臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2018年04月10日

★コインパ－キングにするには不的確と断られた土地★

カテゴリ：資産家への道

ある地主さんから空き地を「コインパ－キング」にしたいと相談を受けました。
PKの専門業者に審査をさせると「借り手に苦労する場所なので借りるのは難しい」
と断られました。

私の勘では、周辺に貸し駐車場が全くないため、借り手はすぐに決まると読み、弊社で月極有料駐車場にして募集を始めた。

「
その周辺は全く貸し駐車場がないため、借り手は沢山いる」
そう考えた私はコインパ－キングの業者に紹介しました。
すると、「この場所では借り手に苦労しそうなので難しい」と断られた。

私の考えとコインパ－キングの業者と、どちらの読みが正しいか、ガチンコ勝負となったのです。
弊社で月極駐車場として募集をすると、あっと言う間に７台分の駐車場が全部が決まって私の勝ちです。

長い不動産業の経験者と、まだ就業経験の年数が少ないPK営業マンとは先読みが違います。
満車になったパ－キングを見てコインパ－キングの営業マンはどう感じたでしょうか？　
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