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2009年07月04日
カテゴリ： カテゴリ未分類
数日前から 喉の調子が悪いのですが、木曜日から鼻水も止まらず目もしょぼしょぼするので本格的に風邪を引いてしまった様です…(>_<)
「え～ん…(>_<)」学生時代から体力面は自慢だったのに 最近体力不足です。(^_^;)
木曜日は、妊娠中と言う事もあり午後から家に帰り、早めに寝たので今日は少しマシみたいです(^-^)
現在 進行中の融資の状況ですが、なんだか厳しい感じです。…(>_<)
私の中では、担当者さんと金利の話もしてたし、評価は問題なく出たと聞いたので後は改装費用と諸経費がどれぐらい出るかな～と期待していました。担当者さんも「改装費用も含めて満額出るように頑張ります」と言っていましたし、正式な見積もりプランを提出して下さいって言うし、印鑑証明も必要だと言うので提出しました。
しかし 水曜日に電話が有り 「お時間ありますか？」となんか暗い声での電話…
この担当者さんは電話の声はいつも暗いのです(^_^;)
支店に行くと 最初の話と違い、「テナントは景気に左右されるので、住居と違って融資が難しい」、しかも「うちの方針としては物件の評価と売買金額のどちらか低い方の掛け目を取りますので・・・」と言い出しました…方針って？？？
「え～！！」そんなの最初から 分かってる事だから最初に言って欲しいし、最近支店長が変わってなんか融通聞きなさそう～(^_^;)、しかも言う事たまに変わるな～と少し警戒してたんですよね～
この人と話しても仕方ないと思ったので、とりあえず提出していた書類を全部引き上げて、帰って来て今度は本部に電話して 審査担当の人に繋いで貰いました。
「今から本部に行く」と言うと、来ても困るので支店でお願いしますと言われたのですが、私としては、前の支店長さんは転勤して今の支店長はよく知らないし、本部と支店でのやり取りが噛み合ってないので 本部で直接経緯を説明したいとお願いしました。
本部では 兎に角、支店を通して欲しいとお願いされ、法人の場合は前に融資を実行した支店が担当するので他の支店にはこの案件は持ち込めないと言われました。私としては前の支店長さんの転勤支店に持ち込みたい気持ちなんですが…
結局電話ではしつこく支店で経緯をもう一度説明して下さいとお願いされたので、今度は夕方の6時にアポを取り パパと一緒にまた支店に行く事になり、支店長と担当者さんともう一度お話をしました。
詳細は書けませんが、購入の経緯、現在の入居状況、購入後の展開、こちらが思う物件の価値の根拠などを説明しました。
こちらが間髪入れず、ずっと話していたのですが、最後には支店長も身を乗り出しギミに「そう言う事ならなんとか頑張ってみますのでもう少しお時間を下さい。お願いします」って事になったのですが どうなるか分かりませんね…(^_^;)
2時間以上も 熱弁をふるったので 多分熱意は伝わったと思います（笑）
1年半前に今回と同じ金融機関で融資を実行した物件も 今回と同じ様に最初は希望金額よりかなり減額されたのですが、交渉の末 融資が満額おりた事があります。
しかも飲食や事務所などのテナントではなく、1階～4階まで全て飲み屋のソシアルビルです。
その時の支店長さんは 融通がきくタイプで言葉に力と説得力がある人でした。 今の支店長さんは、私が言うのも失礼なんですが なんだか頼りな～い…(>_<)
営業経験があるとは思えない雰囲気で 言葉に説得力がないんですよ～
が どのように理由付けをして上手く説明するか書類を作るかにかかっていると思うのですが
心配です。
「必要ならいつでも 自分達で本部に説明しに行きます」ってことと、全ての公的証明書の原本（印鑑証明 納税証明書 所有物件の謄本など全部で17,000円也）提出させておいて当初言っていた物件の評価ではなく初めからわかっている売買金額に対しての掛け目でみるとか今更言い出すのはオカシイと言っておきました。
担当者さんは大丈夫だと思ったと言うので、「本部とやり取りしてないのですか？」と聞くと 「本部とは最初からやり取りしている」と言います。
それなら分かってるでしょうに～（～～；） なんか納得いなかい！！
