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2019/05/26

パラカ(4809)---地銀や信金35行から不動産情報仕入れ、好採算の自社保有駐車場を開発。都心の解約影響緩和に躍起。

テーマ：不動産(929)

カテゴリ：不動産

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まずは、メモ書きです。

・保有銘柄。
・28年9月期の1株当たり純資産は、前期比が111.1％、3期前比が137.2％、5期前比が171.6％。
・29年9月期の1株当たり純資産は、前期比が110.7％、3期前比が137.6％、5期前比が170.3％。
・30年9月期の1株当たり純資産は、前期比が112.3％、3期前比が138.2％、5期前比が170.6％。

次に、経常利益を見てみる。

2013年（平成25年）9月期　1,363
2014年（平成26年）9月期　1,477
2015年（平成27年）9月期　1,786
2016年（平成28年）9月期　2,152
2017年（平成29年）9月期　2,192
2018年（平成30年）9月期　1,952

次に、1株配・配当金総額・配当性向・純資産配当率を見てみる。

23年9月期　6円・54百万円・10.0％・0.9％
24年9月期　8円・72百万円・10.0％・1.1％
25年9月期　10円・92百万円・11.0％・1.3％
26年9月期　12円・112百万円・12.6％・1.4％

28年9月期　40円・396百万円・27.5％・3.9％
29年9月期　45円・450百万円・29.6％・3.9％　
30年9月期　50円・504百万円・26.0％・3.9％　
31年9月期　50円

次に、四季報で株主数・外人比率・特定株比率を見てみる。

・4,929名<16.9>・3.9％・54.4％
・4,637名<17.9>・4.1％・57.3％
・3,627名<18.3>・4.4％・58.7％
・5,429名<18.9>・4.0％・59.8％

次に、四季報で時価総額・現金等・有利子負債を見てみる。

2015年12月発売号　164億円・27億円・109億円
2017年03月発売号　199億円・32億円・122億円
2018年03月発売号　245億円・30億円・130億円
2018年09月発売号　231億円・30億円・137億円
2019年03月発売号　193億円・39億円・143億円

次に、自己資本比率・1株当たり純資産・のれん・営業ＣＦを見てみる。

23年9月期　31.3％・630.75円・0円・650
24年9月期　33.7％・703.86円・0円・1,420
25年9月期　37.2％・788.87円・0円・1,182
26年9月期　39.5％・870.90円・0円・1,911
27年9月期　39.7％・973.71円・0円・1,703
28年9月期　40.6％・1,082.24円・0円・2,526
29年9月期　42.2％・1,198.55円・0円・2,136
30年9月期　43.0％・1,345.42円・0円・2,083

次に、期末発行済株式数（自己株式を含む）・期末自己株式数を見てみる。

26年9月期末　9,801,400・415,028
27年9月期末　9,997,000・415,028
28年9月期末　10,083,200・415,028
29年9月期末　10,144,000・385,250
30年9月期末　10,182,600・350,061

次に、株価と指標等を見てみる。

5月17日の終値は、1,960円
予想PERは、8.29倍
実績PBRは、1.44倍
予想利回りは、2.55％

ＧＭＯクリック証券によると、
・理論株価は、1,435円。（事業価値2,626円+財産価値371-有利子負債1,563円）
・理論株価比は、136.6％。（現在値÷理論株価）

最後に、四季報3月号の記事を見てみる。

【決算】9月
【設立】1997.8
【上場】2004.12

【特色】時間貸し駐車場運営・管理。土地賃借型を中心に、土地自社保有型も展開。地方都市展開に重点

【単独事業】賃借駐車場82、保有駐車場14、他4 <18・9>

【小反発】新規開拓進み、保有・賃借とも積み上がる。既存駐車場も前期のような豪雪影響なく順調。ただ都心の高収益駐車場の解約痛く粗利率やや悪化。人件費や償却費も増。営業益は小反発程度。特益剥落。

【重　点】地銀や信金35行から不動産情報仕入れ、好採算の自社保有駐車場を開発。都心の解約影響緩和に躍起。おつり投資『トラノコ』のトラノテック社に追加出資。