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2025年10月03日
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カテゴリ: カテゴリ未分類



投資家仲間でお声かけいただいた。
こういうのは非常にありがたい。

ランチ休憩を挟み4時間ほどで作業完了。
いつもより時間かけて作業した気がする。

しかし、
ロボエアコンの進化は恐ろしい。
2020年以降のロボエアコン、
分解経験が少ないから自信もって作業できなくなってる。
やはりこの分野からは遅かれ早かれ撤退が正解かもしれない。
変に稼げると未練湧くけど、
今は未練もないし、
壊したりしたリスク考えると、
迷いはない。

そして、
買付競争になってる松本の物件。
ライバルから確度の高い買付が出てしまった。
まだ融資承認までは行ってないが、
一歩先を行かれてるようだ。
このまま撤退も悔しいので、
こちらも審査を継続してもらう。

今年は競争に勝てない。
審査のスピードが遅いのもあるけど、
ライバルが早い・・・
早すぎる・・・

次の手もどんどん進めないと、
今年ゼロ成長も現実的になってきてしまう。
もう少し頑張ろう。






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最終更新日  2025年10月03日 18時06分50秒
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2010年12月より不動産事業開始
2017年9月、サラリーマン卒業
同月よりハウスクリーニング業開始
2020年7月より、
訪問医療マッサージ開始
⇒廃業
2022年7月より、
不用品買取と内装業を開始

【所有物件】
1号物件:長野県諏訪郡
1K8部屋(7/8)
2011年11月購入
満室時利回り 22%

2号物件:長野県諏訪郡
駐車場(8台)
2017年5月購入
(法人所有)
想定利回り 測定中

3号物件:長野県伊那市
2DK4部屋(4/4)
2013年6月購入
満室時利回り 24%

4号物件:
長野県上伊那郡
2DK10部屋
(10/10)
2014年3月購入
満室時利回り 29%

5号物件:
長野県上伊那郡
2DK10部屋
(9/10)
2022年7月購入

6号物件:
長野県上伊那郡
2DK2部屋、テナント1
(2/3)
2022年7月購入

7号物件:
長野県上伊那郡
2DK(戸建て)
1/1

8号物件:
長野県上伊那郡
2DK(戸建て)
1/1

※5~8号は、
全部合わせて
満室時利回り30%

9号物件:
長野県上伊那郡
2DK4部屋
(4/4)
2023年3月購入
満室時利回り 17%

10号物件:
長野県茅野市
2DK6部屋
(6/6)
2024年7月購入
満室利回り 23%

太陽光1号物件:
栃木県那須郡
野立て太陽光発電
53Kw
(パワコン49.5Kw)
2016年3月購入
想定利回り 12%
⇒2024年6月売却済み

太陽光2号物件:
千葉県山武市
野立て太陽光発電
60.5Kwh
(パワコン49.5Kwh)
2017年3月購入
想定利回り 10.5%

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