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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2005年11月04日

●メルマガ「解決！マンショントラブル駆け込み寺」バックナンバー紹介　その２

テーマ：マンションの研究(504)

カテゴリ：マンション

　　　　　　　　第7号（10月９日号）

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●●ご相談●●

初めてマンションを購入しました。

販売会社の人から管理規約というものを渡されました。

中を見ると、ペットはダメとか、管理費のこと、理事会がどうとかいろいろ書かれています。

生活するのにかなり面倒なことが書かれています。

自分で買ったマンションなので、もっと自由に使いたいのですが、やはり管理規約を守らないといけないのでしょうか？

●●回答とアドバイス●●

初めてのマンション生活はいろいろと戸惑うことが多いと思います。

確かにマンションを購入したわけですから、好きに使いたいと思うでしょう。

しかし、管理規約は絶対に守らなければなりません。

もし、みなさんが規律を無視して生活したらどうなるでしょうか。

大変です。勝手に誰かが駐車場を何台も使ったり、廊下なのに自分の荷物をたくさん置いてしまったりしたら、とんでもありません。

ベランダに大きな物置を置いてしまえば、火事の時、非難が遅れて命に関わります。

管理規約はそのような生活上の安全や集合住宅で生活するための決まりごとが書かれていますし、また、法律的な問題に対応するものでもあります。（混乱するので詳細は省きます）

ちなみに私の住んでいるマンションではすでに多くの規約の文章を実態にあうように変更しています。

住民がそうしないと、あとあと困ることをよく知っているからできることです。

どうやら、新築マンションをご購入されたようですから、早めに問題を解決すべく、規約をよく検討されてください。

できれば、たくさんの住人の方と一緒に検討されると良いでしょう。

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【本当に腹の立つ編集後記】

先日、某有名ブロードバンド業者の下請けらしき会社から電話がありました。

何でも、かなり価格を下げたので、ＡＤＳＬの加入を検討して欲しいということでした。

私は現在のサービスで満足していますし、あまり興味がないと伝えました。
すると、それでは資料だけでも送らせて欲しいと言うのです。

私は商売にならないと思いますよと伝えたうえで、それでもよいなら資料を受け取るくらいはかまいません。

もし、興味があればこちらから連絡します。と念を押しました。

すると、それでは資料を見て頂きたいので、よろしくお願いします、とりあえず、加入の準備は先にしておきますので、必要がなければキャンセルの連絡をして下さい、と言い出すのです。

必要があればこちらから連絡すると言ったにも関わらず、キャンセルの連絡をくれと言うのは、どういう神経でしょう。

危うく勝手に加入させられるところでした。

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※このメールマガジンは発行者の判断により構成されています。
そして、あくまでも参考意見であります。法的根拠を保証するものではありません。
また、実際の事例では状況により、判断が異なることが予想されます。
従って、紹介事例をあてはめることは困難なケースも多いはずです。
よくご検討の上、ご判断頂きますよう、お願いいたします。
もし、何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。

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タイトル－－－　解決！マンショントラブル駆け込み寺
発行者－－－－　マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ
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