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2018年01月の記事
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5号区分にてリフォームの打ち合わせ。保険の相談に付き添い。
ビットコインが暴落する中、本日は5号区分にてリフォームの打ち合わせを実施しました。まだ仕上がってないんかいっ！というツッコミはおいておいて(汗)、自分で労働力投入できない部分の発注とDIYする部分をどのようにすればベターかという相談です。こういう時に協力してもらえる業者さんがいるのは本当に心強いものですね。ほんとうに感謝です。労働力投入できない部分はガス給湯器の屋外への移設と配管、換気扇の付替え、エアコン配管の穴あけ、電気の配線とスイッチの付替えです。RCの躯体なので何かと勝手が違って色々苦労していますが、それでも上記部分を依頼することでどうにかゴールが見えてきそうです。DIYの相談の部分は、吊り戸棚を外した後の処理の仕方や、キッチンのタイルをキッチンパネルに変更する場合の簡単な方法、浴室のリフォーム工法の確認、などなどです。職人さんに入ってもらう段取りとそれまでに済ませておかないといけないことなどの工期の大まかな確認もしました。2号戸建の退去＆リフォームもあるので、5号区分は2月半ばにはリフォームを完成させたいところです。うーん、出来るんだろうか(汗)根性で頑張るしかないなー。さて、打ち合わせの後、花月嵐でラーメンを食べて、保険の相談の付き添いで街中へ。晴れてればロードバイクで出るつもりだったんだけどあいにくの雨。マジェスタで出撃してフジグランの駐車場に駐めて歩きました。物件撮影でご厄介になっている会社の営業の通称フクちゃんが、控除を受けるための個人年金保険を検討していて、スーパーFPのたけちゃん(仮名)を紹介してあげたのだけど、初対面は緊張するからという小学生並みの理由で同席することになりました(汗)こんなワタクシでお役に立てるなら同席でも何でもしますが、そんなんで営業大丈夫なんだろーか。商品としてはマニュライフ生命の個人年金保険がパフォーマンスが良さそう。積立型の死亡保険も税金の控除が受けられるという事で、こちらはアクサ生命のユニットリンクを紹介されていました。こういう商品もクレジットカード払いをすると実質の年利がアップする効果があることを知りました。なるほどねー。
2018.01.17
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物件撮影。
今日も物件の撮影の仕事でした。昨日に比べて寒さも和らいだものの、さすがに現場では体力の消耗が激しいです。今日は4件撮影しました。動画とVR撮影も含めて大体1件あたり40分ぐらいでしょうか。動画についてはもう少しブラッシュアップが必要かなーと思います。喋りをもう少し何とかせんといかんな～(汗)https://youtu.be/zk8AOYKgUDI
2018.01.17
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物件撮影。リフォームの打ち合わせ予定を入れる。
今日は物件撮影でした。4件の内部撮影があったのですが、全て電気が止まっていて暗い中での撮影。やっぱり電気が点くほうが内見時のイメージも良いと思うのは私だけでしょうか？いえ、決して撮影が大変だからとかいうわけじゃないですよ？(笑)今月末に2号戸建ての退去があるので、募集時にはちゃんと電気が点くようにしておくつもりです。さて、いつもの業者さんに電話を発信して5号区分の手に負えない部分のリフォームの打ち合わせを予定しました。今週の水曜日です。2号戸建てが退去になった後の修繕の見積もお願いしないといけません。いろいろ仕事があります。頑張って乗り越えたいと思います。
2018.01.15
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とんど。ストライダー。
今日は地元の小学校でとんど焼きがありました。お正月のしめ飾りと注連縄を持って参加。竹の爆ぜる音を聞きながらKIDと燃え上がるとんどを見ていました。そしてその後もちを焼いて、ぜんざいが振る舞われたので、ありがたくいただきました。美味しかったです。最近はこのような風習も少なくなってきているそうですが、うちの近所は田舎なのか割とこういう風習が残っている地域なので、KIDの良い経験になると思います。午後からは妻が体調不良ということでKIDと2人でサイクルパークへ行きました。ストローラーストライダーのイベントをやっていたので、KIDにやりたいか聞いてみたら、まずらしく「やる！」との返事。おお、今日はどうした？借り物のストローラーストライダーで初めてレースに参加しました。初戦は6位。本人は「6番だった～」となんだか楽しそう。負けたからやめるかと思ったら、まだやりたいと言うので気が済むまでやらせました。徐々にタイムも早くなって、順位も3位になったり2位になったり。まあ、順位はメンバーの関係もあるから参考程度だと思うのですが、本人は順位が良いと嬉しいみたいです。タイムは最初1周1分かかっていたのが30秒を切るまで縮めることが出来ました！いやー、スゴイスゴイ。転んでもちゃんとストローラーストライダーを起こして完走するKIDの成長を頼もしく感じた一日でした。
