せと豊かさの両立」で、ビジネスを始めた人、これから始めるアントレプレナーに向けて書いたもの。ビジネスオーナーを目指す人には最適かと思われるが、投資家などにはあまりむかないか？経済的自由人のライフスタイルや習慣について言及している部分もあるのでその辺は参考になった。
August 11, 2009
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刑務所暮らし
刑務所の中 花輪和一 06.5（00.7）鬼才花輪和一のヒット作である。私は6歳から9歳まで、喘息のサナトリウムに入所していた。湘南の海辺で転地療法と言うことであったが、生活は刑務所と同じ。これを読むと当時のことをよく思い出した。祖母が父に「子供を刑務所に入れるようなまねをして」となじっていたのも昔の記憶。
August 8, 2009
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不動産セミナー 新宿
不動産セミナーへ参加。お題は「２００９年不動産価格底打ちを検証する」０９年上半期は政府の減税政策、優遇金利、豊富な物件数などで、買い手の購買意欲にやや過熱感が生じていたとの事。今後０９年下半期から１１年にかけては、新築物件の供給が鈍るらしい。しかしながら、給与の減少など消費者に直接のダメージが来るので、不動産価格は横ばいと見ているとのこと。結果的には収益還元性のよい都心部の中古の優良不動産などの売買に走るではないかとの事。売却については、遊休不動産については今が売りではないかと言うことらしい。使用中の不動産については、ライフスタイルの変更により売り時は得ればばいいとのこと。いずれにしよ、ミニバブル（０６-０７年）は過ぎ、このしばらく（１０-１５年）はバブルはおこらないであろうとのこと。
August 7, 2009
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秋葉原
久しぶりに秋葉原にショッピング。家計簿を見ると5月末から約3ヶ月ぶり。フィギュアなのど新製品が驚くほど出ていた。また、ネットで調べると、鉄道むすめのリトルマスコット第二弾が6月下旬に発売されていた。レンタルショーケースなどで売っているかなと思ったが、第一弾は売っているが第二弾は全くもって見かけなかった。幻の逸品になるかもしれない…。あと、何気に警視庁のダイハツコペンなどが売っており購入。警視庁のパトカーも集めていたりする。鉄道むすめの門田さくら（改）とダイハツコペン。
August 5, 2009
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クレームと経営者マインド
うちの会社は来客者全員にアンケート葉書を配っている。以前はクレームがあると、不快に思っていたのだが、最近は「お客様からの大切な進言」として受け止め、改めるべきところは改めるように心がけている。これが従業員と経営者のマインドの違いなのかもしれない。
August 4, 2009
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オフ会＆コミケ
（15日は仕事を半日にしてミニオフ会を二つはしご。）→お陰さまで一日休みが取れました。感謝。お盆休みですね。15時に家を出て、池袋経由の東上線で埼玉は高坂駅へ向かう。西口のマックに16時半から17時半まで時間つぶし。場合によってはこの時間に文通仲間のＳさんと合流。17時半から18時半に同じ西口のバーミヤンで、長野在住のＭさんとＮさんと合流軽食。Ｓさんとは文通しているが、会うのは初めて。Ｍ、Ｎさんとは昨年末のオフ会以来か？どうやら、コミケの帰りに寄るらしい。という訳で、翠星石本と蒼星石本を買ってくれるように頼んだら快諾してくれた。感謝感謝なのです。そのまま池袋に出てイケフクロウ前で、妻と富山在住のＰさんと20時に待ち合わせ。「池袋の風」とかいうＰさんの昔の行きつけの居酒屋があるらしいので、そこで22-23時まで会食（20時15分カウンター席で予約済、3時間制限）。翌日は一日仕事休んで、11時に妻と家を出てビッグサイトのコミケ3日目に参加。（たぶん鶯谷駅南口改札でＰさんと合流）。ちょっと、目当ての同人誌（ローゼン物）を探して、13時ごろに「緑の玉」でＣさんと合流。（妻は企業ブースのゲーマーズに行っているかも。Ｒさん情報感謝）。（昼食は多分おにぎり。コンビニ混んでいるようなので）。3日目のコスプレ広場と企業ブースに行く予定。ちょっと忙しい二日間。コミケ終了時間の16時に解散するか、4人で居酒屋にでも行くかは未定。（場合によっては佐久在住のＲさんも合流するかも、計3人から5人）。上野の坐・和民あたりがいいかな？予約無しでもいけると思うけど。それか目星をつけているホルモン焼きとか。ＰさんとＲさんの終電に間に合うように解散しないと。
August 3, 2009
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本田健
