2011年08月の記事
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空室が続くよ…
８月に３室空いたがようやく２室が決まった。しかし、９月に更に２室退去がある。１０月にも１室退去がある。つまりは４室を埋めなければならない。気合が入る。札幌にも遠征しないと決まらないと思う。特に札幌では３月に入居した人が９月に退去だ。いろんな事情を聞かされても真実は分からない。しかし、１０月末までには満室で迎えたい。稼ぐに追いつく貧乏なしっと言うが、入居に追いつく貧乏なしー満室経営こそに拘りたい。ところで来月より仕事で香港・珠海に１週間行く事になった。卒サラした時にはそんな生活が来るとは想像しなかった。ところで島田 紳助は今、幸せなのだろうか？紳助の番組が大好きだったのでＴＶを見る時間がかなり減った。不動産資産でも50億円あるとマスコミが書きあげる。紳助の実力なら50億円など大したものではない。マスコミの餌食にされて可哀そうだ。早く復帰してほしい。
2011.08.31
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今日から満室です
昨日ようやく1部屋が埋まりました。しかし、明日2部屋空きます。この2部屋の家賃は今月末まで頂いているので実際は今月末まで満室です。福岡の家賃低下はやはり異常値で空室率も80％を切ってきているとのこと。そこを埋めるには根性と努力と思う。 ところで、本日、東京の不動産業者と賃貸契約する。新会社の社宅だ。築4年 1ＬＤＫ 45mmで埼玉県のＯ駅より徒歩7分12万円/月。私が住みたい…
2011.08.22
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「ショーシャンクの空に」を見て
昨日「ショーシャンクの空に」をレンタルＤＶＤで見た。１９９４年の作品で今さらながら秀作である。ＤＶＤには監督の作品エピソードが約４５分ぐらい付いている。このシーンはとても気に入っているとかこのカットは誰のアイデアで撮影したんだ・・・など。又、役者の顔がとても良い。時間があれば見て欲しい。きっと、青空の下で冷えたビールが飲みたくなる。
2011.08.13
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賃貸物件を探しています
新たに起した会社には2人の外国人が常駐します。その方の部屋を探していますが、 50歳のおばさんは(金庫番)かなりワガママで困る。先入観を持ってはいけないが・・・わがままだ。家具家電が無いとイヤマンションでないとイヤプールとテニスコートが付いてるマンションはないの?日本は貧しいですね。・・・・こんなおばさんと仕事やるのはイヤだなぁ～と 思いつつ不動産を見るのは好きだから、今日も明日も物件を見に行きます。今週末までには決定させる予定です。事務所も綺麗なﾋﾞﾙに入居予定です。お知り合いの方はさいたま市にいらした際にはお立ち寄り下さい。バタバタとバタ子さんの状態ですが。
2011.08.11
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法廷の場に立つ
先日、リーマン時代のお客様である社長さんが お金問題で訴えられた。関西地方の裁判所で民事訴訟があり、ブースカさん 証人として証言して下さいと懇願されて、軽く引き受け社長さんの人間性がいかにまともで あるかを証言してきた。実際の民事訴訟は映画みたいにかなりリアルで大変、楽しめました。以前の少額訴訟とは全然雰囲気が違う。私の人間性まで迫ってくるので驚きました。実は不謹慎ですが裁判って嫌いじゃないです。ロジックの積み上げが面白い。もちろん当事者は大変ですが。当たり前ですが被告人にはなりたくないですね。しかし、弁護士もワル(－－〆)が結構います。ドラマを見ている様でリアルに面白かった。
2011.08.09
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何と勝手な不動産屋
昨年7月に購入したアパートには2人アル中の男性が入居していた。気がついたのはアパートの売買契約時に頭金を入れて、全ての入居契約書に目を通した時。まさかの保証人なし、保証会社なしで入居しているではないか？？この人たちがアルコール中毒だったのだ。 深くは書けないが貧困ビジネスで弱者を食い物にしているNPO様が窓口だった。生活保護者に家賃の最上限で契約して3割は懐に入れている不動産管理会社がその悪徳NPOと堂々と結託して金儲けに走っている。もちろん誠実に頑張っているＮＰＯ法人が大多数であることは分かる。ただ今回は、どう考えても悪徳だ。 ようやく出て行くことで調整がついた。空室がこれで三戸になるがもう関わることはない。縁が切れてスッキリだ。
2011.08.06
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