2018.01.14
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ネズミ捕獲。初ソリ。
今朝、ネズミを捕獲。昨夜仕掛けておいたネズミ捕りマットに見事にかかっていました。朝一に罠にかかってチューチュー鳴いているのを見た時は、ちょっとギョッとしましたよ。動物を〆るのはちょっと怖いので処理は妻にお願いしました。(実験でラットの扱いに慣れているため)ヘタレとでもなんとでも呼んでくれ～。怖いものは怖いんじゃい。もしかしたらまだいるかもしれないので、ネズミ捕りマットはしばらく敷設しておきます。さて、全国的に大雪です。せっかくの雪なので、KIDを連れてめがひらスキー場へ初ソリに行きました。KIDは大喜びで積もった雪の中にダイブしてゴロゴロと転がっておりました。犬っころみたいです(笑)楽しんでいたみたいで良かったです。
2018.01.13
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ネズミ出現。
ちょっと前から自宅の天井裏から「カリカリ」という不審な音がするなぁと思っていたのですが、今日原因が判明しました。ネズミです。ダイニングで夕食後に寛いでいたら、テレビの下から体調5cmほどの灰色の可愛い子ネズミが出現。当然大捕り物になったのですが、掃出窓のサッシ取付部の小さな隙間へ逃げ込んでしまいました。どうやらこの穴から出入りしている模様。夜ですが薬局のウォンツへ殺鼠剤と粘着ねずみ取りを買いに行き、設置。それにしてもびっくりしたな～。Gなら対処法がわかるからすぐに動けるけど、ネズミはどうしていいか分からず固まってしまいました(汗)
2018.01.12
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キャンピングカー修理。今年の目標設定ミーティング。
年末の貸出でキャンピングカーの給油口が開かなくなる故障に見舞われ、緊急避難的に給油口スイッチのカプラーを外して短絡させて開閉させていたのですが、正月休みが終わったディーラーへやっと持ち込むことができました。症状を確認してもらい、部品代と工賃で4000円ちょっと。ついでに給油キャップをボディに繋いでいるワイヤーが切れていたのでその部品も取り寄せてもらうことにしました。ワイヤーだけはないということで、給油キャップのアッセンブリー交換となり、部品代が約2000円。合計で6000円ちょっとの出費です。それになりに古くなってきているので、こういうマイナートラブルは仕方がないですね。それにしてもキャラバン、給油口の開閉はなんでワイヤー式じゃないんでしょう？信頼性を考えたらワイヤー式のほうが間違いないと思うんだけどなあ。その後場所を変えてFPのたけちゃんと今年の目標設定ミーティングを実施。個人の目標をリストアップして、その目標を達成するために因数分解していくワークをしました。ここで言う目標はノルマ的なことではなくて、【ハワイに行きたい】とか【新しいキャンピングカーがほしい】とかそういうワクワクすることです。その目標を達成するには【旅行代金がいくら掛かってそれをどのように調達するか】といった細かい部分まで分解していきそれを行動に落とし込むという流れになります。次は3ヶ月後に進捗チェックと目標修正のためにミーティングを行うことにして別れました。1年通してやってみて、効果が出るかどうか検証してみたいと思います。
2018.01.11
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銀行。コストコ。コーヒーメーカー。
