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臼杵紀行～part5（五つ星の旅）

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Comments

ゆきさん１１２２ @ Re:人生結果(03/01) 久しぶりに楽天のＮｅｘｔさんのブログを…

next0209 @ To:ゆきさんなんかこっちに書くと懐かしいね～　(^^)

ゆきさん１１２２ @ Re:原点を忘れるなかれ(10/15) そうですね。初心わするばからず。。。。…

ゆきさん１１２２@ Re:信用は一日にしてならず(10/17) こんにちは、信用は確かに・・崩れるの…

next0209 @ TO:てる♪さんこんにちは　お元気ですか？てるさんには…

いろいろあった取引を本日完了しました。

当初の相談を受けてから約1年近く経ちました。
関係書類を綴じたファイルの厚みも1センチを超えました。

相談を受けたとき、登記簿上の所有者はすでに亡くなっていました。
よって売買のために法定相続人によって遺産分割協議書を作成。
相続による共有はお母さんを除く子供さん三人に。
お母さんが高齢だったので、相談を受けた早い段階で司法書士にも協力いただいた。
結果的にはこれが功を奏したことになった。

数ヶ月の販売開始に向けての売主様事前調整を経ての売り出し。
築30年以上経過した戸建てでしたが、土地が広く庭も魅力で予想外の反響だった。
八月下旬。販売開始からおよそ3ヶ月でなんとか客様がつき契約に至る。

しかし、事前に遺産分割協議書の作成がなかったらこの売買は不可能でした。
意思能力が低下した高齢者に成年後見制度というのはあるけれど、専門医
の鑑定等に要する月日も費用もかかり、実際にはほとんど実行困難といえます。

契約後も関係者の調整が二転三転。
関係者それぞれの打ち合わせは最初から数えると20回にも及びました。

我ながらよく辛抱強くこなしたものだと思います。
遺産分割による協議書作成もありましたので、その間司法書士にも
多大な協力を得ながらの仕事でした。

移転書類に署名・押印・本人確認。銀行での決済行為も私へ委任していただきました。
今は、一定額以上のお金の払い出しと振り込みには運転免許証・健康保険証等の
本人確認を要すものが必要となります。
聞くところによると、とくに最近「おれおれ詐欺」騒動等あり、国からの厳重な
注意要請があっているのだという。

できれば本人様の運転免許証のコピーでも預ればベスト。

なんとか無事取引完了。
売主共有者様の言い分を間に入って十二分に聞いてあげながら、大変だったけど関係者
皆さんにきちっとしたいい仕事ができたのではないだろうか。
私もまた勉強させてもらい心から感謝です。

紹介により、雪舞う初冬に出会ったこの案件の最終取引日。
巡ってこの日もまた、冷たい風吹く日でした。

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