臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2014年04月14日

★久しぶりに現金取引が行われる。最近は銀行振込が主流なのに．．．。★

カテゴリ：住まい

手付金の中から弁護士に支払う費用や、他に予定している未払い費用の支払いに充てるものと推測されます。朝一番で湘南信用金庫から現金を降ろし相手に支払う準備をします。

購入した土地には９階建てのワンルームマンションを５０室ばかり建築して、弊社の収益物件として長期保有する予定です。
総投資額が６億円。推定賃料は月額４００万円。まずまずの投資利回りになり、会社の安定収益源として寄与してくれることでしょう。１階は貸し店舗にする。駐車スペ－スも敷地内に１０台ほど確保します。

予定では４月２８日に土地、建物の残代金を支払って所有権の移転を行います。（決定済み）
直ぐ建物の解体に入ります。建築してからまだ２０年、建築費が３億５千万円だった建物。勿体ないが３階建てでは収益に合いません。解体日数は約２ヶ月を要します。

更地になった場所は直ぐ建築を始めます。来年２月末日までには完成し、３月中には入居できるように計画している。収益物件は人件費がかからず、遊んでいても家賃が確実に入ってくるのでとても有利な投資となります。

★ ブログ記事が参考になったり、面白かったらバナ－をクリックしてね ★　