2号戸建の家賃が振り込まれるH銀行のインターネットバンキングで使うスマホアプリのトークンが使えなくなっていることに去年の年末に気づきました。一旦窓口まで行ったのですが、そのときは契約者番号がわからず手続きをすることができずに一旦転進。年明けた今日、やっと窓口へ行って手続きをしてきました。スマホの機種変のたびに苦労するのは嫌なのでキーホルダー型のトークンに切り替える手続きをしました。これで去年の年末からの懸案事項が一つ終わりました。手続きを終え、銀行の駐車場からクルマを出そうとしたら、後ろの軽自動車が枠をはみ出して駐車しているではないですか。おーい、ちょっと出しにくいんですけどー。戻ってくるのを待っているわけにもいかないので6回ぐらい切り返してなんとか脱出成功！クルマがでかいと色々気を使いますな。その後、妻の指示でコストコで買い物。ついでに色々と見て回っていると、薄型のLED照明を発見！！7cmの厚さで1万円を切るプライス。これは買いでしょう～と思ったのですが、あいにく持ち合わせがなく断念。なんで普通のカードが使えないんだー！コストコのためだけにアメックス作るのも癪だしなぁ。SFCアメックスに切り替えるかなぁ。でも年会費が倍になるしなぁ。地方だとアメックスのベネフィットあまり使えないしなぁ。さて、キャンピングカー用の備品としてアマゾンさんにお願いしていたコーヒーメーカーが届きました。1杯だけドリップできる小型のタイプです。専用マグが付属しますが、紙コップでの運用を想定しています。アメニティとしてコップの縁に載せるタイプのコーヒーを付けてるんですが、いちいちお湯をわかすのが大変だなと思っていました。キャンプで火を起こした時はいいんですよ。問題はちょっと1杯飲みたくなった時。電子レンジ搭載なのでお湯をわかすことはできなくはないのですが、電子レンジは電気をむちゃくちゃ食うんですよね。。。その対策として今回のコーヒーメーカーを導入することになったわけです。ま、自分が飲みたかったってのが一番の理由ではあるんですけどｗ選定に際して重要視したのは言うまでもなく消費電力。240Wで調べた中では一番低かったです。早速1杯淹れてみました♪うーん、おいしい。癒やされますな。
2018.01.10
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動画編集。FilmStory。
今日は撮影のお仕事の仕事始めでした。オフィスへ行って、撮影ではなく、撮りためたまま編集できていなかった動画の編集&アップロードを実施。スマホ閲覧用にiPhone縦撮りで撮った動画をiMovieで編集したら、何故か縦撮り動画としてアップロードされないと言う事態になったまま、後回しにしていたのがとても溜まってしまっていて、そろそろ本腰を入れてどうにかしないとiPhoneのメモリ容量がヤバイという事態になっていました。ネットで調べるとiPhone版のiMovieは縦撮りを縦の動画として編集できないのは仕様のようです。うーん、使えない。。。さらに調べてみると、こういうケースの時は縦撮り編集に対応したアプリを使えば良いらしい。そこで見つけたのが、FilmStoryというアプリ。色々触ってみているうちに使い方もわかってきたので、早速BGMと字幕を入れて作ってみました。出来上がった動画を営業のK君に見てもらいOKが出たので、それをフォーマットに他の動画も制作を開始。YouTubeに15本アップロードした時点でタイムアップ。残りはヒマな時にボチボチアップします。
2018.01.09
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コメダ。松江フォーゲルパーク。立久恵峡温泉再び。
今日は長かった正月休みの最終日でした。KIDに「どこに行きたい？」と聞くと、「この前の温泉！」と元気よく帰ってきました。この前の温泉って、出雲だぞ？！どうも家族風呂がとても楽しかったようで、休みの最終日仕方なしってことで行くことにしました。朝食は妻の希望でコメダ。ワタクシとKIDは初コメダでした。4人がけのテーブルの雰囲気がキャンピングカーのダイネットに似ているなぁと言うのが中に入った感想。特に座席の赤い布地の質感がまさにキャンピングカーのそれですね。朝から甘いものはちょっとということで、コーヒーとトーストのセットをいただきました。今度は噂のシロノワールにチャレンジしてみよう。出雲方面に行くのにただ温泉に入るだけでは面白くないので、温泉に入る前にちょっと足を伸ばして松江のフォーゲルパークへ行くことにしました。13時過ぎに到着。KIDはフクロウさんたちに大興奮。その後順路を周って、餌やりができるところでは餌やり体験。そして建物を繋ぐ通路では猛ダッシュ。元気いっぱいでした。フクロウの飛行ショーを見て、エントランスに戻ったら、「また鳥さんに餌をあげたい」というので2周目に突入(笑)付いていくだけで疲れます。2周して満足したのかやっと温泉へ行くことになりました。立久恵峡温泉は今日も鄙びた感じでいい味を出していました。前回と同じ家族風呂に入って、一日の疲れを落とし、かなり暗くなってから温泉を後にしました。帰宅したのが20時半。さすがに疲れました～。せっかくキャンピングカーなのだから前日から前乗りして、早めに帰宅するプランのほうが良かったかなと思います。今度からは前日の夜、夕食を取って入浴後に出発して目的地の近くで車中泊にしようと思います。KIDが寝てしまえば気兼ねなく車を走らせられますからね。
2018.01.08
