へるきゃっとの愚痴たれ日記

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2016年01月12日

土地の話で進展がありました。
仮測量をやって土地の広さが判明。
宅地にする業者と高齢者住宅を建てたいという業者のどっちにするか？と言う感じです。
細かい条件は色々あるのですが、一番の問題は測量ができるかどうかです。
裏の老害がどう出てくるかですね。
それを見越して、おいらが頼んでいる人が立会をしてくれる案・してくれない案を考えてくれてました。

では本題です。
広さは思っていた通り1000坪超えました。
ここから色々あるんですよね・・・

家を建てるには問題のある土地なので＆他にも色々経費がかかるので宅建業者の場合は手取りがかなり減ります。
正直これでは悩みます・・・と言うか他の業者を探しますって金額です。

介護業者の場合
資金的に全部の土地を購入するのはちょっときついとの事で・・・
1・700坪購入して残りの農地を借りたいと言うパターン（測量をしっかりやって分筆をする事）
2・1142坪を一括の◯◯◯◯万で購入するパターン（測量等一切何もしなくてOK：測量で100万とかかかりますから・・・）
条件的には介護業者でほぼ決定です。
問題はどっちのパターンにするのか＆もうちょっと煮詰めて行きたいって所ですね。

もう介護業者と契約するのは確定です。
いつもの人にもその方向で行くと話をして方針を固めました。

パターン1：毎月の賃料が農地相当だとしたら年2～3万くらいしか入らないので無駄になる気がします。

まずは老害が測量に同意してくれるかどうかの確認をしてから決めても良いのかな？
でも同意してくれたとしてもパターン2だったら無駄になるんですよね・・・
それにパターン1だったら、442坪が戻ってきても邪魔じゃね？って考えもあったりします。
う～ん・・・442坪をいくらで借りてくれるか確認取るのが先になるかな・・・？
以前話した時に、坪単価8万で借地の場合は坪単価500円って話をしたんだけどなぁ・・・

頑張るぞ～

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