最近はセミナーＣＤも本も本田健漬けである。きっと、よくなる！（2（「お金と仕事」編））本田健 07.12幸せと豊かにについてのエッセイ集。今までのハウツー本とは一転して、本田健氏の教えのエッセンスを搾り取ったという感じ。どこから読んでもいいが、数時間で読めてしまうので、2度、3度と読むにはいい本。
August 1, 2009
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オフ会
日曜日の午後が空いていたので、某Ｐ氏とオフ会。彼は富山の氷見在住で、劇団の団員が中国へ行くということで送別会 ↓翌日（日曜日）オフ会 となった。気さくで知識豊富なＰ氏のトークはチャットや掲示板以上に面白い。最初は、アキバのメイドさんによる整体を６０分受け、リフレッシュ。半年振りのマッサージだったので揉み返し来るかなと思ったら、軽かった。整体師さん（メイドさん）曰く、首のあたりが硬いということ。首周りのストレッチも使用かと思う。つづけて、またメイド喫茶へ。もう夕方だし、仕事も終わったしということで、ビールタイムへ。酔うとメイドさんとの会話も弾むのでした。２時半から７時半までの楽しいオフ会なのでした。（お土産ありがとー。西又葵は私が出費するべきでありました。ボーとしていてごめんなさい）。
June 21, 2009
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プロテインダイエット
病気のせいか過食になるので、ＤＨＣのプロテインダイエットを始めることにした。これは以前流行った燃焼系アミノ酸式ダイエットと同じ？とりあえず、一食をプロテインに置き換えて服用する。３５０ｍｌの水とプロテインをシェイクして服用。 一番便利なのは今、おにぎり２個がベースになっているお昼ご飯を置き換える予定。夕食までにおなかが空いて仕方がない時はプロテインバーを食べる。 プロテインは１５食4,900円、バーは１２食１５０円。再来年の４月まで２２ヶ月かけてダイエット＋シェイプアップする予定なので、料金は２８万円ほど（一年では１５万円）。 お金をかけて、外食などで太って、お金をかけてやせる、って言うのは本当に馬鹿馬鹿しいが、ＢＭＩ：２６の肥満状態を改善するためには致し方ないかと思う。
June 20, 2009
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賃貸システム
昨年１１月３０日に貸借人が退去した福岡、天神の物件を、管理会社の家賃滞納保障付き賃貸システム（あんしんプラン）へ変更する予定。 これまでは、貸借人が入居するときだけ、賃料の１か月分を管理委託手数料として支払っていたが、今後は賃貸借契約締結時に「管理委託報酬」を月額賃料の２割、「集金代行事務手数料」を、毎月２，０００円（消費税別）支払うことになる（大体、賃料の４－５％）。 これで、新入居者が決まれば、空室期間は７－８ヶ月程度で済む。 ちなみに、都内に持っている３件について、２件は大京リアルド、１件はＬＥＯの賃貸システムを導入している（報酬は月額賃料の４－５％）。 関西の４物件についても、同様に賃貸システムを導入するかもしれない。（現在は全くの未定）。
June 18, 2009
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新ステージ
運命は変えられる 斎藤一人 08.10昨年秋ぐらいから、斎藤一人さんの言葉や行動についての種明かしが発表されている。ついてる、感謝してます、幸せ、ありがとう、許しますの「天国言葉」をなぜ唱えているか？の種明かし。それは、感謝の法則であり、「感謝しています」と言うことで、自分の魂のステージ（霊格）が上がるとのこと。この辺は、浅見帆帆子さんの問題を乗り越えて精神レベルを上げようというのと同じ主張。なぜ、霊格をあげなくてはいけないかと言う問いに対して、人間は「言霊」によって、自分の霊格をあげるために生まれてきたというらしい。「愛」の対極は「無関心」であり、「憎悪」ではない。なぜなら「無関心」には愛がないからだと主張している。愛がないことでたまってしまったストレスを浄化させる言葉が「今日もいい日だ」と「当たり前（感謝の反対）」なことに感謝して、こうして生きていることに改めて感謝の言葉を述べ、問題が生じたら魂のステージをあげる時期が来たと、心して感謝の言葉を唱える。後半は「大宇宙エネルギー療法」の説明小冊子と、それに則ったＣＤがついている。斎藤一人大宇宙エネルギー療法 柴村恵美子 09.5には、無償の愛よる「本来ある健康」を取り戻すための方法などがＣＤとともに書かれている。まるかんのお店で水晶と小冊子とＣＤを2,000円で買い、実際に「宇宙療法士」さんから実際のやり方について、具体的に説明を受けることと記されている。斎藤一人この不況で損する人この不況で得する人 斎藤一人09.5では、この不況はあと5－6年は続くと。で、この不況で生き残れる人たちは前述の「感謝の法則」仕事や家庭に盛り込むことを薦めている。「当たり前のこと」というのはなくて、全ては奇跡（オグ・マンディーのの奇跡に似ている）からなっているということを改めて認識して、人やものに改めて感謝の気持ちを示すことを唱えている。あれが不満、これも不満と毒を出し続ける人には、この不況の淘汰の対象になる。常に明るく元気に日々を感謝して生きることを唱えている。（一冊あたり数時間で読めてしまうので3冊薦めました。付録ＣＤもｍｐ３プレイヤーなどに落として、毎日聞いてみましょう）。と、相変わらず斎藤一人ファンをやっていたりする。