水曜日に銀行とのやり取りで疲れたのか？ショックだったのか？ 木曜日はダウンしました(^_^;)
しかし金曜日には、別の銀行にアポを取り来週に行って来ます。(^-^)
諦める前にやれる事は 頑張ろうと思います。=^-^=
「え～ん…(>_<)」学生時代から体力面は自慢だったのに 最近体力不足です。(^_^;)
木曜日は、妊娠中と言う事もあり午後から家に帰り、早めに寝たので今日は少しマシみたいです(^-^)
現在 進行中の融資の状況ですが、なんだか厳しい感じです。…(>_<)
私の中では、担当者さんと金利の話もしてたし、評価は問題なく出たと聞いたので後は改装費用と諸経費がどれぐらい出るかな～と期待していました。担当者さんも「改装費用も含めて満額出るように頑張ります」と言っていましたし、正式な見積もりプランを提出して下さいって言うし、印鑑証明も必要だと言うので提出しました。
しかし 水曜日に電話が有り 「お時間ありますか？」となんか暗い声での電話…
この担当者さんは電話の声はいつも暗いのです(^_^;)
支店に行くと 最初の話と違い、「テナントは景気に左右されるので、住居と違って融資が難しい」、しかも「うちの方針としては物件の評価と売買金額のどちらか低い方の掛け目を取りますので・・・」と言い出しました…方針って？？？
「え～！！」そんなの最初から 分かってる事だから最初に言って欲しいし、最近支店長が変わってなんか融通聞きなさそう～(^_^;)、しかも言う事たまに変わるな～と少し警戒してたんですよね～
この人と話しても仕方ないと思ったので、とりあえず提出していた書類を全部引き上げて、帰って来て今度は本部に電話して 審査担当の人に繋いで貰いました。
「今から本部に行く」と言うと、来ても困るので支店でお願いしますと言われたのですが、私としては、前の支店長さんは転勤して今の支店長はよく知らないし、本部と支店でのやり取りが噛み合ってないので 本部で直接経緯を説明したいとお願いしました。
本部では 兎に角、支店を通して欲しいとお願いされ、法人の場合は前に融資を実行した支店が担当するので他の支店にはこの案件は持ち込めないと言われました。私としては前の支店長さんの転勤支店に持ち込みたい気持ちなんですが…
結局電話ではしつこく支店で経緯をもう一度説明して下さいとお願いされたので、今度は夕方の6時にアポを取り パパと一緒にまた支店に行く事になり、支店長と担当者さんともう一度お話をしました。
詳細は書けませんが、購入の経緯、現在の入居状況、購入後の展開、こちらが思う物件の価値の根拠などを説明しました。
こちらが間髪入れず、ずっと話していたのですが、最後には支店長も身を乗り出しギミに「そう言う事ならなんとか頑張ってみますのでもう少しお時間を下さい。お願いします」って事になったのですが どうなるか分かりませんね…(^_^;)
2時間以上も 熱弁をふるったので 多分熱意は伝わったと思います（笑）
1年半前に今回と同じ金融機関で融資を実行した物件も 今回と同じ様に最初は希望金額よりかなり減額されたのですが、交渉の末 融資が満額おりた事があります。
しかも飲食や事務所などのテナントではなく、1階～4階まで全て飲み屋のソシアルビルです。
その時の支店長さんは 融通がきくタイプで言葉に力と説得力がある人でした。 今の支店長さんは、私が言うのも失礼なんですが なんだか頼りな～い…(>_<)
営業経験があるとは思えない雰囲気で 言葉に説得力がないんですよ～
が どのように理由付けをして上手く説明するか書類を作るかにかかっていると思うのですが
心配です。
「必要ならいつでも 自分達で本部に説明しに行きます」ってことと、全ての公的証明書の原本（印鑑証明 納税証明書 所有物件の謄本など全部で17,000円也）提出させておいて当初言っていた物件の評価ではなく初めからわかっている売買金額に対しての掛け目でみるとか今更言い出すのはオカシイと言っておきました。
担当者さんは大丈夫だと思ったと言うので、「本部とやり取りしてないのですか？」と聞くと 「本部とは最初からやり取りしている」と言います。
それなら分かってるでしょうに～（～～；） なんか納得いなかい！！
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