2007年01月の記事
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住宅借入金等特別控除
さあて、いよいよ住宅借入金の控除申請を税務署に提出しなければならない時期になりました。申請書は、国税庁のホームページからダウンロードできます。新築の場合は、そんなに難しい手続きはありませんな。どっかの会社の許可申請の書類を作る方が、よっぽど面倒ですよ（笑）。注意する点は、住民票は今年度の１月以降のものを提出することぐらいでしょうか。で、控除を受けるには条件がありまして、以下の内容となっています。住宅借入金等特別控除住宅ローン等を利用してマイホームを新築、購入、増改築等をしたときには、一定の要件にあてはまれば、居住の用に供した日から１０年間、住宅借入金等の特別控除を受けることができます。ただし、入居した年及びその前後２年以内に譲渡所得の課税の特例（３，０００万円の特別控除や買換え交換の特例など）の適用があるときは、この控除の適用を受けることはできません。控除をうけるための手続住宅借入金等特別控除を受けるためには確定申告をする必要があります。ただし、給与所得者は、１年目に確定申告をすると２年目以降は年末調整で控除が受けられるしくみになっています。控除額の計算マイホームを新築や購入、増改築等をして平成１７年中に居住した場合居住した年から１０年間１年目から８年目までは住宅ローン等の年末残高×１％＝控除額（最高４，０００万円） （最高４０万円、１００円未満切捨て）９年目・１０年目住宅ローン等の年末残高×０.５％＝控除額 （最高２０万円、１００円未満切捨て）マイホームを新築や購入、増改築等をして平成１８年中に居住した場合居住した年から１０年間１年目から７年目までは住宅ローン等の年末残高×１％＝控除額（最高３，０００万円） （最高３０万円、１００円未満切捨て）８年目から１０年目住宅ローン等の年末残高×０.５％＝控除額 （最高１５万円、１００円未満切捨て）１９年以降も、条件がだんだん悪くなりますが、アッパーまでいかない物件の購入なら問題ないですね。当然ですが、前年度の納めた税金がアッパーまでいっていない場合は、納税金額がアッパー金額となります。税金を全く納めていない場合は、控除を受けることはできないことになりますなあ。控除を受けるためには要件と必要な添付書類があります。新築住宅の場合１．住宅取得後６ヶ月以内に入居し、引き続き居住していること２．家屋の床面積（登記面積）が５０平方Ｍ以上であること３．床面積の２分の１以上が、専ら自己の居住の用に供されること４．控除を受ける年の所得金額が３，０００万円以下であること５．民間の金融機関や住宅金融公庫などの住宅ローン等であること６．住宅ローン等の返済期間が１０年以上で、月賦のように分割返済すること必要添付書類１．住民票の写し２．家屋の登記事項証明書、請負契約書や売買契約書などで 家屋の取得年月日・床面積・取得価額を明らかにする書類又はその写し３．住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書 （２ヶ所以上から交付されている場合は、そのすべての証明書）４．住宅ローン等に含まれる敷地等の購入に係るローン等についてこの控除の適用を 受ける場合は、その敷地等の登記事項証明書、その敷地等の分譲に係る契約書などで、そ の敷地等の取得価額・取得年月日などを明らかにする書類又はその写し５．源泉徴収票の原本（給与所得者のみ） とまあ、新築のケースの場合以上の手続きだけで完了しますので、忘れずに申告しましょう。もし、忘れても、サラリーマンの場合、条件はありますが、過去５年間分の控除については、再申請ができる事になっていますので、税務署に行って相談すればよろしいかと。２００７年度カレンダーは、藤城清治さんの作品集にしました。
2007/01/31
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住宅ローン要注意！
