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ふんどし王子のダイエット企画！そしてＬｏｕｎｇｅも経営しちゃう！

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2014.01.24

破産したオジサン

(10)

カテゴリ：啓発

こんばんは。

明日（今日）は管理会社主催の

新年会なので、寝る前に更新です！

加藤ひろゆきさんに電話して、

出版の仕方について教えていただきました。

早速、

参考になる書籍を注文させていただきました！

挑戦してみます！

新作も届くのが楽しみです♪

【送料無料】田舎で大家になってシンプルに暮らす101の方法［加藤ひろゆき］

吉川英一先生にも相談したいと思います（チラッ

ゲフンゲフン。

さて、

フィットの名義変更などしてくれた

中古車屋のオジサン

実は１年くらい前に会社を飛ばしております。

富山の一等地に店を構え、

景気のいい時は、

排気量の大きい

中古の高級車がバンバン売れました。

それこそ鳶の人や、土方のニーチャン

工場勤めのヤンキーが、

（現代風にいうとドキュン

シーマや、クラウン、セルシオを購入していきました。

普通の人でもマークツーくらい買って行きました。

１０万で仕入れたものが

５０万、１００万となり儲かったそうです。

しかし不景気になり、ガソリン代が値上がり

全然売れなくなりました。

さらに新車の買い控えにより、

中古車の仕入れも苦労しました。

一時期は２店舗目も開き、

社員をハワイ旅行に連れて行ったのに、

売上が下がると

まず２店舗目を閉店し、従業員を解雇し

富山の一等地から、田舎の店舗に移りました

それでも、ダメで店を畳んだようです・・・。

破産の理由ですが、

売上が下がったのは間違いないが、

固定費の高さがある。

毎月の地代は１００万だったそうです。

１５０坪くらいの土地に

安っぽい事務所があるだけなのにです。

撤退するときは６０万くらいで、

さらなる値引きを交渉したが、

折り合わず引っ越したそうです。

そもそもオジサンが独立したのは

地主から、

『お金』と、『土地』を貸すから商売してみないか？

と、提案をされたからだそうです。

地主は、

２０年間で２億くらいの地代を頂き

金利まで儲けました。

そしてオジサンは破産です！

ノーマネーでフィニッシュです！

（マネーの虎かｗ

ある時オジサンに、

その土地を購入すればよかったのに！

と言うと、

『当時は１億くらいしてたのに買えるかい！』

でした。

ちなみに、

撤退した後の店舗には

すぐに違う中古車屋が入っていました！

地主最強伝説。

ここから得れる教訓を

我々は学ばないといけない。

『愚者は経験に学び、賢者は歴史に学ぶ』だ。

儲かっている時に、

贅沢せずに、グッと我慢し

アパート、マンション

駐車場、貸し倉庫を購入すればよかった。

もしくは、

２店舗目を開かなければよかったか、

小さいながらも『貸し店舗』ではなく

自分名義の店舗を購入すればよかった。

『優秀な小作人』から、

『地主』へシフトしなければならなかった。

２０年商売を続け、

今のように売上が下がっても

借金が終わったアパートと

（大した利回りでなくていい

小さな店舗が残っていたら、

損益分岐点が下がっているので

（毎月の固定費が下がっているので

ほそぼそと生活することが出来たわけです。

もしくは、

そこそこ豊かな生活が出来たわけです。

現在は、

家を取られて『競売』になるかと思いましたが、

息子、娘が成人しており

しっかりサラリーマンをしていたので、

子供が『債務を引き継ぐ形』で家は残ったそうです。

家庭内任意売却です！

※商標登録申請予定

ここから得られる教訓もあります。

真面目に事業をして、

『ダメになっても』逃げなかったら

ソフトランディングする方法はあるということです。

事業がダメになったと、

自暴自棄になったり

義理を欠くような事をしなければ大丈夫です。

ダメなときもあるでしょうが、

いきなり家をぶん取られることもないでしょう。

オジサンは生きています。

子供に債務をブツケルのは

男して惨めなことだったでしょう。

しかし、家は残り、

現在は知り合いの中古者屋の

事務所の一角を借りて

知り合いや、お得意先をメインに

車検の受付や、中古車引取など手数料で

稼いでいるようです。

そして子供が引き継いだ

『債務』をコツコツ返済しているそうです。

夫婦が食っていく分は稼げるようです。

（奥さんはパート

これは、蓄積型労働の報酬とも言えます。

だからみんな失敗しても首は吊らないで下さい。

いずれ訪れる死を前倒す必要もありません。

渡る世間に鬼はないのです。

はい！

（良い返事ですｗ

お金を『稼ぐ方法』を学ばないといけませんが、

稼いだお金を『保持』する方法も

学ばないといけません！

サラリーマンに置き換えると、

若くて健康で稼げる肉体に感謝し、

この状態が、いつまでも続かないと知り、

アパート、駐車場、債権、株の配当などの

収入にシフトしていきましょう！

サクッとサラリーマンを辞めるのは勿体無い。

アパート経営でハッピーリタイヤだ！

ワッショイ！ワッショイ！も

いいとは思いますが（素敵

ツマラナイ利回りのアパートでも

長く安定的に保持できれば資産になります。

都心の築３０年のレジで

２５年ローンは怖いですが

田舎に新築木造２階建てアパートに

２５年ならありです。

キャッシュ・フローがしっかり出て、

場所のいいところに建てましょう。

最悪、土地は残ります！

そんなセミナーはこちらから！

（おいｗ

現在１１名の

参加申込みがありましたm(_ _)m

しかし、

単純作業の工場員

アパート暮らしパチンコに狂いで貯金なし

５０才で首チョンパより、

中古車屋経営して、

会社を飛ばしたオジサンの方が

稼げる力は上なんじゃんｗ

クリックよろしくお願いします！

※

おじさんのことをバカにしている訳ではなく
尊敬しております。
今度、何がダメだったか、どうしてこうなったかを
教えてもらおうと思います。
飲みに行く約束もしました。

