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2011.08.12

住宅ローン事前査定・査定と必要経費

カテゴリ：任意売却物件からのマイホーム購入

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住宅 ローンです。銀行さんによって様々な住宅ローンがあり、またその中に様々な金利プランがあります。

素人の任意売却不動産購入レポート

　まずは、住宅ローンに関してネットで色々調べます。用語もある程度分かるようにしておきました。

フラット35 、近所の銀行、ネット銀行の資料を集め不明な点は、電話で説明をしてもらいました。

　結局、近所の銀行に行き、源泉徴収票と当該物件資料を持参して住宅ローン・リフォームローンの相談に行きました。融資担当者には、任意売却物件の中古住宅を購入し、リフォームをして住みたいと考えていると伝えました。

　自己資金、住宅ローン融資金額、リフォームローン融資金額など質問されました。自己資金は300万円、住宅ローンは不動産評価額100%、リフォームローンの融資金額は、420万円を予定していましたが多めに見て600万円と伝えました。直ぐに返済率の計算をしてくれました。

　不動産評価額は、保証会社に聞かないと分かりませんが売買価格100%として考えても、返済率は審査で棄却されるレベルではありませんとの返答でした。

審査で棄却されるレベルに無いので事前審査を行っても意味が無いとの事、不動産評価額は、保証会社に聞いて2,3日中に連絡しますとの事。

　後日、不動産評価額は1,000万円と連絡がありました。

　その他に、住宅ローン、リフォームローンに関わるその他の金額も計算してくれました。他に団体加入の火災保険に関しても資料を貰いました。