臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2018年06月29日

★取り扱いが怖い不動産。売り込みが続き困っています★

カテゴリ：売　地

横須賀市内や三浦市内に土地をお持ちの地主さんから売り込みが続いています。
しかし、崖地で車が入らない場所だと売れないし、工事費がかかり手に負えません。

平坦な場所もあれば階段を登って息を切らせる場所もある。

当然金額は雲泥の差があるのに地主さんは理解できない人がいる。
あそこの土地が１坪５０万円だったから、当然自分の土地も同じ値段で売れるはずだ。

そんな思いこみで接してこられるので、弊社が査定金額を伝えるとガッカリする人もいれば中には怒り出す人もいる。「そんなに安いはずが無い！」

そんな地主さんはあちらこちら不動産会社回りをして、ようやく自分の土地の評価に気づく。
でも実際には、GLから数メ－トルも高い土地は擁壁が心配です。
古い擁壁はやり直すとすると数千万円の工事費がかかるのです。

土地の価格が５００万円。工事費が３．０００万円となれば誰も手を出しません。
そんな売れない土地が情報だけ不動産会社を駆けめぐっています。

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