東方見雲録

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2023.10.25

先駆的事例拝見：JR小岩駅周辺 3つの再開発地区が協力、連携した一般社団法人小岩駅周辺地区エリアマネジメント（KOITTO）

テーマ：百聞は一見に如かず。今日のデジカメ写真(6619)

カテゴリ：まちづくり

団体構成
正会員南小岩六丁目地区市街地再開発組合、JR小岩駅北口地区市街地再開発組合、南小岩七丁目地区市街地再開発準備組合
特別賛助会員野村不動産株式会社、株式会社タカラレーベン、清水建設株式会社、日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、三井不動産レジデンシャル株式会社、三井住友建設株式会社
特別会員江戸川区

KOITTO設立の背景
JR小岩駅は 1899年（明治32年）に開業し百余年が経過し、特に小岩駅周辺地区は、昭和初期より江戸川区の中心として繁栄を誇るとともに、活気ある商店街と閑静な住宅街が共存するコミュニティ豊かなまちを形成してきました。しかし、小岩のまちは時代の経過とともに、少子高齢化等によりコミュニティを維持するための若い世代が減少しています。（※2）また、道幅が狭く、老朽化した木造住宅が密集し、災害時の危険性が高い状況から、都市機能の更新が求められています。このような背景により、2007年から江戸川区と地域住民によるまちづくりに関する検討が始まり、2009年にはまちづくり基本構想が策定されました。この基本構想に基づき、「100年栄えるまちづくり」を目指した基本方針が策定され、現在では3つの地区で市街地再開発事業が推進されています。

一方、「100年栄えるまちづくり」の実現には、ハード面での整備に加え、地区を超えた住民同士やまちの新たな繋がりを形成するためのソフト面での取り組みについても重要となります。3つの地区の組合、事業者、町会・商店会からなるまちづくり協議会・エリアマネジメント準備会において議論を重ねた結果、地区を横断したまち運営（エリアマネジメント）組織が必要だと考え、3つの地区の組合が発起人となり、2020年一般社団法人小岩駅周辺地区エリアマネジメント（KOITTO）が設立されました。また、各地区の再開発組合解散後も、当該地域の管理組合に正会員を引き継ぐことで、永続的なエリアマネジメントを通じて地域の価値向上を目指していきます。

活動内容

エリアマネジメント拠点「KOITTO TERRACE」の運営、活用
小岩駅周辺地区のエリアブランディング活動
再開発事業の進捗に合わせた、公共的空間の利用検討　　等

引用サイト：こちら

KOITTO コイット　ホームページ　　こちら

小岩駅北口再開発　　こちら
小岩駅南口再開発　　こちら

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