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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2005年11月04日

●メルマガ「解決！マンショントラブル駆け込み寺」バックナンバー紹介　その８

テーマ：マンションの研究(504)

カテゴリ：マンション

　　　　　　　　　第6号（10月2日号）

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●●ご相談●●
先日、管理組合の定期総会に出席しました。

理事のみなさんの他に監事という役職の人がいました。

この人は何をしているのですか？

さすがに総会で質問をするのが恥ずかしかったので、こちらで教えて頂けないでしょうか？

●●回答とアドバイス●●

確かに総会で質問するのは恥ずかしいですね。

監事というのは理事とまったく違います。

理事はマンションの維持管理を実行することが仕事です。

そして、監事は会計を含め、理事のみなさんが適切に仕事をしているかどうかきちんとチェックすることが仕事です。

本来なら、区分所有者がチェックすればよいのかもしれませんが、責任がハッキリしませんし、どれだけやれるかも不明です。

そこで、監事が責任を持ってやるわけです。

ただし、通常のマンションでは監事の仕事の重要性が知られていません。

総会の前に予算をきちんと使ったという文書にサインして終わりなどということもまかり通る時があります。
それも管理会社の担当者が引き受ける人に「楽な仕事だ」と言うケースさえあるのです。

実は監事の仕事は非常に重要です。
万が一、理事長などにおかしな行動があればそれを正すための活動ができるからです。

個人的な見解ですが、監事には理事長経験者やマンション管理に詳しい人が適任だと考えます。

実際には人材不足のマンションが多いので人選に苦労しているようです。

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【あまりに痛ましい編集後記】

近所で交通事故がありました。小学生が即死しました。わずか7歳です。
信号のある交差点をお母さんに続いて自転車に乗って渡っている時でした。

お母さんは自分の責任だと思い込み、パニック状態だったそうです。

加害者はトラックを運転していました。５０代の男性です。

決して見通しの悪い場所ではありません。詳しい状況がわからないのでこれ以上、書けません。

我が家にも子供がいますので、ひとごとではありません。

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※このメールマガジンは発行者の判断により構成されています。
そして、あくまでも参考意見であります。法的根拠を保証するものではありません。
また、実際の事例では状況により、判断が異なることが予想されます。
従って、紹介事例をあてはめることは困難なケースも多いはずです。
よくご検討の上、ご判断頂きますよう、お願いいたします。
もし、何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。

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タイトル－－－　解決！マンショントラブル駆け込み寺
発行者－－－－　マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ
発行周期－－－　毎週土曜日（前日23:00配信）＆時々増刊号
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