これから、頭金を貯蓄すると大損する！。そんなケースも考えられる住宅ローンのお話をいたしましょう。住宅を購入されるにあたって利用するのが「住宅ローン」。皆さんが悩むのは金利ですよね。今現在の景気動向を考えると、金利が下がることは考えにくいですよね。で、単純に「頭金をもう少し頑張って貯めてから購入しよう・・・」と思うととんでもないことになるんですよ。なぜか？・・・シミュレーションしてみますか。事例・・・今から２年間で頭金を２００万貯めて、その後住宅購入をされたとしましょう。で、２年後の金利が仮に１％上がっていたとするとどうなるでしょう？借り入れ金額３０００万（３５年元利均等返済・固定金利）金利 年３．１５％ 頭金０円で購入月支払額（１２月均等払い）・・・１１７，９８１円年間支払い合計・・・・・・１，４１５，７７２円「返済総額・・・・４９，５５２，０２０円」借り入れ金額２８００万（３５年元利均等返済・固定金利）金利４．１５％月支払額（１２月均等払い）・・・１２６，５０８円年間支払い合計・・・・・・１，５１８，０６９円「返済総額・・・・５３，１３３，３６０円」わかりますか？頭金は確かに多い方がいいのですが、これから頑張って貯めようとすると、金利の動向によって、損する場合もあるのです。金利が上がる傾向なのか？下がる傾向なのか？この判断によって人生が大きく左右される？こともあるのですよね。このケースの場合、53,133,360-49,552,020=3,581,340、約３６０万の損という計算になります。金利動向の予測・・・これはプロでも難しいですよねえ。更に、頭金を貯めるまでの２年間に、もし賃貸住宅に住んでいたとすると・・・・家賃が、月１０万とすると・・・2年間で２４０万。360万＋240万＝600万の損？となっちゃうんですよねえ。恐るべし・・住宅ローン、金利動向、なんですよね。さて、管理人はのんきに、玄関マットなんかを模様替えしちゃいました。
2007/01/28
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ガス、ガス爆発？
北海道は北見市でおきた、ガス漏れ事故。本当に恐ろしい話です。事件のあった場所に、うちの会社の社宅もあるんですよね。ガスで自殺はできないと思っていたら、とんだ大間違い！。簡単に殺人もできちゃうんですなあ。オール電化住宅が安心というのもうなずけますなあ。まあ今回は地中に埋められた、いわゆる都市ガス供給管の破損からの事故なんですが・・・。これからは、とにかくガス臭いと思ったらすぐ逃げる！のが命を守る秘策？かと。ガスのあの臭いは、わざと臭いのする薬品を混ぜていることを知っていますか？。純然のガスはあそこまで臭いがしないそうです。それだとガス漏れに気がつきにくいので臭いを、薬品でつけているそうです。あなたのお住まいの所で、何となくガス臭いところは、ありませんか？「そのまま放っておくと大変なことになりますよ・・・。」マイカーのインプ。ガス漏れ事件とは一切関係ありません。
2007/01/21
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玄関へのインテリア
玄関へのインテリアが寂しく、何か雰囲気を変えるものはないものかと考えていたが。何か、雰囲気や空気感を変えるものはないのか・・・。結局、「絵」を飾ることにした。で、鶴田一郎氏のアートフレームを購入。リトグラフとなると発色や雰囲気は抜群だが、お値段が２０万近くなる。で、お値段手ごろなアートフレームにしたのだ。額付きでこのお値段だから、買いやすい。三枚購入して、玄関フロアーに飾ってみた。フロアの壁面に同じ高さで一直線に並べてみた。紫の色彩の絵で、黒の額は並べて飾る。一番明るい絵を玄関ドアの一番近くに飾った。いかがですか？写真では雰囲気が伝わらないのが残念ですが、雰囲気は激変。今度は玄関マットでも変えようかと・・・。ちなみに、オイラは風水がどうだとか、占いがどうだとかを気にして色やデザインを決めてはいません！。自分が一番癒されるデザイン、色を選んでいます。結局自分が一番気に入ったものを選んだ方が、遥かに落ち着く部屋になるからです。自分が住むのですから。
2007/01/14
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お部屋にいかが？
心を引くデザインの商品をいくつか紹介したい。使い勝手や機能は無視、コストパフォーマンスも無視することとする。あくまでもデザインを楽しむ商品である。その１「洗面用蛇口 湯水混合水栓 フォンテーヌ 」こんな蛇口見たことないですよね。高級ホテルなんかに似合いそうな雰囲気ありますなあ。このデザインでありながら湯水混合水栓というのだから驚いちゃいますなあ。その２「飾り椅子」こういう一枚板の背もたれ椅子があったらかっこいいなあと思っていたらありましたなあ。但し使い勝手はかなり悪そうですが。その３「畳ベンチ」どうですか？和式ベンチ。玄関勝手口なんかにもピッタリかと。縁側に置いておくのもいいかと。その４「水韻／７０式「浮遊体アート」と言われるモノ。値段はメールで問い合わせという位だから大変高価なものと思われる。人工クラゲと言われるものらしいのだが。確かバンプレストから大変安価な人口クラゲが発売されていたと思うが・・・こちらもなかなかリアルである。
