サラリーマン卒業 ビジネスオーナー 不動産賃貸 アパート・マンションオーナー

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2025年08月14日
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カテゴリ: カテゴリ未分類



日経平均が上昇している。
過熱感を感じるもまだまだ上昇しそうな気配も。

最近は少し資金を株に移して、
配当目当ての運用を開始している。
基本は配当目的なので売却はせず、
買い増しをしつつ雪玉を大きくする。
まずは年間配当50万円が目標。

相場が上昇しても株価は気にせず、
下降局面では積極的に買い増し。
投資信託と同じ要領だ。

いずれもNISA口座での運用なので、
その恩恵を最大化する。

不動産が高騰しているのと、
なかなか売り物件も出てこないので、
アパートへのこだわりをなくし、
資金の無駄をなくしていく必要がある。

短期での売買ではなく、
長期保有を前提とする株式投資。
いつかやろうと思っていたけど、
今がそのタイミングだ。
頭を切り替えてやっていこう。






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最終更新日  2025年08月14日 19時42分10秒
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2010年12月より不動産事業開始
2017年9月、サラリーマン卒業
同月よりハウスクリーニング業開始
2020年7月より、
訪問医療マッサージ開始
⇒廃業
2022年7月より、
不用品買取と内装業を開始

【所有物件】
1号物件:長野県諏訪郡
1K8部屋(7/8)
2011年11月購入
満室時利回り 22%

2号物件:長野県諏訪郡
駐車場(8台)
2017年5月購入
(法人所有)
想定利回り 測定中

3号物件:長野県伊那市
2DK4部屋(4/4)
2013年6月購入
満室時利回り 24%

4号物件:
長野県上伊那郡
2DK10部屋
(10/10)
2014年3月購入
満室時利回り 29%

5号物件:
長野県上伊那郡
2DK10部屋
(9/10)
2022年7月購入

6号物件:
長野県上伊那郡
2DK2部屋、テナント1
(2/3)
2022年7月購入

7号物件:
長野県上伊那郡
2DK(戸建て)
1/1

8号物件:
長野県上伊那郡
2DK(戸建て)
1/1

※5~8号は、
全部合わせて
満室時利回り30%

9号物件:
長野県上伊那郡
2DK4部屋
(4/4)
2023年3月購入
満室時利回り 17%

10号物件:
長野県茅野市
2DK6部屋
(6/6)
2024年7月購入
満室利回り 23%

太陽光1号物件:
栃木県那須郡
野立て太陽光発電
53Kw
(パワコン49.5Kw)
2016年3月購入
想定利回り 12%
⇒2024年6月売却済み

太陽光2号物件:
千葉県山武市
野立て太陽光発電
60.5Kwh
(パワコン49.5Kwh)
2017年3月購入
想定利回り 10.5%

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