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2005/10/02
カテゴリ： 不動産（全般）
今日はとっても暑かったですね～（＞＜）
こう寒暖の差が激しいと体調を崩される方も多いでしょうね。
私はまだ大丈夫ですので、このまま体調管理には気をつけていきたいと思います。体調を崩されている方はお大事にしてください。
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それでは今日も昨日の続きで不動産投資についてお話します。
で、今日は現物不動産投資のリスクですね。
（１）空室リスク・・・読んで字のごとく貸している不動産が空室になるこ とです。１部屋しか貸してなくその部屋が空室にな った場合空室率は１００％になります。１０室持っ ていてそのうちの１部屋が空室になった場合の空室 率は１０％になります。利回りを計算する時にはこ の空室率というのも考慮しなくてはなりません。
（２）金利リスク・・・これは融資（借入）を受けていて将来的にその融資 の金利が上昇することのリスクです。
（３）災害リスク・・・地震や火事、水害等の自然災害ですね。これは何を するにも当てはまるリスクですね。
以上現物不動産投資のリスクについて簡単にお話しました。
大きなリターンを得るにはそれなりのリスクがあるという考えれば当たり前のことなんですが、流行だからとかの理由で安易に始めないでしっかりと勉強するなり、頼りになる不動産屋に相談する等をしてくださいね。
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（３）災害リスク・・・地震や火事、水害等の自然災害ですね。これは何を するにも当てはまるリスクですね。
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