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公園遊び。妻の実家。
長い長い正月休みも後2日。今朝はゆっくり起きて遅い朝食の後、妻が義母の誕生日ケーキを買いに行っている間にKIDと公園遊びをしました。昨日せっかくストライダーのコツを掴んだので今日も公園で特訓です。1時間半ほどみっちり遊んで父ちゃんはヘロヘロです(笑)流石に途中でストライダーは飽きてしまって追いかけっこをしたりかくれんぼをしたりしていましたが、それでも頑張って練習して昨日よりも上手くなっていました。午後から妻の実家を訪ね、KIDはおばあちゃんに誕生日祝の花束を渡していました。そのまま夕方までお邪魔して、ボール遊びをしたりウノをしたりして過ごしました。明日は先日の立久恵峡温泉へ行きたいと言っているKID。妻の体調がすぐれないみたいなのでどうなるかわかりませんが、行くなら松江の辺りも周ってみたいです。
2018.01.07
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サイクルパークでKIDsに集られる。1000円カット。
正月休み絶賛継続中にもかかわらず、KIDの相手で激しく損耗しています。コドモは年々体力が付いていくのにワタクシは年々衰えて行くので、一緒に遊んでいても消耗の度合いが違います。まあ、ずっと続くわけではないので「遊んでもらえる」内は全力で遊びたいと思ってはいるのですが、いかんせん疲労がスゴイ。。。(汗)今日は妻がお休みなのでホント助かりましたよ。玉砕寸前で補給が届いたガダルカナルの日本兵の心境です。今日は体力が有り余ってやまないKIDのためにサイクルパークへ。ちょうどサイクルイベントをやっているそうなのであわよくば自転車に乗れるようになってくれればと期待を込めて、KIDを妻の電動アシスト自転車の後ろに乗っけて行ってきました。ワタクシは自分のロードバイクです。ところが行きにトラブル発生。あと少しでサイクルパークというところで妻の電動アシスト自転車のバッテリーがゼロに。バッテリーの切れた電動アシスト自転車なんてただ重いだけのチャリです。しかも後ろに18kgのハンデまで背負っています。目的地のサイクルパークまですぐだったので、とりあえず入場して遊びに行きました。まずはいつものバルーンスライダー。昨日のようにKIDは他のコドモ達に紛れて遊んでくれています。うんうん、強くなった。父ちゃんは嬉しいぞ。ひとしきり遊んだ後、バンク内のサイクルイベントに参加。ペダルが取れるへんしんバイクにも試乗できたので、KIDにトライさせてみましたが、本人はしっくり来なかったようで少し乗った後ストライダーに乗り換えていました。バンクの中をストライダーでよたよた走るKID。それでも今までで一番うまく乗れていました。これはもう少し練習すれば物にできるのではないかと親バカのワタクシは思いました。帰ったら特訓だ。イベントを後にして再びバルーンスライダーへ。そこで妻がバッテリーの切れた電動アシスト自転車で帰宅して干した布団を取り込んでいる間に少し充電して戻ってくると言い、その場を離脱。KIDはコドモたちと遊ぶのに飽きたのか、一緒に遊ぼうと言う。仕方なくバルーンスライダーに参戦。何故か鬼ごっこの鬼になってコドモたちを追いかけるハメに。しかも鬼退治と称して攻撃までされる始末。30分ほど付き合いましたがボロボロにされました。。。あー、今日は疲労回復できると思ったんだけどなー。サイクルパークのキッズパークが15時半で終了なので離脱。宇品のゆめタウンへ移動しました。妻は自転車の充電が全く間に合わないので車で来ていました。ワタクシはロードバイクにて移動。家族別行動です。ワタクシのほうが早くゆめタウンに着いたので温かいフードコートで待っていると、妻から「外の公園で遊んでるからゆっくりしておいて」とありがたいLINEメッセージが。ただボケーっと待ってるのもアレなので何かないかなと見回すと1000円カットの看板と目が合っちゃいました。そうだ、散髪しよう。年末に散髪しようと思いつつ忙殺されてできていなかったことを思い出しました。KIDが毎日ガンバライジングをプレイするので財務がタイトだ。散髪も1000円カットで十分。看板には10分カットと書いてあったけど実際には20分ちょっとかかりました。まあ、それだけ丁寧にカットしてもらったと思えば悪い気はしません。半額に負けてもらったようなもんです(笑)お店を出ると妻とKIDが外で待っていて、KIDが散髪してみたいと言う。急遽、KIDの床屋デビューになりました。KIDは小さなコドモ用の椅子にちょこんと腰掛けて、大人しくカットされていました。妻は自宅でKIDの散髪をする時のために必死に美容師さんのカット技術を盗んでいました。何にしても新年早々父子でさっぱりして気持の良い正月休みです。明日はゆっくりしたいなー。
2018.01.06
