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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2007年09月18日

メールマガジン　「解決！マンショントラブル駆け込み寺」　バックナンバー紹介　その１５４

テーマ：マンションの研究(504)

カテゴリ：マンション

＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝

－－－－－－－第154号（2007年8月11日号）
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●●　　　
●●ご相談

新人理事長です。

築１１年で１５０戸のマンションですが、理事は５名です。

大規模修繕工事なども迫っているために、業務がハードになっています。

そこで、理事会強化のために、理事の人数を増やしたいと思っています。

理事の適正人数というのはどれくらいのものでしょうか？

●●
●●回答とアドバイス

不慣れな中、理事長のお仕事、お疲れ様です。

さて、理事の適正人数ですが、標準管理規約を読むと、１０から１５戸
あたりに１名くらい、とあります。

そして、２００戸を超えるマンションでは、理事会だけでの運営は困難
なので、部会を設け、実質的な検討をできるようにするのが望ましい、
と書かれています。

１５０戸ということですから、２００戸以上のような体制も有効だと
思います。

また、理事の人数を１５名程度に増やすことでも、かなり改善が
期待できると思います。

個別の事情により、どちらを採用するかは異なります。

皆さんで話し合い、より協力体制を作りやすい方を選択されれば
よいでしょう。

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【編集後記】

理事は、多くの人がやりたがりません。

逆に、何年も続ける人がいる場合も要注意です。

きちんとチェック体制が整っていれば良いのですが、うっかりすると、
個人的な利益を目的にしている場合があります。

そのようなトラブルを防止するためにも、より多くの参加と業務の分担を
進めることが重要です。

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【ひとり言】

先日、またしても、クワガタを採りに行きました。

樹液の周辺を探していると、目の前をブーンという音と共に黄色いものが
通りました。

スズメバチです。

驚いて、急いで逃げました。

さいわい、私も子供たちも刺されずに済みました。

しかし、後になってから反省しました。

いくら驚いたからといって、急いで逃げるのは危険なことです。

それに、黒い帽子も危険でした。

楽しいはずの遊びが悲劇に変わることはよくあることです。

次は、しっかり考えてから行こうと思っています。

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