2007/01/10
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心のインテリア・・・
部屋にアートを飾るとしたら、どうされますか？何か心に響くアート、何でも良いのですが、ひとつあると癒されるというか・・・魂を揺さぶられるというか・・・。美術館や写真展、インテリアであったり・・・一流と言われるものに多く触れると・・・感動しますよね。もちろん一流でなければならないということじゃなくて・・・魂に響くようなモノが何でもいいから一つあると・・・音楽、家具、絵、花、ｅｔｃ。そんなものがひとつでもあると生きててよかったあ！と思いませんか？。写真、絵、版画・・・そんなものに興味がある自分。今回は気になる「絵」を描いているアーティストを紹介しようかなと。独特の女性美を追究されているのが、鶴田一郎氏。鶴田氏の描く女性美は、クールであるんだけれども引き込まれてしまうような、究極の美。絵を見ていると、魂を吸い込まれてしまうような思いになってしまいます（笑）。最近、気になってしょうがないのが、墨彩画という独特の画を発表している新鋭の、福井江太郎氏。新しい、現代版の日本画？。とにかくこの「駝鳥」にこだわった作品を発表しておられます。たまたま、デパートで作品展と福井氏ご本人を拝見いたしました。作品は、生き生きとしていて、今にも動き出しそうな迫力と生命力を感じました。福井氏ご本人はとてもお若い方です。いい男でしたよ（笑）。最後は、オイラが一番気になって仕方がないのが、藤城清治氏。失礼ながら、ご高齢でありながら今も尚、精力的に作品を制作されておられます。藤城氏の作品は影絵という独特の技法を用いられておられます。どの作品を見ていても、「温かさ、楽しさ」を感じさせてくれて、とても癒されます。オイラも２作品所有しておりますが、見ていると心が穏やかになりますねえ。最近、殺伐とした事件が多いですよね。何か心に余裕がないのか・・・。何でも人のせいにする、自分よがり、何かと「切れる」・・・最後には、自殺、他殺、殺傷事件。追い込まれる機会が多くなってきた時代、そんな時代こそ心に余裕を持てる、癒される何かを、見つける努力も必要なんじゃないかと。自分と他人を思いやれる心、忘れないで欲しいものですね。
2007/01/07
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マンション人気設備のランキング
住宅情報北海道版に、マンション人気設備のランキングなるものが掲載されていた。第１位・・・「フルオートバス」キッチンや浴室のリモコンのスイッチひとつで好みの湯量、湯温でお湯張りができる装置。まあこれは確かに便利だ。湯の温度や量を気にすることないし、ほっとけばいいので楽ちんなことは確か。最新型は、お湯を抜くのもリモコンで操作でき、かつ洗剤で洗い流す機能もついているそうだ。浴槽の掃除で注意しなければならないのは、ゴシゴシと傷をつけるような荒いスポンジ、タワシは絶対に使わないこと！。べっぴんしゃん系のスポンジは特に御法度！。なぜなら、浴槽は湯垢がつかないようなコーティングを施してある。それを剥ぎ取るような摩擦係数の高いモノでゴシゴシやるとせっかくのコーティングが剥がれ落ちてしまうからだ。第２位・・・「ＴＶモニター付インターホン」まあ、確かに安心な機能ですね。どんな輩がやってくるかわからないのでＴＶ画面で確認できるのはいい。録画機能もついているので、外出中に訪問された方を確認できる。Ｎ○Ｋのご訪問もすぐわかる（笑）。第３位・・・「浴室窓」これは意外ですなあ。浴室乾燥機が付いていれば湿気問題も解決できると思いきや。光や風が入って湿気が抜けやすいのがいいそうです。第４位・・・「２４時間ゴミステーション」オイラは一番便利に感じています。収集日を気にすることがないので、生ゴミもいつでもＯＫ。収集日の朝に慌てて出す必要もなし。第５位・・・「ＩＨクッキングヒーター」掃除がし易い、あっというまにお湯が沸いてしまう、火力の微調整がし易い等が理由のようです。「あっというまにお湯が沸いてしまう」のは確かに便利だが・・・落とし穴もあるのですよ。ガスコンロだと噴き溢しの場合、ガスが安全に消えて受け皿に煮汁を受け止めてくれるじゃないですか。ＩＨの場合は、噴き溢しても加熱は止まりません。しかも受け皿なんてあるわけないですから、最悪の場合、床に煮汁をブチ撒く結果となります。これが悲惨です。ですからＩＨの場合は、煮物をする場合、常に監視と火力調整に気をつけなければなりません。第６位・・・「宅配ＢＯＸ」留守中でも、宅配の受け渡しができるので便利だそうです。オイラは１回も利用したことがないので、便利なものなのかどうか・・・何とも言えませんなあ。今度利用してみようと思います。第７位・・・「シャワートイレ」オイラはいらないと思う。シャワーはいいとして・・・ふたの自動開閉、自動洗浄、こんなもの本当に必要なのか？。自堕落機能満載トイレと言うのが正しい表現と言えるだろう。以下第２０位まで掲載されているのだが、キリがないので省略。