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ワンオペ育児2日目。ボーネルンド。
ロバート・アレンの実践!億万長者入門 生涯続く「無限の富」を得る方法今日もワンオペ育児絶賛実施中でした。といってもKIDは割りと聞き分けが良いので楽といえば楽なんでしょうけど。昨日休館日のため転進した図書館へ再度突撃。無事に本の返却を終え、予約しておいた本を借りました。ロバート・アレンの【億万長者入門】と淵田美津雄の【真珠湾攻撃総隊長の回想】の2冊です。その後、KIDを連れてパセーラにあるボーネルンドへ。最近は他の子供達と一緒に遊ぶことが多くなり、今日も半分くらいの時間は他の子達と楽しそうに遊んでいました。成長を感じます。【中古】真珠湾攻撃総隊長の回想 淵田美津雄自叙伝/ 淵田 美津雄、 中田 整一
2018.01.05
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やっと洗車。
去年の年末に積雪の山陰へ注連縄を買いに行って以来、洗車しなくちゃなーと思いながらタイミングを逃して汚いまま年を越してしまったマジェスタですが、やっと洗車することが出来ました。といっても、寒いのと、今日はワンオペ育児中だったので、近所のGSで洗車機に突っ込んできました(汗)まあ、凍結防止剤まみれの下回りの洗浄をしなくちゃいけなかったので、洗車機以外の選択肢はなかったんですけどね(と言うことにしておくｗ)同じく凍結防止剤まみれになってしまったキャンピングカーの洗車までは手が回らず。これは明日ヒマを見つけて実施する予定です。↑できるのか？ピカピカの車は気持ちいいですね。
2018.01.04
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出雲大社。立久恵峡温泉。御所覧場。
今日は一家で出雲大社へ初詣に行ってきました。先日注連縄を求めに飯南町へ行った時に高速道路ではなく下道でもあまり時間が変わらないことを発見したので今回は三次まで下道で行ってみました。到着時間は10～15分ぐらいしか変わらなくて高速料金を考えたら下道を使ったほうが断然良いですね。出雲大社周辺はかなりの混雑で改めて人気を確認。みぞれ混じりの天気の中、しっかりとお参りをしてきました。御玉串を頂いて、八雲で出雲そばを食べて、屋台でタイヤキを買って食べて、温泉へ向かいました。今回訪れたのは立久恵峡温泉。御所覧場という宿に家族風呂があるとのことで行ってみました。貸し切りの家族風呂は1時間で1人あたり1000円。フロントで受付を済ませて鍵を受け取ると、さっそくお風呂へ。川を望む家族風呂はそこそこの広さで、内部に小さな展望デッキと椅子が2脚あり、きれいな景色を眺めることが出来ます。お湯は無色透明で少し塩っぱいです。体の芯まで暖まる良いお湯でした。近くにキャンプ場もあるので暖かくなったらキャンプがてらもう一度訪れたいです。
2018.01.03
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サイクルパーク。餅つき。キャンピングカー返却。
今日も午前中は寝正月を地で行っていたカジさんです。皆さんはいかがお過ごしでしょうか？KIDは朝からリビングでゴロゴロしながらYouTubeを観ています。親が親なら子も子です(汗)最近はゲーム実況のオダケンさんが好きみたい。これではイカンと昼食後にサイクルパークへ遊びに行ってきました。あいにくキッズパークはやっていなかったのですが、かわりに14時から餅つきイベントがありました。競輪選手が餅つきをやったのですが途中で「餅つきしてみたい人～」と言われたのでKIDを連れて参加(笑)KIDはただでさえ細い目をさらに細めて一生懸命重たい杵を持ってついていました。もちろん一人では無理なので競輪選手が一緒にやってくれました。新年早々、楽しい体験が出来ました。ありがたい。最後につきあがった餅入りのぜんざいを振る舞っていただき、美味しくいただきました。夕方、キャンピングカーの返却。楽しい旅行だったそうで何よりでした。
2018.01.02
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謹賀新年。初詣。おみくじ。
新年、明けましておめでとうございます。つたない不動産投資ブログですが、今年はもっと不動産ネタを増やしていきたいと思っています。よろしくお願いいたします。さて、今日は近所の邇保姫神社へ初詣に出かけました。車を停める場所がないのでチャリです。ロードバイク初めになりました。おみくじを引くと、今年も【大吉】！！今回は『必ず大吉を引く方法』は使いませんでした(笑)良い年になりますように。
2018.01.01
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