成功は偶然であり、失敗は必然なのです。

では♪

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Last updated 2014.01.25 06:00:54
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■コメント

Re:破産したオジサン(01/24)

やまとさん

『知らない』事が一番損なのだと改めて思いました。
そして手っ取り早く知るには読書ですよね！
ふん様の経験・知識が結晶化された本を楽しみにしてます！ (2014.01.25 20:11:13)

返事を書く

Re:破産したオジサン(01/24)

ちょめ男さん

管理会社の新年会お疲れ様でした。
あの後は吉川さんたちとどこか飲みにいかれたのかな？
自分は車で来た為、飲酒できないのが残念でしたが、ふんどしさんと初めて話すことができてよかったです😃
今度、酒か茶かCoffeeでもゆっくり飲みたいですねー。
不動産投資を話せる仲間が県内になかなかいないので、ぜひ仲間にいれてくれたら嬉しいです。
家も近いようなので今後もよろしくです！ (2014.01.25 20:30:27)

返事を書く

Re:破産したオジサン(01/24)

cocoyou さん

良い記事でつね(￣∇￣*)ゞ

出版したら先生と呼びます。

(2014.01.25 23:59:04)

返事を書く

Re:破産したオジサン(01/24)

セラフィーさん

やら

「社長失格」(板倉　雄一郎さんの本)を最近、読みました。

>安田佳生

https://twitter.com/yasuda_yoshio/status/383377473297072128

このtweetが胸にしみました。「１０００円札は拾うな」は　ん？？とか思ったけど、結果が倒産なのでどっちも失敗の必然を踏襲してたのだろうなぁと思います。 (2014.01.26 03:45:17)

返事を書く

Re:破産したオジサン(01/24)

アリとキリギリスさん

ひさびさに訪れると、ずいぶん落ちついて
しっかりしてきましたね。
以前はずいぶん、ロバキヨ教に浮かれてましたがｗ
わくわくさん飛んだようですね。
フルローンオーバーローンと元気でしたが
残念です。また元気になって戻ってきて欲しいですね。 (2014.01.26 22:41:41)

返事を書く

Re[1]:破産したオジサン(01/24)

大日本☆越中ふんどし王子２０２さん

やまとさん

コメント感謝です！

読み手の成れの果てが、
書き手だと加藤ひろゆきさんが
おしゃってました。

コツコツ頑張ろうと思います♪

＞『知らない』事が一番損なのだと改めて思いました。
＞そして手っ取り早く知るには読書ですよね！
＞ふん様の経験・知識が結晶化された本を楽しみにしてます！
-----
(2014.01.26 22:53:43)

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Re[1]:破産したオジサン(01/24)

大日本☆越中ふんどし王子２０２さん

ちょめ男さん

コメント感謝です！
想像していたより若い方で
ビックリしましたー
また、不動産の話しで盛り上がりましょう♪

＞管理会社の新年会お疲れ様でした。
＞あの後は吉川さんたちとどこか飲みにいかれたのかな？
＞自分は車で来た為、飲酒できないのが残念でしたが、ふんどしさんと初めて話すことができてよかったです😃
＞今度、酒か茶かCoffeeでもゆっくり飲みたいですねー。
＞不動産投資を話せる仲間が県内になかなかいないので、ぜひ仲間にいれてくれたら嬉しいです。
＞家も近いようなので今後もよろしくです！
-----
(2014.01.26 22:54:44)

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Re[1]:破産したオジサン(01/24)

大日本☆越中ふんどし王子２０２さん

cocoyouさん

ありがとうございますm(_ _)m

先生と呼ばれるために頑張りますｗ

そして東京でセミナーです（笑

＞良い記事でつね(￣∇￣*)ゞ
＞
＞
＞出版したら先生と呼びます。
＞
＞
-----
(2014.01.26 22:55:36)

返事を書く

Re[1]:破産したオジサン(01/24)

大日本☆越中ふんどし王子２０２さん

セラフィーさん

コメント感謝です！

また読んだ感想きかせてくださいｗ

飛ばないように頑張ります＾＾

＞
＞「私、社長ではなくなりました。 ― ワイキューブとの7435日」
＞
＞やら
＞
＞「社長失格」(板倉　雄一郎さんの本)を最近、読みました。
＞
＞
＞>安田佳生
＞
＞https://twitter.com/yasuda_yoshio/status/383377473297072128
＞
＞このtweetが胸にしみました。「１０００円札は拾うな」は　ん？？とか思ったけど、結果が倒産なのでどっちも失敗の必然を踏襲してたのだろうなぁと思います。
-----
(2014.01.26 22:56:35)

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Re[1]:破産したオジサン(01/24)

大日本☆越中ふんどし王子２０２さん

アリとキリギリスさん

コメント感謝です！
そう言って頂けると嬉しいです！

わくわくさんは、フェイスブックに
移られただけで元気ですよ＾＾

では♪

＞ひさびさに訪れると、ずいぶん落ちついて
＞しっかりしてきましたね。
＞以前はずいぶん、ロバキヨ教に浮かれてましたがｗ
＞わくわくさん飛んだようですね。
＞フルローンオーバーローンと元気でしたが
＞残念です。また元気になって戻ってきて欲しいですね。
-----
(2014.01.26 22:57:35)

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