2007/01/05
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なかなかやるのうディスポーザー！
シンクにディスポーザーなるものがついていたのだが、全く使っていなかった。理由は２４時間ゴミステーションがあるので生ゴミは即捨てることが出来たからだ。しかし、年末～正月にかけては大量の生ゴミが発生し、何度もゴミステーションに捨てに行くのは面倒になってきた。「そういえば、ディスポーザーってついていたな・・・。」急に思い出した。取り扱い説明書を何とか見つけ出し使ってみることに。本日の生ゴミ・・・失敗餃子の一部、飯粒。まず、ご覧のように適量の生ゴミを投入する・・今回は少なかった。で、蓋をする。蓋を右回しすると動き出す。その際、適量の水も流さなければならない。この量の生ゴミだと１分かからないで処理してしまう。細かく砕いて、水で流してしまう仕組みだ。で、処理が完了すると・・・ほら、ご覧のとうり、きれいさっぱりと生ゴミがなくなっている。「ウーン！やるのうお主！」と思わず声がでる。まあ、何でもかんでもＯＫかというと、そうでもないらしい。骨とか、甲羅類はご遠慮くださいと説明書に書いてある。まあ、面倒くさがり屋さんにはいい装置かもしれない。夏場は、生ゴミ回収日まで、冷凍庫で保存していた頃と比べれば便利になったもんですなあ。
2007/01/03
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初売りで購入ＤＳライト！
本日は、初売り？ちゅうか初買いに行ってきました。前から気になっていたニンテンドーＤＳライト。ＤＳライトが欲しいのではなく、料理のレシピソフトが欲しかったんですよね。「ＤＳ献立全集」、これはスゴイレシピ集ですよ！、何せ１０００種類ものレシピが出ているから、１日１品を作ったとしても３年近くかかるというもの。但し、ある程度の調理知識がないと即作れるというものではありません。そこで、基礎から学べるのがこれ・・・「ＤＳお料理ナビ」、これは、音声案内でことこまかく料理法を説明してくれます。写真や動画での解説も有り。初心者には頼りになるソフトですなあ。こちらはレシピが２００品程度。まあ２００種類でも十分ですかな。何せ、外食だけでは、肉ばかりのメニューになってしまい栄養バランスがよろしくない。コンビ弁当なんぞ、油だらけの弁当で毎日食べられるもんじゃあない。定食屋さんで食べれば？と思うかもしれないが、今は「定食屋」がほとんどない。定食屋は、もうからないんだそうである。品数を揃えなければならないし、「魚」も用意しなければならないそうで・・・魚は仕入れが高くてもうからないそうです。オイラのガキの頃は、魚・・・庶民、肉・・・金持ち、だったのに、今は逆。肉が庶民の味方となってしまった。オイラはお魚さんが大好き・・・特にマグロの赤身。キンキ、ツボダイ、ホッケ、カレー、サケ、ニシン、サンマ、サバ、シシャモ・・・大好物です（笑）。ＤＳライト、無線ラン機能も備わっていて、インターネットも楽しめます。寝床で活躍しそうですなあ。小型なんで、台所でレシピを確認しながら料理する。便利ですよ！。さっそく作ってみました・・・北海道ではあんまり食す機会のない「ブリの照り焼き」。ヘルシオとの共同作業となりましたが・・・焦げ過ぎた！しかしそこはヘルシオの水蒸気加熱、身はホクホクジューシー・・・・・めちゃくちゃうまかったですぅ！
2007/01/02
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めでたい！初日の出！
あけまして、おめでとうございます！マンション屋上より初日の出を撮影しました。今年もよろしくお願いいたします。さあ、初売りにいきましょう！ヨドバシ、ビック、ヤマダ、・・・家電量販店ばかりじゃないですか・・・
2007/01/01
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