June 17, 2009
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腕時計
今使用している腕時計はオメガのスピードマスター。10年前婚約祝いに妻に買ってもらったもの。その間1回修理＆オーバーホールをしてもらったが、丈夫さが売りのオメガだけあって、特に故障もなく動いている。結婚10周年、40歳の区切りに新しい時計が欲しいという誘惑がちらほら。以前はロレックスのエクスプローラータイプが欲しいと思っていたが、1も2も、なんだか子供っぽさは否めない。（と言って、ピアジェのような宝石ゴテゴテも憚られる）。現行モデルで魅力的と思うのはロレックスの83年発売のスポーツモデル、GMTマスター2で、ステンレスと18Ｋイエローゴールドの組み合わせ。24時間針と回転ベゼルによって、ＮＹなどの時差のある地域の時間が一目で分かる。スピードマスターと同じく宇宙に出たこともある優れものである。仕事の日はロレックス、休みの日はオメガと使い分けたいと思う。ただ、値段がエクスプローラーの倍ほど…。円高＆消費税率上げ（'15年？）、金価格高止まりの今が買い時か？
June 16, 2009
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朝の体操
そういえば、入院する前（一昨年）は毎朝筋トレをやっていた。という訳で、2年ぶりに朝の筋トレをする。ダンベル体操がメインだが、案の定、筋力が減退していた。また、復活させようと思う。
June 15, 2009
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薬
某チャットより。15:34 (jade_XP) こんにちは15:34 (jade_XP) 病院行ってきました15:35 (jade_XP) エビリファイを６→９ｍｇに増量15:35 (jade_XP) ３ｍｇは頓用でということになりました。
June 4, 2009
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MP3プレイヤー
このところiPodで講演CDを聴きなさいと、3回ぐらい言われた（書かれていた）ので、これもシンクロニシティーかな？マスメディアにはめられているのかな？と思いつつMP3プレイヤーを購入しました。（でも実際、最近発刊の本にはCDがついていることが多いのです。）ウォーキングや通勤の際に聴いてみようと思います。ウォーキングは多分難しいと思うので、通勤の山手線30分で聴いてみる予定です。【Transcend】デジタルオーディオプレーヤー T.sonic 320 TS8GMP320 ブラックアマゾンでは送料無料で即日配達4,929円でした。12時間の充電で15時間再生可能。容量8GBです（ちなみに今までPCに入れている講演CDは全部で4GB）。充電器も買っておいた方が良いと薦められたので、言われるまま充電器を購入（これも送料無料・即日680円）。合計5,609円でした。ちなみにiPodはいくらなんでしょうか？［ゲットプラス楽天市場店］PL-UCHG01 「充電万能」USBモバイル充電器 : PLANEX
May 26, 2009
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占い
占いをどこまで信じていますか？ 浅見 帆帆子占いについて、帆帆子さんの主張を記した一冊。全ての占い師が問題あるわけではないが、不安を煽るような占い師は遠慮した方が良い。と言った内容。人間の性質上、良い結果よりも悪い結果を信じてしまう。その結果、悪いほうを引き寄せる力が強くなってしまい、実現しやすいと警告している。そのためには自分の本音を貫く意志の強さが必要になるとのこと。都合が悪いほうは忘れて（もしくは用心することと心の片隅に置いておいて）、良い結果だけを信じた方が、波動もポジティブになるので、良いことを引き寄せる。ちなみに、私自身はご祈祷などは受けるが、占いは信じないほうなので、おみくじすら引かない。占いにはまりやすく、その結果じぶんの運命も左右されてしまうような人には有意な一冊かもしれない。
May 25, 2009
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話し方
