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2010.01.23

家を建てる為に気分的な重労働を・・・。

カテゴリ：中年男のデニムスタイル

別に私が大工仕事する訳ではないのですが、あまりにも「する事」が多く仕事になりません。金曜日に「土地の決裁」が終わり、正式に「自分の土地」になりました。
そこで初めて気付いたのですが、今回購入した土地の左側に住む方は日本で一番有名な「食パン」会社の社長のお宅で、右側のお宅は一部上場の鉄鋼関連の会社の会長のお宅でした。いずれも土地は２００坪以上の大邸宅です。
その間に挟まれて「家を建てる」ので、ちょっと神経を使います。
来月初めに神主さんを呼んで「地鎮祭」を行い、工事が始まります。
ところが、内装はまだ完全に決まっておらず電源やらＬＡＮ配線などの取り回しなどの詳細も未定です。
・・・で見積り書は出ているのですが。
家は、木曜日のテレビ朝日「シルシルミシル」で取り上げられた「ミサワホーム」の建物になります。
1aa家の見積書.jpg

この時点では「億単位」前の価格ですが、今日の提案見積書では「億」を超えておりました。

・・・でここからが大変なのです。
基本的に「ミサワの標準仕様」が豪華なので、その「標準仕様」よりランクを落として価格を下げていくのですが、それがまた難しい。
さらに建築が始まっていながら、同時に建築費用を下げる交渉？ランク下げを行わなければならないのですな・・・。
例えば「電気式の床暖房」パネルは１枚３万円。
設計では「一部屋１０枚＝３０万円」を必要最低限の５枚にして１５万円に・・・。
ただ、最初から装備される「２４時間屋内換気システム」（夏などの不在時で締め切りにしていても家が暑くならない）や、耐震設備などは削る事ができない。
なのでキッチン周りやバスルーム周りなどがチェックポイントになる。
ところが、いずれも家内の「持分」であり、２Ｆに庭付き露天風呂を造ったり豪華なキッチンセットを入れてあるのを「無しにしろ！」とは言えないのだ。
結局、私の事務所の床材を落としたり、造りつけの「棚」を削除させたり、窓を小さくしたりして、皺寄せはすべて私の「持分」からコストダウンさせている。
この分でいくと、庭などの「外回り」に使う金が底をついてしまうのだ。
門を作る金もいるし、門から玄関のアプローチ舗装も必要だ。
なので予定建築資金を確保するには、建物の見積価格から後５００万円をコストダウンさせないとならない・・・。
とにかく毎日、気分が重い・・・。

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