PR
サイド自由欄
カレンダー
2018/03/29
カテゴリ： 会長日記
２７日に国土交通省から公示地価の発表がありましたが、少し、納得できないことがあります。
誰もの関心は、自分の関係ある所が、上っているか下がっているか？だと思います。
今回の発表で気づいたのは、三大都市圏に限らず、地方圏でも地価は上昇に転じており、アベノミクス、訪日客の増加等を背景に、いわゆるデフレからの脱却の兆しが確実です。
これはこれで良しとして、問題は地価の上昇率が、やたらクローズアップされることです。その一例が、今年の住宅地の上昇率トップが、北海道、ニセコ近くの倶知安で前年比３３，３％だそうです。
一平米当たり２万１千円が２万８千円になったのです。
それは、海外からのスキー客が増えると共に、中国等から別荘地としても人気があり、それが原因だと言います。
このことが果たして、日本全国の経済にどれだけの意味を持つのでしょう？
経済や資産価値・お金の世界は、なべて「率」ではなく「量・ボリーム」が重要だと思います。
よって、意味ある指標としては、地価総額の概算値を計算すべきだと思います。
まだ、他にも大きな問題点があると思っているのですが、紙面が足りませんので省略します。言いたいのは、地価は資産でありお金です。「率」ではありません。
合掌
誰もの関心は、自分の関係ある所が、上っているか下がっているか？だと思います。
今回の発表で気づいたのは、三大都市圏に限らず、地方圏でも地価は上昇に転じており、アベノミクス、訪日客の増加等を背景に、いわゆるデフレからの脱却の兆しが確実です。
これはこれで良しとして、問題は地価の上昇率が、やたらクローズアップされることです。その一例が、今年の住宅地の上昇率トップが、北海道、ニセコ近くの倶知安で前年比３３，３％だそうです。
一平米当たり２万１千円が２万８千円になったのです。
それは、海外からのスキー客が増えると共に、中国等から別荘地としても人気があり、それが原因だと言います。
このことが果たして、日本全国の経済にどれだけの意味を持つのでしょう？
経済や資産価値・お金の世界は、なべて「率」ではなく「量・ボリーム」が重要だと思います。
よって、意味ある指標としては、地価総額の概算値を計算すべきだと思います。
まだ、他にも大きな問題点があると思っているのですが、紙面が足りませんので省略します。言いたいのは、地価は資産でありお金です。「率」ではありません。
合掌
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
© Rakuten Group, Inc.