久しぶりにハウツー本。「できる人」の話し方＆人間関係の作り方 箱田忠昭 07年4月著者の箱田氏はデール・カーネギー・コースの公認インストラクターである。あとCDがついてこの値段は安いということで購読。デール・カーネギーの「話し方」の復習、メラビアンの法則の復習などに役立った。数時間もあれば読めてしまうので、お手軽である。ちなみに著者が良く使う「できる人」とは、１．仕事ができる人（速い仕事、良い仕事、優先順位の高い仕事）。２．一生懸命働いている人（給料以上に働く）。３．コア・コンピタンスを持っている人（何か一つ人よりも秀でている）。ということらしい。新しい知見として、「ザイアンスの法則」１．人は知らない人には攻撃的、批判的、冷淡に対応する（よく知っている人には冷たい対応ができない）。２．人は会えば会うほど好感を持つ。３．人は人間的側面（人柄）を知ったときに好意を持つ。メラビアンの法則を著者なりに解釈すると。3秒で、「見かけ」で判断され（55％）、30秒で「話し方、トーン」などで判断され（38％）、3分で「言葉」を判断される（7％）。つまり、3分でその人の評価・印象が決まってしまうとのこと。CDは著者の肉声で、本の内容とはまったく異なる。どうすれば人生成功するか？という項目では、人生の目標を持ち、「継続」するということ。何をいつ、どのような目標を設定するか？が重要になる。そこで目標を細切れにする、諦めかけたら一番簡単なことをする「最初の4分間step in technic」でエンジンがかかる。やや内容に支離滅裂感は否めないが、D・カーネギーの話し方教室の簡単な復習だと思えば、短時間で読める手軽な本だとは思う。
May 19, 2009
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賢者は財を成す
最近は漫画か、開運本、金持ち本（いずれも一日で読めてしまうもの）しか読む気力が無い。というわけで、去年読んだと思われる金持ち本を本棚から取り出して再読。〈新訳〉バビロンの賢者に学ぶ錬金術 ジョージ・サミュエル・クレーソンGold Ahead The Book of Cures for Lean Purses,George Samuel Clason.1937ちなみに今揃えられる「バビロンの大富豪」の訳書は3冊。これは08年7月に出版されたもの。サブプライムローン問題が長引き、金融危機が訪れる直前のもの（訳者は金融危機が到来するという予想の下で翻訳しているが）。ちなみに09年3月には「バビロンの大富豪の教え」と言うタイトルで別の訳書が発売されている。この本は現在入手できる訳書3冊のうちの2冊目に当たる（あまり評判は良くないが、一日で読めてしまうのがお気楽）。以前も書いたかもしれないが、本書の要約を記す。第3章 財布を膨らませる7つの方法１．収入の十分の九だけを使う。（十分の一は蓄える。後のユダヤ人の十分の一税につながる）。２．収入の九割以上を使わずに必需品を買い、楽しみに使い価値ある欲求を満たす。（別章では、収入の2割を負債の返済にまわし、1割を貯蓄、残りの7割で生活をする習慣をつける）。３．金を動かし、家畜のように自然に増やし、収入（富の流れ）とする。（投資や複利で殖やす）。４．財を損失から守る。（元本が安全に保たれ、正当な利子を徴収できるところにだけ投資して、財産を守る。先達から学び、リスクヘッジを行う）。５．自分の持ち家を所有せよ。（年間家賃の÷８％の価値。収入の5倍が適正な価格。）６．老後と家族を守るために「今から」準備する。（家や土地に投資。小額を金融業者に貸しつけ、利子を得る。生命保険・年金保険を学び購入する。）７．能力を開発し、より学び、より賢明になり、腕を上達させ、自分自身を尊べるようになること。（仕事を友として愛する）。以上、バビロンのシュメール人が残した「金持ち」になるための方法が逸話を通じて記されている。誰にでも「今日」からできるテクニックである。景気が底うち感を示し、減速のスピードが遅くなってきた今でも通用する教えだと思う。
May 16, 2009
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萌え萌え
マイブームのけいおんより。澪の萌え萌えきゅーんエンドレス。
May 13, 2009
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ウォーキング
雨が降っていたのでこの週末はウォーキング休み。明日は天気が良いらしいので、3日ぶりに歩いてみる。
April 26, 2009
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爪噛み
週末に爪噛みが止まらなくなり、左手は5本全滅、右手は親指が深爪になる。一晩経つと右親指、左親指と中指が深爪で痛い。抗生剤の軟膏を塗ると少しは楽になるが、手を洗ったらすぐに元に戻りそう。経験則では、強迫観念や不安が高まると爪噛みをしてしまうらしい…。どちらの症状も表には出ていないが、無意識のうちにストレスを感じているのかも。
April 26, 2009
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