2014年06月の記事
全3件 (3件中 1-3件目)
1
-
久しぶりにときめいた中古物件
先週の日曜日の夜遅くににきた物件情報に久しぶりにときめきました。江東区の中古S造マンション。駅徒歩4分の角地、土地が約110坪（そのうち25坪は底地）築25年の建物が150坪で利回り11％超え、価格は約1億5千万。土地の実勢価格でも売価をオーバーする感じです。１～２年に一回ですが、こういう情報くるんですよね。 なんでこの価格で出てくるのかよくわかりませんけどね。一部建物の写真もありましたが、悪くないです。あとは変な宗教団体とか怖い人たちとか入居者及び近隣に問題がなければ間違いなく買いです。 月曜日に内覧したいとメールを返信して月曜日の朝一で電話しましが、既に日曜日の夜に現金の買い付けが入ったそうです。そりゃそうですね。それにしても現金で1億5千万ぽんと出せるのはすごいな。太刀打ちできません。やっぱりこういう中古物件て買えないんだよな。よろしければクリック宜しくお願いいたします。人気blogランキングへ 不動産投資の健美家
2014.06.29
コメント(4)
-
税金、税金、また税金
4月に所得税として260万強支払ったばかりですが、固定資産税（2棟で年間80万）、特別区民税・都民税（年間84万）、所得税予定納税（2回で70万）の通知書が来ています。固定資産税と特別住民税は覚悟していましたが、予定納税のことは頭にありませんでした。そんなのあったのね、今まで利益を出していなかったので気が付きませんでした。まぁ、支払いタイミングが早いか遅いかの話ですけどね。払い過ぎの場合は利息も付いて戻ってくるようだし。それにしても今年はお金が残りません。税金支払いのための不動産投資になっています。とほほです。法人税引き下げても給料は上がらず内部留保が増えるだけなのに、法人税下げて個人の所得税あげるというのは謎ですね。いつも景気が良くなりかけると馬鹿な政策取って景気を冷やすんですよね。それの繰り返し。 よろしければクリック宜しくお願いいたします。人気blogランキングへ 不動産投資の健美家
2014.06.17
コメント(4)
-
S銀行さん築古アパートに使えそう！
先々週は一年ぶりのハワイでのバケーション。天気は最高でしたが、物価高すぎです。特に飲食費はチップもあるのでかなり割高だと感じました。やっぱり住むところではなく、バケーションに来るところだと改めて思いました。昨日は会社帰りに任売セミナーに参加。このご時世なので任売物件でもそれほどの割安感はないのですが、収穫はS銀行さんの話です。S銀行と言っても4.5％のくそ高い金利の方ではなく、お堅いので有名のS銀行さんです。以前から噂は聞いていたのですが、銀行員の方から直接話を聞いたので確信しました。土地に価値があれば、耐用年超えの築古木造でも20年とかの長期融資が可能とのことです。また、お金がある人であればフルローン（諸費用は自分持ち）も可能との話も。 この間、R銀行も同じようなことを言っていたのでお金を持っている人には、フルローンも可能なんですね。 そりゃそうでね。 5000万持っている人に5000万の物件で5000万融資してもリスクは低いですからね。金利は3％前半と思っていたよりもかなり高いですが、土地値の築古アパート購入時にはかなり有効です。 とはいってもそんないい物件もなかなかお目にかかりませんけど・・・。よろしければクリック宜しくお願いいたします。人気blogランキングへ 不動産投資の健美家
2014.06.14
コメント(0)
全3件 (3件中 1-3件目)
1
-
-
- 【日曜日(安息日)の過ごし方】
- 葛飾福音キリスト教会_ 2026/05/23 …
- (2026-05-23 18:29:55)
-
-
-
- 手芸・ハンドメイド好きなヒト、大集…
- ハンドメイドオーダー制作記～煌めく…
- (2026-05-21 18:00:04)
-
