２フロワー貸すだけでローンがまかなえる物件！

そんな物件があるのでしょうか？

金丸も欲しい！

表参道ヒルズのワインよりもそっちのほうが気になります（笑）。 (May 8, 2006 09:23:33 PM)

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May 7, 2006

ご飯を作らない日々

(4)

カテゴリ：カテゴリ未分類

昨日。
東京の下町、江戸情緒あふれるエリアにビルを一棟買いした友人の新居を訪れる。
複数の地下鉄駅に近く、便利な繁華街でありながら、庶民の生活に必要な店舗や施設も整っている。
5階建てビルの4,5階を住居に、2階は趣味のエリアに改装してある。
地下と1階には固定のテナントさんがいて、家賃収入でローンはまかなえるのだとか。
3階は現在空室になっているが、テナント募集中。
厳重なセキュリティシステムで賃貸フロアと隔離された住居は住人の希望を贅沢にかなえたもので、システムキッチンはすべてカスタムメイド、お風呂は大きな丸い浴槽でジャグジー付き。
ベッドルームには天井から吊り下げたテレビが据え付けられていて、快適そのものという感じ。
友人が用意してくれた食事は、蛸とトマトのサラダ、●●（←有名な牛肉屋）のひき肉を使ったハンバーグ、ドイツパン、そら豆とエビのパスタでした。それに、スウェーデンのオードブルと、スウェディッシュビール、オーストラリアの白ワイン、95年ものだったかのフレンチの赤ワイン。

戻ってからは持参したケーキをフランスの紅茶とともにいただく。
幸せな午後を過ごした後、家の近所でラーメンを食べて帰宅。これがまた美味しい♪

今日は、冷凍食品で昼食を済ませた後、息子と夫はどこへやら外出、私は友達と表参道で待ち合わせ。
二人で初めての表参道ヒルズを散策。
ワインテイスティングのできる店に入り込み、1時間ほどおしゃべりしながらテイスティング。
私はナパの Cain Five と、 Joseph Phelps のシャルドネと、ハートのマークのボルドー、カロンセギュール（2000年）と、ナパの大したことないワイナリーの無濾過シャルドネを試しました。
高いものは20mlで840円しましたが、グラス1杯をレストランで飲むことを考えたらまあ安い。ベリーやカシスのような甘くフルーティな芳香を放ちつつ、ボディのしっかりした、ルビー色の美しいCain Fiveはボトル買いしたかったけど、1万2千円ぐらいしていたのでちょっと無理
その後、裏道で目に付いた炉辺焼き屋さんでビールに梅酒に日本酒を飲みながら話すわ話すわであっという間に終電の時間でした。

でも、ワインは書いておかないと忘れちゃうから。

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Last updated May 8, 2006 01:44:33 AM
コメント(4) | コメントを書く

■コメント

えっ！

金丸大三さん

Re:えっ！(05/07)

ChooChooTrain さん

金丸大三さん
＞２フロワー貸すだけでローンがまかなえる物件！
＞そんな物件があるのでしょうか？
＞金丸も欲しい！
＞表参道ヒルズのワインよりもそっちのほうが気になります（笑）。
-----
私も驚いたのですが…　今冷静に考えると、どれだけローンを組んだか、ですよね。
頭金がすっごく多ければローンはまかなえるのかも。
あとは、売りに出ている物件の現状が美しくないもののほうがお買い得なのかなあ、という印象を持ちました。
不法占拠でバリケード状態はマズいですが…（苦笑）
ちなみにこの物件、仕入れが1年近く前なので、すでに相当なキャピタルゲインが出ているそうです。
買うならやはり都心の一等地？！
(May 8, 2006 10:48:47 PM)

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Re:ご飯を作らない日々(05/07)

halric さん

わーステキな休日！

私も自分のビルの方が気になりますが（笑）
色々賢い方が回りにいらっしゃいますね。 (May 9, 2006 06:33:32 AM)

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Re[1]:ご飯を作らない日々(05/07)

ChooChooTrain さん

halricさん
＞わーステキな休日！

halricさんの2週間に及ぶ休暇の楽しみにはとても及びませんが　（笑）
＞
＞私も自分のビルの方が気になりますが（笑）
＞色々賢い方が回りにいらっしゃいますね。
-----
江戸情緒あふれる駅近の商業地でありながら、庶民的な生活の臭いもする場所で、家賃を払って住んだらさぞ高いだろうに、それがタダになるばかりかおつりがくるというのですからうらやましい限りです。
不動産経営のノウハウもなければアドバイスを受けられる知人もいない上、リスクを気にしたり手間を惜しんでいる人間にはできない芸当です（涙）
(May 9, 2006 11:25:09 PM)

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