2022.09.24
カテゴリ： 物件購入
こんにちは。パスカルです。
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数日前、スマホにメールが来ました。
物件情報です。
サラッと見た物件情報の数字がいい感じでした。
すぐに不動産屋さんに電話しました。
電話は一番でした。
電話しながら、フォームからメールを送りました。
フォームには3年くらい前の”お客様情報”のデーターが入力されたままなので、今より規模も、家賃収入も、所有戸数、自己資金も少ないです。
時間がある時に ”お客様情報”のデーターを 直せばいいんだけど、ついつい忘れてしまいます。
フォームのフリー記述欄には、 内見の日時を書いたりしますが、専業大家にとっては、内見はいつでも問題ありません。
”内見はいつでもいいです。”って書くだけです。
その物件、落ちついて物件情報の詳細を見ると、そうでもない物件でした。
でも、現地を見ないと判断できません。
せっかくの貴重な物件情報 で すから現地に内見に行きます。
本当は内見をやめたかったけど。
山の中腹の現地付近に着いても、物件は見えますが、物件に行く道がよくわかりません。
近くに路上駐車して、ガードレールを乗り越えて物件にたどり着きました。
空室のカギは大家さんが開けてあって、一人内見会でした。
内見した部屋のとなりの部屋の住人さんと話をすると、
「大家さんは、隣の家に住んでるよ。」
との事でした。
大家さに会わないように、静かにまわりも見学しました。
今回の物件、買ってはいけない気がします。
半額くらいになれば買ってもいいかもしれません。
その場で、遠方の仲介さんに お断りの電話を しました。
断るにしても、きちんと物件を見て、買えない理由を言う事が大切だと思います。
わたくしは、購入する電話より、お断りする電話が圧倒的に多いですから、お断りの電話は大切にしたいです。
できれば、次の物件紹介につながる電話にしたいです。
ドルフ・デ・ルース先生の
”10年に一度の取引は、週に一度やってくる。”
という、言葉を信じて内見を繰り返すしかない。
その後、地元に戻って来て、内装屋クンと打ち合わせをしました。
9月中に3部屋完成させて欲しい。
がんばれ！
おしまい。
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Pascal Prost
不動産は楽しい。 長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。 不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士
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