Pascalのブログ

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2023.12.21

ステルス満室

カテゴリ：その他

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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近所に珍しい車が止まってました。
この車の名前は？
わたくしが、写真を横に引き伸ばしたのではありません。

朝イチ、36戸全空物件に行きました。
土木屋さんと、駐車場と擁壁の打ち合わせをしました。
プロの考えている事は、やっぱり違うな～。と思いました。

36戸全空物件で壁の塗装をしていた塗装屋さんとも打ち合わせをしました。
塗装屋さんが、本日、わたくしの自宅のサンルームのFRP塗装を実施するそうです。
ありがといことです。
ついでに、自宅の車庫の塗装の話になり、柱に塗る塗料の色を決めました。
わたくしの希望は白色です。
塗装屋さん「柱に塗る白色の塗料の在庫がないんですよ。赤とか緑だったらあるんですけど。」

Pascal「さすがに、柱の赤色はやめてくれ。白色にして。」
塗装屋さん「オフホワイトでいいですよね。」
塗装屋さんとしては、真っ白なピュアホワイトは他の現場では使いにくいということです。
色見本を見ながら

Pascal「わたくしの現場で残った塗料は他でも使うと思うから、塗装屋さんが使いやすい色でいいよ。」
という事で、ピュアホワイトじゃなくて、ほんの少しシルバーがかったホワイトになりました。
色見本で見れば多少シルバーっぽく見えますが、実際に柱に塗ってしまえば普通に白色です。
こだわる必要がないところですね。

金融機関の担当さんが、暮れのあいさつに来てくださいました。
最近、営業車が普通自動車から原動機付自転車になってしまったそうです。
非常に風が冷たくて寒いようです。
なんとか冬を乗り越えてください。
カレンダーをいただきました。

来年は、全金融機関のカレンダーを事務所に貼ります。

売り出し中の県営住宅の説明に行ってきました。
今回も微妙な物件です。
わたくしの他に２組くらい見学に来ていました。
どうしましょうか？
アパートで使う物の物置にしたいけど・・・・。

夕方、大家さん4人で、レンタルボックスの社長さんの話を聞きに行きました。
とても正直な社長さんで、レンタルボックスもバイクガレージも大きくは儲からないと教えてくれました。
レンタルボックスは、空室ばかりでも満室に見えるように工夫をして、ステルス満室にしてやっているんだと教えていただきました。

特に、Pascalが住んでいる地域は人口が少なすぎるから、レンタルボックスもバイクガレージも無理だと教えてくださいました。

ありがたいことです。
サッサとあきらめの境地になれました。
よかった！よかった！

『グランエース』という車だそうです。
どうでもいいけど、珍しいので写真を載せてみました。

ぺんたさんとの対談【第1回】

ぺんたさんとの対談【第2回】

ぺんたさんとの対談【第3回】

ぺんたさんとの対談【第4回】

健美家　大家列伝　前編

健美家　大家列伝　後編

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最終更新日 2023.12.21 00:00:14
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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