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kenken3688
2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
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2012.08.29
カテゴリ： 不動産投資
東中野2号、千川3号で融資を受けている大手地銀の担当者からの電話だ。
なんだろうと思ったら投信購入のお礼の電話でした。 2009年末にお願いされて50万ほど買ってから、下がるので仕方なく少しずつ難平買いで投資総額は約170万。 評価額が約135万なので35万の評価損。 ただ、毎月配当をもらうブラジルボンドとオーストラリアボンドの投信なのですでに配当を35万強もらって、トントンです。
こんなに少額しか買ってないのに一応見てるんですね。 これはチャンスと思いSMBCの新しい金利と借り換え提案をうけた話をしました。 今回はSMBCの金利のほうが低かったので来年3月の更新時は頑張ってねと伝えました。
お世話になっているので、よほど金利差がなければ借り換えるつもりはないですけど、少し焦ってもらわないといけません。 ただ地銀さんの場合、2億を超えての融資はちょっと難しい気がしてます。 それを考えるとSMBCとのつながりを優先するのも一案かな。
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