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2009.11.16
カテゴリ： カテゴリ未分類
１４日の事だが、１号物件の管理組合総会に出席した。
「総会」と言えば株主総会のように数百名の大総会を連想するがｔ総戸数５０戸、しかも投資用ワンルームマンションなので、出席者は僅か４名。
実は、拙者はここの管理組合の副理事。
僅か区分所有１戸しか所有していないが・・・。
現在問題となっているのは、テナントの滞納。どうも経営状況が問題なようで、１年近くテナント料＋駐車場を滞納している模様。
駐車場だけは先月、滞納の為に強制解約を行ったものの、募集をかけても次が決まらない。
そこで、コインパーキングの業者が面白い提案を出してきた。
僅か２台分だが、これをサブリースとして、コインパーキングにしてしまうそうだ。 月極め駐車場の場合と殆ど収入条件が同じ上に、募集の手間もナイ。
戸建てと違って、市街地のワンルームマンションは、入居者の駐車場は必ずしも必要とはされない。 意外に住人はクルマを所有しない。
「総会」と言えば株主総会のように数百名の大総会を連想するがｔ総戸数５０戸、しかも投資用ワンルームマンションなので、出席者は僅か４名。
実は、拙者はここの管理組合の副理事。
僅か区分所有１戸しか所有していないが・・・。
現在問題となっているのは、テナントの滞納。どうも経営状況が問題なようで、１年近くテナント料＋駐車場を滞納している模様。
駐車場だけは先月、滞納の為に強制解約を行ったものの、募集をかけても次が決まらない。
そこで、コインパーキングの業者が面白い提案を出してきた。
僅か２台分だが、これをサブリースとして、コインパーキングにしてしまうそうだ。 月極め駐車場の場合と殆ど収入条件が同じ上に、募集の手間もナイ。
戸建てと違って、市街地のワンルームマンションは、入居者の駐車場は必ずしも必要とはされない。 意外に住人はクルマを所有しない。
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