Pascalのブログ

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2024.01.11

リフォームの打ち合わせ

カテゴリ：リフォーム

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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一部屋目は、3DKです。
・壁、天井のクロスの全面貼り換え。
・和室の洋室化
・洗面台の入れ替え
・流し台の入れ替え
・CFの張り替え
・エアコンの増設
・TVモニターフォン設置
どのくらいの金額になるんでしょうか？

二部屋目は、単身者用物件です。
非常にひどい使われ方をしたので、床の張り替えまでやる予定です。
本当に全面リフォームです。
きっと100万円コースです。
何でこんなにひどいんだろう。

現在、3LDKのフルリフォームをやってます。
これも、天壁のクロスはすべて貼替です。
床は、ワックスを剥離して、ワックスを塗り直します。
いくらかかるんだろう。

毎年の事ですが、この時期にリフォームが多くなります。
今年は、今回ブログに書いた3物件でお金がかかりそうです。

その他にも、通常の退去の後のクリーニングがあります。
昨シーズンは50件くらいの退去がありました。
今シーズンは、既に12件のクリーニングを頼んでいます。
今シーズンも50件を超えるのでしょうか？
1部屋の平均クリーニング料金を2.5万円とすると、
2.5万円 × 50件＝ 125万円になります。
恐ろしいことです。

2月には、固定資産税の納付もあります。
4月になるまでは、キャッシュアウトが続きます。
乗り越えられるでしょうか？？？

おしまい。

パスカルの健美家コラム

ぺんたさんとの対談【第1回】

ぺんたさんとの対談【第2回】

ぺんたさんとの対談【第3回】

ぺんたさんとの対談【第4回】

健美家　大家列伝　前編

健美家　大家列伝　後編

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最終更新日 2024.01.11 00:00:10
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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