旧車の4輪＋2輪を愛でつつ、定年退職後は、年金受給＋パートタイマー、そして不動産賃貸業中のパートタイマー大家です。

昨年８月以来見回りに行っていなかった３号物件の巡視を実施。

３号物件は戸数２戸の1LDKアパート。　2004年の完成以来、法人様と個人が1戸ずつ入居継続していた。

行ってみて驚いた。　８年間入居していた法人様が退去して、表に「入居者募集中」のプレートあり。

しかも、入居者募集中というのに、花壇の植栽は枯れて雑草が繁茂。　裏庭も、雑草だらけ。

ウッドデッキの塗装も剥げて無惨な状態。　階段部分の破損も発見。

塀の塗装も所々黴が発生。

これでは、下見に訪れたお客様が好印象を持つとは思えない。

早速、ウッドデッキの塗装補修と草取りを実施。　しかし、ウッドデッキ階段部分の補修や塀の塗装まで手が回らなかったので、日を改めて実施予定。

やはり、大事な物件は、遠方でも数ヶ月に１回の巡視が必須と思う。

入居中・空きに関わりなく一定の家賃が入り続けるサブリースの欠点だ。